商業(yè)場所租賃合同條款規(guī)定合同編號：【空白】第一章總則1.1合同訂立1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上訂立。1.1.2乙方有意向租賃甲方擁有的商業(yè)場所，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.2定義和解釋1.2.1“商業(yè)場所”指甲方提供給乙方的、用于商業(yè)經(jīng)營活動的場所。1.2.2“租賃期限”指乙方租賃商業(yè)場所的時間范圍。1.2.3“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。1.2.4“附屬設(shè)施”指商業(yè)場所內(nèi)為乙方提供的各種設(shè)施設(shè)備。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章商業(yè)場所描述2.1場所位置2.1.1商業(yè)場所位于【具體地址】，交通便利，周邊環(huán)境良好。2.1.2甲方承諾提供商業(yè)場所的詳細平面圖和設(shè)施清單。2.2場所面積2.2.1商業(yè)場所的總面積為【具體面積】平方米。2.2.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變場所面積。2.3場所狀況2.3.1甲方保證商業(yè)場所的完好無損，符合租賃要求。2.3.2乙方在租賃前應(yīng)對商業(yè)場所進行實地查看，確認無誤后簽署本合同。第三章租賃期限和租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為【具體年限】年，自【具體日期】起至【具體日期】止。3.1.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知甲方。3.2租金3.2.1本合同租金為每月【具體金額】元，每月【具體日期】支付。3.2.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，以乙方選擇的支付方式為準。3.2.3如遇國家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)規(guī)定進行相應(yīng)調(diào)整。第四章場所使用4.1使用范圍4.1.1乙方僅限在商業(yè)場所內(nèi)從事【具體經(jīng)營范圍】的經(jīng)營業(yè)務(wù)。4.1.2乙方不得擅自改變商業(yè)場所的結(jié)構(gòu)、布局和附屬設(shè)施。4.2使用限制4.2.1乙方不得在商業(yè)場所內(nèi)進行非法活動，不得違反國家法律法規(guī)。4.2.2乙方不得將商業(yè)場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式讓渡使用權(quán)。4.3安全責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)對商業(yè)場所內(nèi)的員工、顧客及自身的人身和財產(chǎn)安全負責(zé)。4.3.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保證消防設(shè)施完好。第五章合同變更和解除5.1合同變更5.1.1本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1本合同在以下情況下可以解除：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第六章維修與維護6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方負責(zé)保持商業(yè)場所的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、公共設(shè)施等完好。6.1.2甲方應(yīng)定期對商業(yè)場所進行維修和維護，保證場所的正常使用。6.1.3甲方應(yīng)保證商業(yè)場所的公共區(qū)域干凈整潔，為乙方提供一個良好的經(jīng)營環(huán)境。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方在使用過程中，應(yīng)愛護商業(yè)場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。6.2.2乙方應(yīng)及時報告設(shè)施設(shè)備的問題，甲方應(yīng)在收到報告后【具體時間】內(nèi)進行維修。6.2.3乙方應(yīng)保持租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意堆放垃圾。6.3維修費用6.3.1因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.3.2因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。6.3.3對于正常磨損，維修費用由雙方協(xié)商解決。第七章保險7.1甲方保險7.1.1甲方應(yīng)為其所有的商業(yè)場所購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、財產(chǎn)保險等。7.1.2甲方應(yīng)將保險單副本交付乙方，以證明保險的有效性。7.2乙方保險7.2.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的風(fēng)險購買相應(yīng)的保險，如責(zé)任保險、產(chǎn)品責(zé)任保險等。7.2.2乙方應(yīng)將保險單副本交付甲方，以證明保險的有效性。7.3保險賠償7.3.1發(fā)生保險時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進行保險索賠。7.3.2保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于恢復(fù)商業(yè)場所的正常使用。第八章運營管理8.1甲方管理8.1.1甲方有權(quán)對商業(yè)場所的運營進行管理，包括但不限于制定規(guī)章制度、安排日常清潔等。8.1.2甲方應(yīng)保證各項管理措施不會對乙方的正常經(jīng)營造成不利影響。8.2乙方遵守8.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)章制度，不得違反相關(guān)規(guī)定。8.2.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。8.3運營記錄8.3.1乙方應(yīng)妥善保存經(jīng)營活動的相關(guān)記錄，包括但不限于財務(wù)報表、銷售記錄等。8.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)記錄，以驗證乙方的經(jīng)營狀況。第九章場所轉(zhuǎn)租9.1禁止轉(zhuǎn)租9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商業(yè)場所轉(zhuǎn)租給第三方。9.1.2甲方有權(quán)隨時解除因乙方擅自轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的合同。9.2同意轉(zhuǎn)租9.2.1如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方符合甲方的要求。9.2.2轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含本合同的相關(guān)條款，并由甲方、乙方和轉(zhuǎn)租方三方簽署。第十章其他10.1通知10.1.1雙方任何一方的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達：a)直接交付對方；b)通過快遞寄送至對方提供的地址；c)通過郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。10.1.2通知送達時間以實際收到為準。10.2合同附件10.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份。第十一章附屬設(shè)施與服務(wù)11.1附屬設(shè)施使用11.1.1乙方有權(quán)使用商業(yè)場所內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊等。11.1.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常運行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在收到通知后【具體時間】內(nèi)進行修復(fù)。11.2服務(wù)提供11.2.1甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、清潔服務(wù)、綠化維護等。11.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)定，不得干擾他人正常使用附屬設(shè)施和服務(wù)。11.3服務(wù)費用11.3.1附屬設(shè)施和服務(wù)費用包含在租金中，乙方無需另行支付。11.3.2如因乙方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施和服務(wù)費用增加，增加部分由乙方承擔(dān)。第十二章合同終止12.1甲方終止權(quán)12.1.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方騰退商業(yè)場所。12.1.2甲方終止合同需提前【具體天數(shù)】書面通知乙方。12.2乙方終止權(quán)12.2.1如甲方未履行合同約定的維修和維護義務(wù)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3終止后的處理12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退商業(yè)場所，并清理場地。12.3.2甲方應(yīng)在乙方騰退后，對商業(yè)場所進行清理和修復(fù)。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：a)合同約定的解除條件成就；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除通知13.2.1解除合同需提前【具體