村安置點管理辦法總則目的與依據為了加強村安置點的規(guī)范化管理，保障安置點居民的合法權益，維護安置點的正常秩序，促進安置點的和諧穩(wěn)定發(fā)展，根據國家相關法律法規(guī)以及行業(yè)標準，結合本村安置點的實際情況，制定本管理辦法。適用范圍本辦法適用于本村安置點內的所有居民、房屋及相關設施設備，以及在安置點內開展的各類活動?；驹瓌t1.以人為本原則：充分尊重居民意愿，保障居民的基本生活需求，維護居民的合法權益。2.依法管理原則：嚴格遵守國家法律法規(guī)，依法規(guī)范安置點的各項管理行為。3.民主管理原則：鼓勵居民參與安置點的管理，充分發(fā)揮居民自治組織的作用，共同制定和遵守管理規(guī)定。4.科學規(guī)劃原則：合理規(guī)劃安置點的布局和功能，提高安置點的建設和管理水平。5.可持續(xù)發(fā)展原則：注重資源節(jié)約和環(huán)境保護，促進安置點的可持續(xù)發(fā)展。安置點規(guī)劃與建設管理規(guī)劃編制1.安置點規(guī)劃應根據本村的發(fā)展規(guī)劃和居民安置需求，結合地形地貌、交通條件、公共服務設施等因素進行編制。2.規(guī)劃編制過程中應充分征求居民意見，確保規(guī)劃符合居民意愿和實際需求。3.安置點規(guī)劃應明確安置點的功能分區(qū)、建筑布局、道路系統(tǒng)、綠化景觀、公共服務設施等內容。建設管理1.安置點建設應嚴格按照規(guī)劃要求進行，確保工程質量和安全。2.建設單位應依法辦理相關建設手續(xù)，取得施工許可證后方可開工建設。3.施工單位應嚴格按照施工規(guī)范和質量標準進行施工，確保工程質量。建設單位應加強對施工過程的監(jiān)督管理，定期檢查工程質量和安全情況。4.安置點建設完成后，應按照相關規(guī)定進行竣工驗收。驗收合格后方可交付使用。居民管理入住管理1.居民入住安置點應按照相關規(guī)定辦理入住手續(xù)，提交相關證明材料。2.安置點管理機構應審核居民提交的材料，符合條件的予以辦理入住手續(xù)，并簽訂入住協(xié)議。3.入住協(xié)議應明確雙方的權利和義務，包括房屋使用、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的內容。戶籍管理1.居民入住安置點后，應按照相關規(guī)定辦理戶籍遷移手續(xù)。2.安置點所在地公安機關應及時辦理居民戶籍遷移手續(xù)，確保居民戶籍信息的準確和完整。3.戶籍管理部門應加強對安置點居民戶籍的管理，定期核對戶籍信息，及時處理戶籍變更等事項。人口管理1.安置點管理機構應建立居民人口信息檔案，記錄居民的基本信息、家庭成員情況、房屋使用情況等內容。2.定期對居民人口信息進行更新和維護，確保信息的準確性和完整性。3.加強對安置點內流動人口的管理，按照相關規(guī)定辦理流動人口登記手續(xù)，掌握流動人口的基本情況。房屋管理房屋分配1.安置點房屋應按照公平、公正、公開的原則進行分配。2.分配方案應根據居民的安置需求、家庭人口數(shù)量、房屋面積等因素制定，并向居民公示。3.居民應按照分配方案選擇房屋，并簽訂房屋分配協(xié)議。房屋分配協(xié)議應明確房屋的位置、面積、戶型等內容。房屋使用1.居民應按照房屋分配協(xié)議的約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.不得擅自對房屋進行改造、擴建、裝修等，確需改造、擴建、裝修的，應按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。3.愛護房屋及附屬設施設備，不得損壞房屋結構和設施設備。如因使用不當造成損壞的，應承擔相應的賠償責任。房屋維修與養(yǎng)護1.安置點管理機構應建立房屋維修基金制度，專項用于房屋的維修和養(yǎng)護。2.定期對房屋進行檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)和處理房屋存在的安全隱患。3.居民發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的，應及時向安置點管理機構報告。安置點管理機構應及時組織維修，確保居民的居住安全。環(huán)境衛(wèi)生管理環(huán)境衛(wèi)生責任區(qū)劃分1.安置點管理機構應根據安置點的實際情況，劃分環(huán)境衛(wèi)生責任區(qū)，明確各責任區(qū)的責任人。2.環(huán)境衛(wèi)生責任區(qū)應包括道路、綠化、公共場地、垃圾收集點等區(qū)域。環(huán)境衛(wèi)生清掃與保潔1.各責任區(qū)責任人應按照規(guī)定的時間和標準進行環(huán)境衛(wèi)生清掃和保潔，確保責任區(qū)內環(huán)境整潔。2.定期對安置點內的道路、綠化、公共場地等進行沖洗和消毒，預防疾病傳播。3.加強對垃圾收集點的管理，及時清理垃圾，做到日產日清。垃圾分類與處理1.倡導居民進行垃圾分類，設置垃圾分類收集容器，引導居民將垃圾分為可回收物、有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾四類。2.定期對垃圾分類收集容器進行清理和消毒，確保容器清潔衛(wèi)生。3.按照相關規(guī)定對各類垃圾進行分類處理，可回收物進行回收利用，有害垃圾進行專門處理，廚余垃圾進行堆肥或處理，其他垃圾進行填埋或焚燒處理。公共服務設施管理公共服務設施建設1.安置點應按照規(guī)劃要求建設公共服務設施，包括教育、醫(yī)療、文化、體育、商業(yè)等設施。2.公共服務設施建設應符合相關標準和規(guī)范，確保設施的質量和安全。3.建設單位應按照規(guī)定的時間和要求完成公共服務設施建設，并及時交付使用。公共服務設施使用與維護1.居民應按照規(guī)定使用公共服務設施，不得損壞設施設備。2.安置點管理機構應加強對公共服務設施的管理，定期對設施設備進行檢查和維護，確保設施設備正常運行。3.及時維修和更新?lián)p壞的公共服務設施，滿足居民的使用需求。安全保衛(wèi)管理安全保衛(wèi)制度1.建立健全安置點安全保衛(wèi)制度，明確安全保衛(wèi)職責和工作流程。2.加強對安置點出入口的管理，設置門禁系統(tǒng)，實行24小時值班制度。3.配備必要的安全保衛(wèi)人員和設備，加強對安置點內的巡邏和監(jiān)控，確保居民的人身和財產安全。消防安全管理1.制定消防安全制度，明確消防安全責任。2.按照規(guī)定配備消防設施和器材，并定期進行檢查和維護，確保消防設施和器材完好有效。3.加強對居民的消防安全宣傳教育，提高居民的消防安全意識和自防自救能力。4.定期組織消防安全演練，及時消除火災隱患，預防火災事故的發(fā)生。治安管理1.加強對安置點內的治安管理，維護安置點的正常秩序。2.及時調解居民之間的矛盾糾紛，預防和制止違法犯罪行為的發(fā)生。3.配合公安機關做好安置點內的治安防范工作，打擊各類違法犯罪活動。物業(yè)管理物業(yè)管理服務內容1.提供房屋及附屬設施設備的維修、養(yǎng)護、管理服務。2.負責環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔、垃圾收集與處理服務。3.開展公共秩序維護、安全保衛(wèi)服務。4.提供綠化養(yǎng)護、景觀維護服務。5.協(xié)助開展社區(qū)文化活動、便民服務等。物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用由居民按照規(guī)定的標準繳納。2.物業(yè)管理費用應?？顚Ｓ茫饕糜谥Ц段飿I(yè)管理服務費用、公共服務設施維修費用、環(huán)境衛(wèi)生清掃費用等。3.定期公布物業(yè)管理費用的收支情況，接受居民監(jiān)督。物業(yè)服務企業(yè)選擇與管理1.通過公開招標等方式選擇具有相應資質的物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)管理服務。2.與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同，明確雙方的權利和義務。3.加強對物業(yè)服務企業(yè)的監(jiān)督管理，定期對物業(yè)服務質量進行考核評價，對服務質量不達標或違反合同約定的，責令限期整改或解除合同。社區(qū)文化建設社區(qū)文化活動組織1.定期組織開展社區(qū)文化活動，豐富居民的業(yè)余文化生活。2.社區(qū)文化活動內容應包括文藝演出、體育比賽、書法繪畫展覽、讀書分享會等。3.鼓勵居民積極參與社區(qū)文化活動，發(fā)揮居民的特長和優(yōu)勢，共同營造和諧、文明的社區(qū)文化氛圍。社區(qū)文化設施建設1.建設社區(qū)文化活動室、圖書館、健身房等文化設施，為居民提供文化活動場所。2.配備必要的文化設施設備，如圖書、報刊、電腦、健身器材等，滿足居民的文化需求。3.加強對社區(qū)文化設施的管理和維護，確保設施設備正常使用。社區(qū)文化宣傳1.利用宣傳欄、社區(qū)廣播