物業(yè)關(guān)于電動車亂停車的管理方案一、問題背景部分業(yè)主將電動車隨意停放在樓道、消防通道、電梯間等公共區(qū)域，不僅影響通行，還存在嚴重安全隱患（如堵塞逃生通道、引發(fā)火災(zāi)等）。物業(yè)需采取系統(tǒng)化管理措施，規(guī)范停車行為。二、管理目標消除安全隱患：確保消防通道暢通，避免電動車自燃事故。優(yōu)化公共秩序：杜絕亂停亂放，提升小區(qū)環(huán)境整潔度。引導(dǎo)文明停車：通過宣傳+管理，培養(yǎng)業(yè)主規(guī)范停車習(xí)慣。三、具體管理措施1.硬件設(shè)施完善措施執(zhí)行方案責(zé)任方劃定停車區(qū)在架空層、地下車庫等區(qū)域設(shè)置電動車專用停放點，配備充電樁及消防器材（滅火器、煙感器）。物業(yè)工程部安裝阻車設(shè)施在電梯內(nèi)加裝智能阻車系統(tǒng)（識別電動車后禁止電梯運行），樓道口設(shè)置防滑坡道+隔離樁。物業(yè)安保部標識引導(dǎo)在公共區(qū)域張貼“禁止停車”警示牌，地面標注消防通道黃線及箭頭指引。物業(yè)客服部2.制度化管理措施執(zhí)行方案責(zé)任方登記備案業(yè)主需向物業(yè)登記電動車信息（車牌號、車主聯(lián)系方式），發(fā)放統(tǒng)一停車標識。物業(yè)客服部巡查整改安保人員每日巡查，對違停車輛貼《違規(guī)通知單》，屢次不改者暫扣車輛（需提前公示制度）。物業(yè)安保部收費管理對拒不配合的業(yè)主，限制其使用充電樁或收取公共區(qū)域占用費（需業(yè)主大會通過）。物業(yè)財務(wù)部3.宣傳與獎懲措施執(zhí)行方案責(zé)任方入戶宣傳發(fā)放《電動車安全停放告知書》，重點說明火災(zāi)案例及法律責(zé)任（如《消防法》第60條）。物業(yè)客服部曝光公示在業(yè)主群、公告欄定期曝光違停車主房號（隱去姓名），形成輿論監(jiān)督。物業(yè)行政部獎勵機制對長期規(guī)范停車的業(yè)主，贈送充電券或物業(yè)費抵扣券（提升配合積極性）。物業(yè)財務(wù)部四、應(yīng)急預(yù)案發(fā)現(xiàn)違停：首次電話提醒→二次書面警告→三次暫扣車輛（留存全程記錄）。緊急情況：如車輛堵塞消防通道，物業(yè)有權(quán)直接拖離，費用由車主承擔(dān)。五、法律依據(jù)《消防法》：禁止占用消防通道，違者個人最高罰500元，物業(yè)未履職最高罰5萬元?！段飿I(yè)管理條例》：物業(yè)有權(quán)對違規(guī)行為采取勸阻、制止并及時向有關(guān)行政管理部門報告等措施。六、執(zhí)行流程圖七、方案落地要點先疏后堵：優(yōu)先完善停車及充電設(shè)施，再執(zhí)行處罰。程序合法：扣車等措施