普寧時(shí)代中心商業(yè)綜合體招商簡介目錄【普寧城市篇】項(xiàng)目規(guī)劃篇招商合作篇普寧市位于廣東省東南部、汕頭與揭陽之間，區(qū)域面積1620平方公里。市區(qū)距廣州市400公里、深圳市300公里、汕頭市金平區(qū)60公里、揭陽榕城區(qū)40公里。全市戶籍人口237萬人，其中農(nóng)業(yè)人口166.7萬人，非農(nóng)人口68.3萬人，市區(qū)常住人口45.5萬人。普寧市為中國著名僑鄉(xiāng)，目前是擁有地級(jí)市經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限的縣級(jí)城市，也是廣東改省直市呼聲最高的城市。一、普寧城市區(qū)位2012年普寧市GDP達(dá)417.23億元，2011年普寧市的GDP總量達(dá)到368.12億元，增速13.3%，增速雖比前一年有所減緩，但是最近五年GDP增速扔維持在20%左右的高位，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間巨大，處于一個(gè)快速發(fā)展的階段；經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展助推城市建設(shè)及改造的加速，新區(qū)建設(shè)與老城改造并舉。城市GDP高速增長城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間大二、普寧城市經(jīng)濟(jì)綜合情況據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止2012年普寧市的常住人口數(shù)位207.29萬人，戶籍人口數(shù)為237.28萬人，普寧市近五年人口共增長2.89%，年均增長約0.58%。普寧作為中國著名僑鄉(xiāng)，在外經(jīng)商人口眾多，假日經(jīng)濟(jì)消費(fèi)能力強(qiáng)。未來隨著普寧城鄉(xiāng)居民人口的不斷增加，為普寧市區(qū)商業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)起著積極的推動(dòng)作用。人口穩(wěn)步增長商業(yè)發(fā)展出現(xiàn)新機(jī)遇存貸款余額激增投資和消費(fèi)潛力逐漸顯現(xiàn)普寧市的金融存款余額從2008年的248.77億元增長至2012年的434.28億元，年平均增長率為16.6%。金融貸款余額也表現(xiàn)出快速增長的態(tài)勢，并從2008年的46.62億元增長至151.96億元，年均增長率高達(dá)28.5%?？芍涫杖氤掷m(xù)增長家庭消費(fèi)能力逐漸增強(qiáng)普寧城市居民人均可支配收入從08年的8976元增長至12年的14227元，5年時(shí)間增長了5251元，年均增長率高達(dá)10.9%；居民人均消費(fèi)支出由08年的7754元增長至12年的11594元，年均增長率8.9%。目錄普寧城市篇【項(xiàng)目規(guī)劃篇】招商合作篇一、項(xiàng)目簡介

普寧時(shí)代中心位于環(huán)市北路與廣達(dá)北路黃金交叉點(diǎn)，北靠環(huán)市北路，西臨廣達(dá)北路，毗鄰中國普寧國際服裝城、普寧廣場、御景城、普寧高樂玩具城等匯集人流的大型項(xiàng)目，是普寧商務(wù)中心和中央生活區(qū)雙軸心所在。

項(xiàng)目整體定位為粵東規(guī)模最大的地標(biāo)式商貿(mào)中心，力圖打造粵東CBD中央金融、商務(wù)、休閑核心高地。規(guī)劃建設(shè)有5層57896.07平方米的商業(yè)裙樓、2層地下室、3棟26層103214.92平方米的高檔寫字樓、1棟26層高30690.29平方米的公寓和1棟39層112195.77平方米的酒店組成，滿足全市人民購物、休閑、餐飲、娛樂等全方位生活所需。目前，基斯頓酒店已領(lǐng)銜入駐。酒店二、項(xiàng)目區(qū)位本案中華新城廣達(dá)路商圈2.2km4km2.2km國際商品城商圈三、項(xiàng)目現(xiàn)況項(xiàng)目地塊基本平整，現(xiàn)有金莎國際酒店一座待拆。目前工程進(jìn)度至基坑支護(hù)步驟。項(xiàng)目北臨普寧廣場，西臨366鄉(xiāng)道環(huán)市北路，南臨廣達(dá)北路，此三面均有效好展示面，對(duì)項(xiàng)目未來宣傳及昭示性具有較大的幫助。四、項(xiàng)目初步規(guī)劃指標(biāo)206.2m130.8m208.6m139m萬泰匯·普寧廣場本案五、周邊介紹

本項(xiàng)目毗鄰普寧市目前唯一一個(gè)供市民休閑休憩的噴泉式現(xiàn)代化主題廣場，19時(shí)-22時(shí)人流量近萬人；周邊并無在營商業(yè)，僅有時(shí)代中心（本項(xiàng)目）與萬泰匯·普寧廣場兩個(gè)在建商業(yè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)在未來本項(xiàng)目開業(yè)后，普寧廣場的人流量將呈幾何倍數(shù)遞增。普寧廣場萬泰匯·普寧廣場項(xiàng)目目錄普寧城市篇項(xiàng)目規(guī)劃篇【招商合作篇】普寧商圈最具特色業(yè)態(tài)最全的城市綜合體一、一體式體驗(yàn)式購物中心打造集大型生活超市、影院、電器數(shù)碼、餐飲休閑娛樂、兒童樂園、電玩、社區(qū)配套等為一體的體驗(yàn)式購物中心。項(xiàng)目定位方案項(xiàng)目整體經(jīng)營定位項(xiàng)目定位方案商業(yè)功能及業(yè)態(tài)組合定位中式酒樓、咖啡西餐異國料理、特色餐飲美食廣場火鍋、燒烤電影院兒童樂園游戲電玩KTV、酒吧、迪廳美容美體中心桑拿、足浴教育培訓(xùn)便利店、銀行、旅行社、手機(jī)通訊、面包糕點(diǎn)、花店、寵物店、藥店、診所、干洗店、美發(fā)等……超市百貨電器高層酒店、公寓項(xiàng)目功能餐飲美食娛樂休閑購物居住配套購物消費(fèi)：以國際連鎖超市為主導(dǎo)，同時(shí)引進(jìn)國內(nèi)外知名零售品牌、打造普寧品牌消費(fèi)中心。項(xiàng)目定位方案項(xiàng)目功能組團(tuán)定位項(xiàng)目定位方案項(xiàng)目功能組團(tuán)定位餐飲：提供味覺與創(chuàng)意的新體驗(yàn)，網(wǎng)羅高檔酒家、主題餐廳、輕便快餐、咖啡飲品,饕餮盛宴全方位刺激消費(fèi)者味蕾，帶來舌尖上的極致感受。項(xiàng)目定位方案項(xiàng)目功能組團(tuán)定位休閑娛樂：健身美容、KTV、影院等，全方位實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者的愉悅享樂需求。1F名品大街業(yè)態(tài)意向落位建議一層各業(yè)態(tài)營業(yè)面積分布超市1021m2生活配套548m2餐飲360m2餐飲365m2一層-零售（黃金珠寶、手表、藥妝集合店、服飾、鞋子箱包）7328m2珠寶199m2數(shù)碼162m22F時(shí)代超市業(yè)態(tài)意向落位建議二層各業(yè)態(tài)營業(yè)面積分布二層-超市5400m2二層-餐飲1878m2二層-零售（禮品、滋補(bǔ)品、茶葉、煙酒、保健器材）3266m23F時(shí)代風(fēng)尚業(yè)態(tài)意向落位建議三層各業(yè)態(tài)營業(yè)面積分布三層-數(shù)碼/家居1649m2三層-餐飲921m2三層-零售（運(yùn)動(dòng)休閑、童裝童玩、時(shí)裝）3890m2三層-超市5349m24F時(shí)代休閑業(yè)態(tài)意向落位建議四層各業(yè)態(tài)營業(yè)面積分布健身會(huì)所1629m2影院2923m2休閑娛樂2253m25F中華美食業(yè)態(tài)意向落位建議五層各業(yè)態(tài)營業(yè)面積分布生活配套1629m2影院2923m2餐飲2253m21、重點(diǎn)引進(jìn)國內(nèi)有影響、有實(shí)力的商業(yè)品牌加盟合作；2、對(duì)名家、名品、名企、名人重點(diǎn)招商。實(shí)行“二個(gè)重點(diǎn)，四個(gè)優(yōu)先”的原則1、廠家優(yōu)先：廠家直接合作優(yōu)先簽約；2、名優(yōu)品牌優(yōu)先：國內(nèi)外著名品牌優(yōu)先引進(jìn)；3、獨(dú)家經(jīng)營優(yōu)先：品牌在本區(qū)域獨(dú)家經(jīng)營的優(yōu)先引進(jìn)；4、特色項(xiàng)目優(yōu)先：擁有特色經(jīng)營項(xiàng)目的商業(yè)機(jī)構(gòu)優(yōu)先引進(jìn)。二、時(shí)代中心項(xiàng)目招商原則兩個(gè)重點(diǎn)四個(gè)優(yōu)先三、全國范圍擬招商業(yè)態(tài)招商業(yè)態(tài)休閑餐飲/大型酒樓兒童樂園/健身會(huì)所

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