按揭離婚合同書合同編號(hào)：___________________甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________第一章合同訂立與生效第一條合同訂立1.1甲方同意向乙方提供按揭貸款，乙方同意接受甲方的貸款條件，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)____元整。2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率：年利率為_____%，具體利率按照國家相關(guān)政策及甲方規(guī)定的利率執(zhí)行。2.4還款方式：按月等額本息還款。第二章貸款發(fā)放與接收第三條貸款發(fā)放3.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.2甲方在貸款發(fā)放前應(yīng)進(jìn)行必要的審核，保證貸款用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)。第四條貸款接收4.1乙方應(yīng)在收到貸款后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額用于指定的房屋按揭購房。4.2乙方保證將貸款全部用于約定的購房目的，不得挪作他用。第三章房屋信息第五條房屋基本情況5.1房屋坐落地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。5.2房屋建筑面積：____平方米。5.3房屋所有權(quán)人：____。5.4房屋用途：住宅。第六條房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋抵押給甲方。6.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款時(shí)，依法行使抵押權(quán)。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)按照房屋維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范，負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。7.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第四章貸款還款第八條還款義務(wù)8.1乙方應(yīng)按合同約定，按月等額本息償還貸款。8.2乙方保證按時(shí)足額償還貸款本息。第九條還款方式9.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月向甲方指定的賬戶還款。9.2乙方應(yīng)在還款日前，保證還款賬戶內(nèi)有足夠的資金。第十條逾期還款10.1若乙方未按期還款，構(gòu)成逾期還款。10.2逾期還款的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按合同約定的逾期利率計(jì)算。10.3甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。第五章合同解除與終止第十一條合同解除11.1在合同有效期內(nèi)，任何一方均可因下列原因提出解除合同：（1）房屋買賣合同解除；（2）甲方有權(quán)解除合同的情形；（3）乙方無力償還貸款，經(jīng)甲方催告后仍未償還；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條合同終止12.1本合同履行完畢后，合同終止。12.2乙方償還全部貸款本息后，甲方應(yīng)解除對(duì)房屋的抵押權(quán)。12.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六章保險(xiǎn)條款第十三條保險(xiǎn)責(zé)任13.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后立即為其所購房屋投保火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋市場(chǎng)價(jià)值。13.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件送交甲方備案。第十四條保險(xiǎn)受益人14.1保險(xiǎn)受益人為甲方，保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)，保險(xiǎn)賠償金歸甲方所有。第十五條保險(xiǎn)續(xù)保15.1乙方應(yīng)保證在保險(xiǎn)到期前辦理續(xù)保手續(xù)，避免保險(xiǎn)中斷。第十六條保險(xiǎn)費(fèi)用16.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在每個(gè)保險(xiǎn)年度的開始時(shí)支付當(dāng)年的保險(xiǎn)費(fèi)用。第七章抵押權(quán)行使第十七條抵押權(quán)設(shè)立17.1乙方在簽訂本合同時(shí)將所購房屋抵押給甲方，作為乙方履行還款義務(wù)的擔(dān)保。第十八條抵押權(quán)登記18.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)。第十九條抵押權(quán)保全19.1乙方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，影響抵押權(quán)行使。第二十條抵押權(quán)解除20.1乙方在全部清償貸款本息后，甲方應(yīng)解除對(duì)房屋的抵押權(quán)。第八章貸款用途監(jiān)督第二十一條貸款用途21.1乙方僅能將貸款用于購買房屋，不得用于其他用途。第二十二條貸款用途監(jiān)督22.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款用途，乙方應(yīng)予以配合。第二十三條違規(guī)用途處理23.1若乙方將貸款用于違規(guī)用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并追究相應(yīng)責(zé)任。第九章貸款信息變更第二十四條信息變更通知24.1乙方任何身份、地址、聯(lián)系方式等信息的變更，應(yīng)在變更之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。第二十五條信息變更處理25.1甲方在收到乙方信息變更通知后，應(yīng)及時(shí)更新相關(guān)記錄。第二十六條信息變更責(zé)任26.1因乙方未及時(shí)通知甲方而導(dǎo)致的任何損失，由乙方自行承擔(dān)。第十章其他事項(xiàng)第二十七條通知方式27.1本合同項(xiàng)下的通知，可以采用書面形式，通過郵寄、郵件、傳真等方式進(jìn)行。第二十八條不可抗力28.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二十九條合同附件29.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三十條合同解釋30.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第三十一條合同附件31.1本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋按揭貸款申請(qǐng)表；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十一章保密條款第三十二條保密義務(wù)32.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第三十三條保密期限32.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第三十四條保密信息的處理32.1雙方應(yīng)對(duì)所獲得的保密信息進(jìn)行妥善保管，不得泄露給任何第三方。第十二章通知與送達(dá)第三十五條通知方式35.1本合同項(xiàng)下的通知，可以通過書面形式，包括但不限于郵寄、郵件、傳真或直接交付。第三十六條通知送達(dá)35.1通知送達(dá)應(yīng)以收件人簽收或?qū)嶋H收到為準(zhǔn)。第三十七條送達(dá)地址35.1雙方的送達(dá)地址甲方：____________________乙方：____________________第三十八條送達(dá)時(shí)間35.1通知應(yīng)在工作日的正常工作時(shí)間內(nèi)送達(dá)，如果當(dāng)日非工作日或無法送達(dá)，則視為次一工作日送達(dá)。第十三章合同份數(shù)第三十九條合同份數(shù)39.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第四十條合同保管39.1雙方應(yīng)妥善保管本合同