恒大投資管理辦法一、總則（一）目的本辦法旨在規(guī)范恒大集團(tuán)（以下簡稱“集團(tuán)”）的投資管理行為，提高投資決策的科學(xué)性和合理性，有效防范投資風(fēng)險(xiǎn)，保障集團(tuán)資產(chǎn)的安全與增值，促進(jìn)集團(tuán)戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（二）適用范圍本辦法適用于集團(tuán)總部及所屬各全資子公司、控股子公司（以下統(tǒng)稱“各公司”）的投資活動(dòng)。（三）基本原則1.戰(zhàn)略導(dǎo)向原則：投資活動(dòng)應(yīng)緊密圍繞集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略，符合集團(tuán)產(chǎn)業(yè)布局和業(yè)務(wù)方向，有助于提升集團(tuán)核心競爭力。2.風(fēng)險(xiǎn)可控原則：充分評估投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，采取有效措施進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范和控制，確保投資收益的穩(wěn)定性和可靠性。3.效益優(yōu)先原則：在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，追求投資效益最大化，注重投資回報(bào)和資金使用效率。4.合法合規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，依法開展投資活動(dòng)，確保投資行為合法合規(guī)。二、投資決策機(jī)構(gòu)及職責(zé)（一）集團(tuán)投資決策委員會(huì)1.組成：集團(tuán)投資決策委員會(huì)由集團(tuán)高層管理人員、相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人及外部專家組成。2.職責(zé)審議集團(tuán)投資戰(zhàn)略、投資規(guī)劃和年度投資計(jì)劃。對重大投資項(xiàng)目進(jìn)行決策，包括投資項(xiàng)目的立項(xiàng)、可行性研究報(bào)告、投資方案等。監(jiān)督投資項(xiàng)目的實(shí)施情況，對投資項(xiàng)目的重大調(diào)整和變更進(jìn)行決策。研究解決投資管理中的重大問題。（二）各公司投資決策機(jī)構(gòu)各公司應(yīng)設(shè)立相應(yīng)的投資決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本公司投資項(xiàng)目的決策和管理。其職責(zé)參照集團(tuán)投資決策委員會(huì)的職責(zé)執(zhí)行，但應(yīng)結(jié)合本公司實(shí)際情況進(jìn)行細(xì)化和明確。（三）投資管理部門1.集團(tuán)投資管理部門負(fù)責(zé)制定集團(tuán)投資管理制度和流程，組織實(shí)施投資項(xiàng)目的可行性研究、盡職調(diào)查等前期工作。對投資項(xiàng)目進(jìn)行初審，提出初審意見，提交集團(tuán)投資決策委員會(huì)審議。負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的跟蹤管理和后評價(jià)工作，及時(shí)掌握項(xiàng)目進(jìn)展情況，分析投資效果，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。協(xié)調(diào)與外部投資機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等的關(guān)系，拓展投資渠道和資源。2.各公司投資管理部門各公司投資管理部門負(fù)責(zé)本公司投資項(xiàng)目的具體管理工作，職責(zé)與集團(tuán)投資管理部門類似，但應(yīng)在集團(tuán)統(tǒng)一制度框架下，結(jié)合本公司實(shí)際情況進(jìn)行操作。三、投資項(xiàng)目分類及決策權(quán)限（一）投資項(xiàng)目分類1.戰(zhàn)略性投資項(xiàng)目：指符合集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展方向，對集團(tuán)產(chǎn)業(yè)布局和業(yè)務(wù)拓展具有重大影響的投資項(xiàng)目，如新建產(chǎn)業(yè)園區(qū)、并購?fù)袠I(yè)龍頭企業(yè)等。2.經(jīng)營性投資項(xiàng)目：指為滿足公司日常生產(chǎn)經(jīng)營需要而進(jìn)行的投資項(xiàng)目，如購置固定資產(chǎn)、投資設(shè)立子公司等。3.財(cái)務(wù)性投資項(xiàng)目：指以獲取財(cái)務(wù)收益為主要目的的投資項(xiàng)目，如證券投資、產(chǎn)業(yè)基金投資等。（二）決策權(quán)限1.戰(zhàn)略性投資項(xiàng)目投資金額在[X]億元以上的項(xiàng)目，由集團(tuán)投資決策委員會(huì)審議后，報(bào)集團(tuán)董事會(huì)審批。投資金額在[X]億元至[X]億元之間的項(xiàng)目，由集團(tuán)投資決策委員會(huì)審議決定。投資金額在[X]億元以下的項(xiàng)目，由各公司投資決策機(jī)構(gòu)審議決定，并報(bào)集團(tuán)投資管理部門備案。2.經(jīng)營性投資項(xiàng)目投資金額在[X]億元以上的項(xiàng)目，由各公司投資決策機(jī)構(gòu)審議后，報(bào)集團(tuán)投資管理部門審核，集團(tuán)投資決策委員會(huì)備案。投資金額在[X]億元至[X]億元之間的項(xiàng)目，由各公司投資決策機(jī)構(gòu)審議決定，并報(bào)集團(tuán)投資管理部門備案。投資金額在[X]億元以下的項(xiàng)目，由各公司投資管理部門審批決定，并報(bào)集團(tuán)投資管理部門備案。3.財(cái)務(wù)性投資項(xiàng)目投資金額在[X]億元以上的項(xiàng)目，由集團(tuán)投資決策委員會(huì)審議決定。投資金額在[X]億元至[X]億元之間的項(xiàng)目，由各公司投資決策機(jī)構(gòu)審議決定，并報(bào)集團(tuán)投資管理部門備案。投資金額在[X]億元以下的項(xiàng)目，由各公司投資管理部門審批決定，并報(bào)集團(tuán)投資管理部門備案。四、投資項(xiàng)目流程管理（一）項(xiàng)目立項(xiàng)1.各公司投資管理部門根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)需求，提出投資項(xiàng)目立項(xiàng)申請，填寫《投資項(xiàng)目立項(xiàng)申請表》，詳細(xì)說明項(xiàng)目背景、投資目的、投資規(guī)模、投資方式、預(yù)期收益等內(nèi)容。2.投資管理部門對申請項(xiàng)目進(jìn)行初步篩選和審查，對符合條件的項(xiàng)目組織開展可行性研究。（二）可行性研究1.投資管理部門委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)對投資項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，編制可行性研究報(bào)告?？尚行匝芯繄?bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目概述、市場分析、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)評價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。2.投資管理部門組織相關(guān)部門和專家對可行性研究報(bào)告進(jìn)行評審，根據(jù)評審意見對報(bào)告進(jìn)行修改完善。（三）盡職調(diào)查1.對于重大投資項(xiàng)目，在可行性研究報(bào)告評審?fù)ㄟ^后，投資管理部門組織開展盡職調(diào)查工作。盡職調(diào)查內(nèi)容包括目標(biāo)企業(yè)的基本情況、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營情況、市場競爭力、法律合規(guī)等方面。2.盡職調(diào)查可委托專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行，投資管理部門應(yīng)全程參與，確保盡職調(diào)查結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（四）投資方案制定1.根據(jù)可行性研究報(bào)告和盡職調(diào)查結(jié)果，投資管理部門會(huì)同相關(guān)部門制定投資方案，明確投資項(xiàng)目的投資金額、投資方式、股權(quán)結(jié)構(gòu)、交易條款等內(nèi)容。2.投資方案應(yīng)進(jìn)行多方案比選，充分考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素，提出風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施，確保投資方案的合理性和可行性。（五）決策審批1.投資方案按照本辦法規(guī)定的決策權(quán)限提交相應(yīng)的投資決策機(jī)構(gòu)進(jìn)行審議和審批。2.投資決策機(jī)構(gòu)在審議投資方案時(shí)，應(yīng)充分聽取投資管理部門、財(cái)務(wù)部門、法律部門等相關(guān)部門的意見，對投資項(xiàng)目的必要性、可行性、風(fēng)險(xiǎn)可控性等進(jìn)行全面評估。（六）投資實(shí)施1.投資項(xiàng)目經(jīng)決策審批通過后，各公司投資管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施。投資實(shí)施過程中應(yīng)嚴(yán)格按照投資方案和相關(guān)協(xié)議執(zhí)行，確保投資項(xiàng)目順利推進(jìn)。2.投資管理部門應(yīng)建立投資項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤制度，定期向投資決策機(jī)構(gòu)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。（七）投資后管理1.投資項(xiàng)目完成后，投資管理部門應(yīng)建立投資后管理制度，對投資項(xiàng)目進(jìn)行持續(xù)跟蹤和管理。投資后管理內(nèi)容包括項(xiàng)目運(yùn)營情況、財(cái)務(wù)狀況、市場表現(xiàn)等方面的監(jiān)測和分析。2.投資管理部門應(yīng)定期對投資項(xiàng)目進(jìn)行后評價(jià)，總結(jié)投資經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為后續(xù)投資決策提供參考依據(jù)。五、投資風(fēng)險(xiǎn)管理（一）風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評估1.投資管理部門應(yīng)建立投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評估機(jī)制，對投資項(xiàng)目面臨的市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行全面識(shí)別和評估。2.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評估可采用定性與定量相結(jié)合的方法，定期對投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行分析和評價(jià)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)。（二）風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施1.根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評估結(jié)果，投資管理部門會(huì)同相關(guān)部門制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施，采取風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)降低、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)接受等方式進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。2.對于重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)制定專項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對預(yù)案，明確風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對責(zé)任人和具體措施，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。（三）風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與預(yù)警1.投資管理部門應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控和預(yù)警機(jī)制，對投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)變化情況。2.當(dāng)投資項(xiàng)目出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信號(hào)時(shí)，投資管理部門應(yīng)及時(shí)向投資決策機(jī)構(gòu)報(bào)告，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施，防止風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大。六、投資績效評價(jià)（一）評價(jià)指標(biāo)體系1.建立投資績效評價(jià)指標(biāo)體系，從投資回報(bào)率、投資回收期、凈資產(chǎn)收益率、總資產(chǎn)收益率等方面對投資項(xiàng)目的績效進(jìn)行評價(jià)。2.評價(jià)指標(biāo)體系應(yīng)根據(jù)不同類型的投資項(xiàng)目進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，確保評價(jià)結(jié)果的科學(xué)性和合理性。（二）評價(jià)方法1.投資績效評價(jià)可采用定量分析與定性分析相結(jié)合的方法，對投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益等進(jìn)行全面評價(jià)。2.定期對投資項(xiàng)目的績效進(jìn)行評價(jià)，評價(jià)周期可根據(jù)投資項(xiàng)目的特點(diǎn)和實(shí)際情況確定，一般為年度評價(jià)。（三）評價(jià)結(jié)果應(yīng)用1.將投資績效評價(jià)結(jié)果作為投資決策機(jī)構(gòu)和投資管理部門考核評價(jià)的重要依據(jù)，對投資決策正確、投資績效顯著的部門和個(gè)人給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。2.對投資決策失誤、投資績效不佳的項(xiàng)目進(jìn)行深入分析，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，對相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行問責(zé)。七、信息披露與檔案管理（一）信息披露1.各公司應(yīng)按照國家法律法規(guī)和監(jiān)管要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露投資項(xiàng)目的相關(guān)信息，保障投資者和其他利益相關(guān)者的知情權(quán)。2.信息披露內(nèi)容包括投資項(xiàng)目的基本情況、投資決策過程、投資進(jìn)展情況、投資收益情況、風(fēng)險(xiǎn)狀況等方面。（二）檔案管理1.建立投資項(xiàng)目檔案管理制度，對投資項(xiàng)