底商煙道管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)底商煙道的管理，確保煙道系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運(yùn)行，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公共利益，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本公司/組織管轄范圍內(nèi)的所有底商煙道設(shè)施，包括煙道的設(shè)計(jì)、安裝、使用、維護(hù)、改造和拆除等活動(dòng)。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將安全放在首位，確保煙道系統(tǒng)的安全性，預(yù)防安全事故的發(fā)生。2.預(yù)防為主原則：采取有效的預(yù)防措施，加強(qiáng)日常巡查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。3.綜合治理原則：運(yùn)用法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和行政等手段，對(duì)底商煙道進(jìn)行全面管理。4.責(zé)任明確原則：明確各相關(guān)方的責(zé)任，確保管理工作落到實(shí)處。二、管理職責(zé)（一）公司/組織職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定底商煙道管理的各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行。2.組織開(kāi)展底商煙道的安全檢查、隱患排查和整改工作。3.協(xié)調(diào)解決底商煙道管理中的重大問(wèn)題。4.對(duì)違反本管理辦法的行為進(jìn)行查處。（二）底商業(yè)主/使用人職責(zé)1.遵守本管理辦法及相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)底商煙道的安全使用責(zé)任。2.配合公司/組織的管理工作，接受安全檢查和監(jiān)督。3.不得擅自改動(dòng)、拆除或損壞底商煙道設(shè)施。4.發(fā)現(xiàn)煙道存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)向公司/組織報(bào)告，并配合整改。（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)1.按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)底商煙道進(jìn)行日常巡查和維護(hù)。2.協(xié)助公司/組織開(kāi)展安全檢查和隱患排查工作。3.及時(shí)向公司/組織報(bào)告煙道的異常情況。（四）設(shè)計(jì)單位職責(zé)1.按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，進(jìn)行底商煙道的設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案的安全性和合理性。2.對(duì)設(shè)計(jì)的煙道系統(tǒng)負(fù)責(zé)，提供技術(shù)支持和售后服務(wù)。（五）施工單位職責(zé)1.按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行底商煙道的安裝施工，確保施工質(zhì)量。2.對(duì)施工過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。3.在煙道安裝完成后，提供質(zhì)量合格證明文件。（六）檢測(cè)單位職責(zé)1.按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)底商煙道進(jìn)行定期檢測(cè)和評(píng)估。2.出具真實(shí)、準(zhǔn)確的檢測(cè)報(bào)告，并對(duì)檢測(cè)結(jié)果負(fù)責(zé)。三、煙道設(shè)計(jì)與安裝（一）設(shè)計(jì)要求1.底商煙道的設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如《飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范》等。2.設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)底商的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、規(guī)模等因素，合理確定煙道的尺寸、走向和材質(zhì)。3.煙道應(yīng)具有良好的密封性和防火性能，防止油煙、廢氣泄漏和火災(zāi)蔓延。4.煙道應(yīng)設(shè)置必要的檢修口、通風(fēng)口和防火閥等設(shè)施，便于日常維護(hù)和管理。（二）安裝要求1.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行煙道的安裝，確保安裝質(zhì)量。2.煙道的安裝應(yīng)牢固可靠，不得有松動(dòng)、變形等現(xiàn)象。3.煙道與建筑物結(jié)構(gòu)之間應(yīng)采取有效的連接措施，防止出現(xiàn)縫隙。4.煙道的接口處應(yīng)密封良好，防止油煙、廢氣泄漏。5.安裝完成后，施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢，合格后方可申請(qǐng)驗(yàn)收。（三）驗(yàn)收程序1.煙道安裝完成后，施工單位應(yīng)向公司/組織提交驗(yàn)收申請(qǐng)。2.公司/組織應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、檢測(cè)單位等相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收內(nèi)容包括煙道的尺寸、走向、材質(zhì)、密封性、防火性能等。4.驗(yàn)收合格后，公司/組織應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。四、煙道使用與維護(hù)（一）使用規(guī)定1.底商業(yè)主/使用人應(yīng)按照設(shè)計(jì)用途使用煙道，不得擅自改變用途。2.嚴(yán)禁在煙道內(nèi)堆放雜物、易燃物品等。3.不得隨意開(kāi)啟或關(guān)閉煙道的通風(fēng)口、防火閥等設(shè)施。4.使用煙道時(shí)，應(yīng)確保油煙凈化設(shè)備正常運(yùn)行，達(dá)標(biāo)排放。（二）日常維護(hù)1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)底商煙道進(jìn)行巡查，檢查煙道是否有泄漏、堵塞、損壞等情況。2.發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄，并通知底商業(yè)主/使用人進(jìn)行整改。3.底商業(yè)主/使用人應(yīng)定期對(duì)煙道進(jìn)行清潔，清除煙道內(nèi)的油污和雜物。4.清潔煙道時(shí)，應(yīng)采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。（三）定期檢測(cè)1.公司/組織應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)底商煙道進(jìn)行定期檢測(cè)，檢測(cè)周期一般為每年一次。2.檢測(cè)內(nèi)容包括煙道的密封性、防火性能、油煙排放濃度等。3.檢測(cè)單位應(yīng)出具檢測(cè)報(bào)告，公司/組織應(yīng)將檢測(cè)結(jié)果通知底商業(yè)主/使用人。4.如檢測(cè)結(jié)果不符合要求，底商業(yè)主/使用人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至合格。（四）維護(hù)記錄1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立底商煙道維護(hù)記錄檔案，記錄巡查、清潔、檢測(cè)等情況。2.維護(hù)記錄檔案應(yīng)包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理情況等。3.維護(hù)記錄檔案應(yīng)妥善保存，以備查閱。五、煙道改造與拆除（一）改造規(guī)定1.底商業(yè)主/使用人如需對(duì)煙道進(jìn)行改造，應(yīng)提前向公司/組織提交改造申請(qǐng)。2.改造申請(qǐng)應(yīng)包括改造方案、改造原因、安全措施等內(nèi)容。3.公司/組織應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)改造申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核同意后方可實(shí)施改造。4.改造應(yīng)委托有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行改造。5.改造完成后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。（二）拆除規(guī)定1.底商業(yè)主/使用人如需拆除煙道，應(yīng)提前向公司/組織提交拆除申請(qǐng)。2.拆除申請(qǐng)應(yīng)包括拆除原因、拆除方案、安全措施等內(nèi)容。3.公司/組織應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)拆除申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核同意后方可實(shí)施拆除。4.拆除應(yīng)委托有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，施工單位應(yīng)按照拆除方案進(jìn)行拆除，確保拆除過(guò)程安全。5.拆除完成后，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。六、安全管理（一）安全制度1.公司/組織應(yīng)建立健全底商煙道安全管理制度，明確安全管理職責(zé)和操作規(guī)程。2.安全管理制度應(yīng)包括安全檢查制度、隱患排查治理制度、安全教育培訓(xùn)制度、應(yīng)急救援制度等。3.安全管理制度應(yīng)定期進(jìn)行修訂和完善，確保其有效性和適應(yīng)性。（二）安全檢查1.公司/組織應(yīng)定期組織對(duì)底商煙道進(jìn)行安全檢查，檢查內(nèi)容包括煙道的設(shè)施設(shè)備、運(yùn)行狀況、安全防護(hù)等。2.安全檢查應(yīng)采用定期檢查與不定期抽查相結(jié)合的方式進(jìn)行。3.檢查人員應(yīng)填寫(xiě)安全檢查表，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄，并提出整改意見(jiàn)。（三）隱患排查治理1.公司/組織應(yīng)建立底商煙道隱患排查治理臺(tái)賬，對(duì)排查出的安全隱患進(jìn)行登記和治理。2.隱患排查治理應(yīng)按照“定人、定時(shí)、定措施”的原則進(jìn)行，確保隱患得到及時(shí)消除。3.對(duì)重大安全隱患，公司/組織應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并及時(shí)向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告。（四）安全教育培訓(xùn)1.公司/組織應(yīng)定期組織對(duì)底商業(yè)主/使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等相關(guān)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和操作技能。2.安全教育培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括安全法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、應(yīng)急救援知識(shí)等。3.培訓(xùn)應(yīng)做好記錄，培訓(xùn)人員應(yīng)簽字確認(rèn)。（五）應(yīng)急救援1.公司/組織應(yīng)制定底商煙道安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急救援的組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急響應(yīng)程序等。2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，提高應(yīng)急救援能力。3.發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效的應(yīng)急措施進(jìn)行救援，最大限度地減少事故損失。七、監(jiān)督管理（一）監(jiān)督檢查1.公司/組織應(yīng)加強(qiáng)對(duì)底商煙道管理工作的監(jiān)督檢查，確保各項(xiàng)管理措施得到有效落實(shí)。2.監(jiān)督檢查應(yīng)包括對(duì)煙道設(shè)計(jì)、安裝、使用、維護(hù)、改造和拆除等全過(guò)程的監(jiān)督。3.對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書(shū)，責(zé)令限期整改。（二）投訴處理1.公司/組織應(yīng)設(shè)立投訴舉報(bào)電話，接受群眾對(duì)底商煙道管理問(wèn)題的投訴舉報(bào)。2.對(duì)投訴舉報(bào)事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果反饋給投訴舉報(bào)人。3.對(duì)經(jīng)查實(shí)的違法行為，應(yīng)依法予以處罰。（三）考核評(píng)價(jià)1.公司/組織應(yīng)建立底商煙道管理工作考核評(píng)價(jià)制度，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)等相關(guān)單位的管理工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。2.考核評(píng)價(jià)內(nèi)容應(yīng)包括管理措施落實(shí)情況、安全狀況、群眾滿意度等。3.考核評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)與獎(jiǎng)懲掛鉤，對(duì)管理工作優(yōu)秀的單位給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)管理不善的單位進(jìn)行通報(bào)批評(píng)，并責(zé)令限期整改。八、法律責(zé)任（一）違反本管理辦法的，由公司/組織責(zé)令限期改正；