委托物業(yè)管理設(shè)備協(xié)議書第一章合同雙方信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（委托方）信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：通訊地址：郵編：1.2.2乙方（受托方）信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：通訊地址：郵編：第二章物業(yè)管理設(shè)備概述2.1物業(yè)管理設(shè)備范圍本合同所指的物業(yè)管理設(shè)備包括但不限于以下內(nèi)容：建筑物內(nèi)的電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等；公共區(qū)域的照明、監(jiān)控、綠化、清潔、停車場(chǎng)等設(shè)施；乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的其他相關(guān)設(shè)備。2.2設(shè)備清單甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前，共同編制詳細(xì)的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息。第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方的物業(yè)管理設(shè)備進(jìn)行以下服務(wù)：定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；及時(shí)修復(fù)故障設(shè)備；保障設(shè)備正常運(yùn)行，保證安全和舒適；定期向甲方報(bào)告設(shè)備運(yùn)行狀況。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。3.3服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)保證在接到甲方通知后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行服務(wù)。第四章物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下部分：日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；故障維修費(fèi)用；人員工資及福利；設(shè)備更新改造費(fèi)用；其他相關(guān)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月或按季度支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。第五章合同期限及終止5.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同終止5.2.1合同期滿終止本合同期滿后，如甲乙雙方無特殊約定，合同自動(dòng)終止。5.2.2提前終止以下情況下，任何一方可提前終止合同：一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。5.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將所有設(shè)備清單、維修記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料移交給甲方，并保證設(shè)備交接時(shí)狀態(tài)良好。第六章物業(yè)管理設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)6.1定期檢查6.1.1乙方應(yīng)每月對(duì)物業(yè)管理設(shè)備進(jìn)行至少一次全面檢查，并記錄檢查結(jié)果。6.1.2檢查內(nèi)容包括但不限于設(shè)備外觀、運(yùn)行狀態(tài)、運(yùn)行參數(shù)、安全防護(hù)裝置等。6.2設(shè)備保養(yǎng)6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)備制造商的保養(yǎng)指南和實(shí)際情況，制定相應(yīng)的保養(yǎng)計(jì)劃。6.2.2保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)方法等。6.3設(shè)備維修6.3.1設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后，盡快進(jìn)行維修。6.3.2維修前，乙方應(yīng)向甲方提供故障原因及維修方案的初步評(píng)估。6.4設(shè)備更換6.4.1當(dāng)設(shè)備達(dá)到使用壽命或無法修復(fù)時(shí)，乙方應(yīng)提出更換申請(qǐng)。6.4.2更換申請(qǐng)應(yīng)包括設(shè)備更換的理由、新設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、預(yù)算等。第七章技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持7.1.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、遠(yuǎn)程協(xié)助等。7.1.2技術(shù)支持應(yīng)在甲方正常工作時(shí)間內(nèi)提供，特殊情況可另行協(xié)商。7.2培訓(xùn)7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)甲方工作人員進(jìn)行設(shè)備操作、維護(hù)保養(yǎng)等方面的培訓(xùn)。7.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)備的基本知識(shí)、操作技巧、安全注意事項(xiàng)等。7.3文檔與資料7.3.1乙方應(yīng)提供所有設(shè)備的操作手冊(cè)、維修手冊(cè)、技術(shù)參數(shù)等資料。7.3.2上述資料應(yīng)保持最新，并保證甲方工作人員能夠方便獲取。第八章物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算與審計(jì)8.1費(fèi)用結(jié)算8.1.1乙方應(yīng)在每月或每季度末向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生原因和金額。8.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。8.2審計(jì)8.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審計(jì)。8.2.2審計(jì)應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后的____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3費(fèi)用爭(zhēng)議8.3.1若甲乙雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，可按雙方約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九章設(shè)備管理責(zé)任的劃分9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)提供設(shè)備使用的必要條件，如電力供應(yīng)、水源等。9.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備使用過程中的安全管理和操作培訓(xùn)。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)保證設(shè)備的正常運(yùn)行，并承擔(dān)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任。9.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的更新改造和故障維修。9.3責(zé)任界限9.3.1設(shè)備因自然磨損、老化等原因造成的故障，責(zé)任由甲方承擔(dān)。9.3.2設(shè)備因使用不當(dāng)、操作失誤等原因造成的故障，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十章合同的保密與保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密內(nèi)容不包括法律法規(guī)要求公開的信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密內(nèi)容。10.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一章合同履行監(jiān)督與驗(yàn)收11.1監(jiān)督機(jī)制11.1.1甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)乙方履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。11.1.2監(jiān)督小組有權(quán)要求乙方提供設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、維修等相關(guān)記錄。11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2.1本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。11.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可確認(rèn)服務(wù)完成。11.3驗(yàn)收程序11.3.1乙方應(yīng)在完成每項(xiàng)服務(wù)后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。11.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。11.4驗(yàn)收不合格的處理11.4.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改意見進(jìn)行整改。11.4.2乙方應(yīng)在整改后重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。第十二章合同變更與解除12.1變更12.1.1如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，本合同可以變更。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等。12.2解除12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.3解除通知12.3.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。12.3.2解除通知應(yīng)說明解除原因和具體日期。第十三章合同的終止與清算13.1終止條件13.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致后，本合同終止。13.1.2出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，本合同終止。13.2清算程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。13.2.2清算內(nèi)容包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備交接、資料移交等。13.3清算期限13.3.1雙方應(yīng)