房建資質(zhì)管理辦法一、總則（一）目的為加強房屋建筑工程企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房屋建筑市場秩序，保證房屋建筑工程質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等法律法規(guī)，結(jié)合本行業(yè)實際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑工程的新建、擴建、改建等活動的企業(yè)資質(zhì)管理。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行資質(zhì)管理。2.公正公平原則：確保資質(zhì)審批、管理過程公正透明，對所有企業(yè)一視同仁。3.動態(tài)管理原則：根據(jù)企業(yè)實際情況和市場變化，對資質(zhì)進行動態(tài)調(diào)整。二、資質(zhì)分類與分級（一）資質(zhì)分類房屋建筑工程企業(yè)資質(zhì)分為工程總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和勞務(wù)分包資質(zhì)。（二）資質(zhì)分級1.工程總承包資質(zhì)特級：具備承擔(dān)各類房屋建筑工程的施工總承包能力，技術(shù)、管理水平在國內(nèi)處于領(lǐng)先地位。一級：可承擔(dān)單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程；高度240米及以下的構(gòu)筑物；建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。二級：可承擔(dān)單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；高度120米及以下的構(gòu)筑物；建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。三級：可承擔(dān)單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；高度70米及以下的構(gòu)筑物；建筑面積6萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。2.專業(yè)承包資質(zhì)地基與基礎(chǔ)工程專業(yè)承包資質(zhì)一級：可承擔(dān)各類地基與基礎(chǔ)工程的施工。二級：可承擔(dān)工程造價1000萬元及以下各類地基與基礎(chǔ)工程的施工。三級：可承擔(dān)工程造價300萬元及以下各類地基與基礎(chǔ)工程的施工。建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)一級：可承擔(dān)各類建筑室內(nèi)、室外裝修裝飾工程（建筑幕墻工程除外）的施工。二級：可承擔(dān)單項合同額2000萬元及以下的建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。三級：可承擔(dān)單項合同額600萬元及以下的建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。其他專業(yè)承包資質(zhì)根據(jù)不同專業(yè)特點進行分級，具體分級標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.勞務(wù)分包資質(zhì)勞務(wù)分包資質(zhì)不分等級，可承擔(dān)各類房屋建筑工程的勞務(wù)作業(yè)分包。三、資質(zhì)申請與審批（一）申請條件1.具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)。2.具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊建造師及其他注冊人員、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場管理人員和技術(shù)工人。3.具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績。4.具有必要的技術(shù)裝備。（二）申請材料1.《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》（一式四份）及電子文檔。2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.企業(yè)章程復(fù)印件。4.企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明復(fù)印件。5.企業(yè)經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、財務(wù)負責(zé)人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的技術(shù)負責(zé)人代表工程業(yè)績證明資料復(fù)印件。6.如有設(shè)備、廠房等要求的，應(yīng)提供設(shè)備購置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同等相關(guān)證明材料復(fù)印件。7.企業(yè)安全生產(chǎn)許可證副本復(fù)印件（勞務(wù)分包企業(yè)、混凝土預(yù)制構(gòu)件企業(yè)、預(yù)拌商品混凝土等企業(yè)可不提供）。8.申請?zhí)丶壻Y質(zhì)的，除上述材料外，還應(yīng)提供企業(yè)近年度財務(wù)決算年報表、企業(yè)完成的具有代表性工程的業(yè)績資料。（三）審批程序1.企業(yè)申請：企業(yè)按照屬地管理原則，向所在地縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出資質(zhì)申請。2.受理審查：主管部門對申請材料進行受理，并按照規(guī)定進行審查。3.公示公告：對審查合格的企業(yè)進行公示，公示期為10個工作日。公示無異議的，予以公告；公示有異議的，進行調(diào)查核實。4.頒發(fā)證書：公告無異議的企業(yè)，由主管部門頒發(fā)資質(zhì)證書。四、資質(zhì)有效期與延續(xù)（一）有效期房屋建筑工程企業(yè)資質(zhì)有效期為5年。（二）延續(xù)申請企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)證書有效期屆滿前3個月，向原資質(zhì)許可機關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。逾期未辦理延續(xù)手續(xù)的，資質(zhì)證書自動失效。（三）延續(xù)審批原資質(zhì)許可機關(guān)對企業(yè)提交的延續(xù)申請進行審查，符合條件的，予以延續(xù)；不符合條件的，不予延續(xù)，并書面說明理由。五、資質(zhì)變更（一）變更情形企業(yè)名稱、地址、注冊資本、法定代表人等發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，向原資質(zhì)許可機關(guān)申請辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。（二）變更申請材料1.《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更申請表》。2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本原件。3.資質(zhì)證書正、副本原件。4.企業(yè)法定代表人身份證明原件。（三）變更審批原資質(zhì)許可機關(guān)對企業(yè)提交的變更申請材料進行審查，符合條件的，予以變更；不符合條件的，不予變更，并書面說明理由。六、資質(zhì)監(jiān)督管理（一）監(jiān)督檢查內(nèi)容1.企業(yè)資質(zhì)條件是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。2.企業(yè)市場行為是否規(guī)范。3.企業(yè)工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等情況。（二）監(jiān)督檢查方式1.定期檢查：主管部門定期對企業(yè)資質(zhì)情況進行檢查。2.不定期抽查：根據(jù)市場情況和投訴舉報，對企業(yè)進行不定期抽查。3.動態(tài)核查：對企業(yè)在工程建設(shè)過程中的資質(zhì)情況進行動態(tài)核查。（三）違規(guī)處理1.企業(yè)有下列情形之一的，資質(zhì)許可機關(guān)或者其上級機關(guān)，根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者依據(jù)職權(quán)，可以撤銷建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)：資質(zhì)許可機關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準(zhǔn)予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的；超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的；違反法定程序作出準(zhǔn)予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的；對不符合許可條件的申請人作出準(zhǔn)予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的；依法可以撤銷資質(zhì)證書的其他情形。2.企業(yè)以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)予以撤銷。3.企業(yè)未按照本辦法要求提供企業(yè)信用檔案信息的，由縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門給予警告，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，可處以1000元以上1萬元以下的罰款。4.企業(yè)有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門給予警告，責(zé)令限期改正；逾期未改正的