拆遷殘值管理辦法一、總則（一）目的為了加強(qiáng)公司拆遷殘值的管理，規(guī)范拆遷殘值的回收、處置等流程，提高資產(chǎn)利用效率，確保公司利益最大化，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司因各類拆遷項(xiàng)目所涉及的拆遷殘值管理活動(dòng)，包括但不限于建筑物拆除后的廢舊材料、設(shè)備設(shè)施等。（三）基本原則1.合法性原則：嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保拆遷殘值管理活動(dòng)合法合規(guī)。2.效益性原則：通過(guò)科學(xué)合理的管理，實(shí)現(xiàn)拆遷殘值回收價(jià)值的最大化，降低公司拆遷成本。3.規(guī)范性原則：建立健全規(guī)范的管理流程和操作標(biāo)準(zhǔn)，確保各項(xiàng)工作有序進(jìn)行。4.監(jiān)督性原則：加強(qiáng)對(duì)拆遷殘值管理全過(guò)程的監(jiān)督，防止出現(xiàn)違規(guī)行為和資產(chǎn)流失。二、拆遷殘值的認(rèn)定（一）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.建筑物拆除后，可回收利用的廢舊鋼材、木材、門窗、管道等材料。2.已報(bào)廢或不再使用的設(shè)備設(shè)施，且具有一定回收價(jià)值的。3.其他經(jīng)公司評(píng)估認(rèn)定具有回收價(jià)值的拆遷附屬物。（二）認(rèn)定流程1.拆遷項(xiàng)目實(shí)施部門在拆遷工作啟動(dòng)后，對(duì)擬拆遷范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行初步清查，確定可能產(chǎn)生拆遷殘值的物品，并填寫《拆遷殘值初步清單》。2.公司資產(chǎn)管理部門收到《拆遷殘值初步清單》后，組織專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估，對(duì)清單中的物品進(jìn)行進(jìn)一步認(rèn)定，確定其是否屬于拆遷殘值范疇，并形成《拆遷殘值認(rèn)定報(bào)告》。3.《拆遷殘值認(rèn)定報(bào)告》經(jīng)公司分管領(lǐng)導(dǎo)審核批準(zhǔn)后，作為后續(xù)管理工作的依據(jù)。三、拆遷殘值回收管理（一）回收方式1.自行回收：對(duì)于一些易于拆解、運(yùn)輸和處理的拆遷殘值，由公司組織內(nèi)部人員自行進(jìn)行回收。2.委托回收：對(duì)于大型設(shè)備設(shè)施、數(shù)量較多且回收難度較大的拆遷殘值，可委托專業(yè)的物資回收公司進(jìn)行回收。（二）回收流程1.自行回收流程拆遷項(xiàng)目實(shí)施部門根據(jù)《拆遷殘值認(rèn)定報(bào)告》，制定自行回收計(jì)劃，明確回收時(shí)間、人員安排、安全措施等內(nèi)容。組織回收人員按照計(jì)劃進(jìn)行拆遷殘值的拆解、分類和清理工作。在回收過(guò)程中，要做好現(xiàn)場(chǎng)記錄，包括回收物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。回收完成后，將回收的拆遷殘值運(yùn)送至公司指定的存放地點(diǎn)，并辦理交接手續(xù)。2.委托回收流程資產(chǎn)管理部門根據(jù)《拆遷殘值認(rèn)定報(bào)告》，通過(guò)招標(biāo)、詢價(jià)等方式選擇具備資質(zhì)和信譽(yù)良好的物資回收公司，并簽訂委托回收合同。合同中應(yīng)明確回收物品的范圍、價(jià)格、付款方式、回收期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。拆遷項(xiàng)目實(shí)施部門協(xié)助回收公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和拆遷殘值的回收工作，確保回收過(guò)程符合合同要求。回收公司完成回收任務(wù)后，向公司提交回收清單和相關(guān)證明文件，公司資產(chǎn)管理部門進(jìn)行審核確認(rèn)。審核無(wú)誤后，按照合同約定支付回收款項(xiàng)。（三）回收記錄與檔案管理1.無(wú)論是自行回收還是委托回收，都要建立詳細(xì)的回收記錄。記錄內(nèi)容包括回收時(shí)間、地點(diǎn)、回收物品名稱、數(shù)量、規(guī)格、回收方式、回收人員或回收公司名稱等信息。2.回收記錄應(yīng)妥善保存，形成檔案資料。檔案資料按照年度進(jìn)行分類整理，便于查詢和追溯。四、拆遷殘值存放管理（一）存放地點(diǎn)選擇1.應(yīng)選擇地勢(shì)較高、干燥通風(fēng)、交通便利且安全防護(hù)設(shè)施較好的地點(diǎn)作為拆遷殘值存放點(diǎn)。2.存放點(diǎn)要遠(yuǎn)離居民區(qū)、易燃易爆物品存放區(qū)等危險(xiǎn)區(qū)域，確保周邊環(huán)境安全。（二）存放方式1.對(duì)回收的拆遷殘值進(jìn)行分類存放，如鋼材類、木材類、設(shè)備類等，便于后續(xù)的處置和管理。2.對(duì)于大型設(shè)備設(shè)施，應(yīng)盡量保持其完整性，采取必要的防護(hù)措施，防止損壞和丟失。3.對(duì)存放的拆遷殘值要設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)牌，注明物品名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。（三）存放安全管理1.建立健全存放點(diǎn)的安全管理制度，配備必要的消防、防盜、防潮等設(shè)施設(shè)備。2.定期對(duì)存放點(diǎn)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。3.加強(qiáng)對(duì)存放點(diǎn)工作人員的安全教育培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。五、拆遷殘值處置管理（一）處置方式1.出售：對(duì)于市場(chǎng)上有需求的拆遷殘值，通過(guò)公開拍賣、競(jìng)價(jià)交易、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行出售，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值變現(xiàn)。2.報(bào)廢處理：對(duì)于已無(wú)使用價(jià)值且無(wú)法出售的拆遷殘值，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)廢處理，如報(bào)廢拆解、填埋等。（二）處置流程1.出售流程資產(chǎn)管理部門根據(jù)市場(chǎng)行情和公司實(shí)際情況，制定拆遷殘值出售方案，明確出售物品清單、價(jià)格評(píng)估、交易方式、交易時(shí)間等內(nèi)容。將出售方案提交公司領(lǐng)導(dǎo)審批，審批通過(guò)后，按照規(guī)定的交易方式進(jìn)行公開交易。在交易過(guò)程中，要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和交易規(guī)則，確保交易過(guò)程公正、公平、公開。交易完成后，辦理款項(xiàng)結(jié)算和資產(chǎn)交接手續(xù)，并及時(shí)進(jìn)行賬務(wù)處理。2.報(bào)廢處理流程資產(chǎn)管理部門填寫《拆遷殘值報(bào)廢申請(qǐng)表》，詳細(xì)說(shuō)明報(bào)廢原因、報(bào)廢物品清單等信息，并提交相關(guān)證明材料?！恫疬w殘值報(bào)廢申請(qǐng)表》經(jīng)公司技術(shù)部門、財(cái)務(wù)部門、分管領(lǐng)導(dǎo)審核同意后，報(bào)公司主要領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。批準(zhǔn)后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定選擇具備資質(zhì)的報(bào)廢處理單位進(jìn)行報(bào)廢處理，并對(duì)報(bào)廢處理過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。報(bào)廢處理完成后，資產(chǎn)管理部門要取得報(bào)廢處理證明文件，并進(jìn)行賬務(wù)核銷。（三）處置評(píng)估與決策1.在進(jìn)行拆遷殘值處置前，要組織專業(yè)人員對(duì)處置物品進(jìn)行評(píng)估，確定合理的處置價(jià)格和方式。評(píng)估內(nèi)容包括物品的市場(chǎng)價(jià)值、使用價(jià)值、剩余壽命等因素。2.根據(jù)評(píng)估結(jié)果，結(jié)合公司的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和實(shí)際需求，制定處置決策。處置決策要經(jīng)過(guò)公司相關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)的審核批準(zhǔn)，確保決策的科學(xué)性和合理性。六、監(jiān)督與檢查（一）內(nèi)部監(jiān)督1.公司審計(jì)部門定期對(duì)拆遷殘值管理情況進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督，檢查回收、存放、處置等環(huán)節(jié)的操作是否規(guī)范，是否存在違規(guī)行為和資產(chǎn)流失現(xiàn)象。2.資產(chǎn)管理部門要加強(qiáng)對(duì)拆遷殘值管理工作的日常監(jiān)督，定期對(duì)回收記錄、存放情況、處置進(jìn)展等進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并督促整改。（二）外部監(jiān)督1.主動(dòng)接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，積極配合其工作，及時(shí)提供有關(guān)拆遷殘值管理的資料和信息。2.對(duì)于涉及公眾利益的拆遷項(xiàng)目，要通過(guò)適當(dāng)方式向社會(huì)公開拆遷殘值管理情況，接受社會(huì)監(jiān)督。（三）問(wèn)題整改1.對(duì)于監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，要及時(shí)下達(dá)整改通知書，明確整改要求和整改期限。2.責(zé)任部門要按照整改通知書的要求，認(rèn)真組織整改，按時(shí)提交整改報(bào)告。整改情況要進(jìn)行跟蹤復(fù)查，確保問(wèn)題得到徹底解決。七、責(zé)任追究（一）責(zé)任界定1.在拆遷殘值管理過(guò)程中，因工作人員故意或重大過(guò)失導(dǎo)致公司資產(chǎn)損失、違規(guī)行為發(fā)生的，要依法依規(guī)追究相關(guān)人員的責(zé)任。2.對(duì)于因違反本辦法規(guī)定，給公司造成經(jīng)濟(jì)損失的外部合作單位，要按照合同約定追究其違約責(zé)任。（二）責(zé)任追究方式1.對(duì)責(zé)任人員的責(zé)任追究方式包括