土地租賃協(xié)議及使用管理規(guī)范第一章總則第一條合同編號本土地租賃協(xié)議編號為：（此處填寫合同編號）第二條本協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議適用于甲方將位于（具體位置）的土地出租給乙方使用的所有事宜。第三條定義與解釋3.1“甲方”指擁有并出租土地的一方，具體信息3.2“乙方”指承租土地的一方，具體信息3.3“租賃期限”指本協(xié)議簽訂之日起至（具體日期）止的期間。3.4“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的土地使用費(fèi)用。第四條土地概況4.1土地位置：甲方所出租土地的具體位置，包括行政區(qū)劃、詳細(xì)地址等。4.2土地面積：甲方所出租土地的面積，以平方米或畝為單位。4.3土地用途：甲方所出租土地的用途，如農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)等。4.4土地權(quán)屬：甲方所出租土地的權(quán)屬情況，包括土地證號、產(chǎn)權(quán)人等。第五條租賃期限5.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為（具體年數(shù)）年。5.2租賃期限的起算時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。5.3租賃期限的終止時(shí)間：租賃期限屆滿之日。5.4租賃期限的續(xù)簽：租賃期滿前三個(gè)月，甲乙雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。第二章土地使用第六條土地使用范圍6.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅可使用甲方所出租土地的（具體用途）。6.2乙方在使用土地過程中，不得改變土地用途、破壞土地環(huán)境。第七條土地使用條件7.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用手續(xù)。7.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)妥善保管土地，保持土地原狀，不得擅自挖掘、改變土地地形。第八條土地使用費(fèi)用8.1租金：租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額8.2押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的（具體比例）。8.3其他費(fèi)用：除租金和押金外，乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第九條土地使用期限變更9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需要變更土地使用期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。9.2土地使用期限變更后，租金、押金等費(fèi)用按變更后的租賃期限重新計(jì)算。第三章土地管理第十條土地使用管理規(guī)范10.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的土地使用管理規(guī)范，包括但不限于：10.2甲方有權(quán)對乙方在土地使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。第十一條土地使用檔案11.1乙方應(yīng)定期向甲方提供土地使用檔案，包括但不限于：第四章違約責(zé)任第十二條甲方違約責(zé)任12.1如甲方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（具體比例）。12.2如甲方未按約定條件提供土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條乙方違約責(zé)任13.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的（具體比例）。13.2如乙方違反土地使用管理規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章其他第十四條通知送達(dá)14.1本協(xié)議有關(guān)通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)。送達(dá)地址第十五條爭議解決15.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條協(xié)議生效16.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章土地使用監(jiān)督與檢查第十五條監(jiān)督檢查權(quán)利15.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。15.2甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并保證檢查活動(dòng)不影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。第十六條監(jiān)督檢查方式16.1甲方監(jiān)督檢查可通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、詢問相關(guān)人員等方式進(jìn)行。16.2甲方監(jiān)督檢查人員應(yīng)出示相關(guān)證件，并遵守甲方制定的監(jiān)督檢查程序。第十七條監(jiān)督檢查記錄17.1甲方應(yīng)將監(jiān)督檢查的情況和結(jié)果制作成書面記錄，并保留備查。17.2乙方對監(jiān)督檢查結(jié)果有異議的，可在接到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。第十八條土地使用情況報(bào)告18.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提交土地使用情況報(bào)告。18.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括土地使用情況、生產(chǎn)經(jīng)營狀況、存在問題及改進(jìn)措施等。第七章土地環(huán)境保護(hù)第十九條環(huán)境保護(hù)責(zé)任19.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。19.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第二十條環(huán)境監(jiān)測20.1乙方應(yīng)定期對土地進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，并保證監(jiān)測數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確。20.2乙方發(fā)覺土地環(huán)境污染問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行治理，并向甲方報(bào)告。第二十一條環(huán)境保護(hù)費(fèi)用21.1土地使用過程中產(chǎn)生的環(huán)境保護(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。21.2甲方有權(quán)要求乙方提供環(huán)境保護(hù)費(fèi)用的相關(guān)憑證。第八章土地設(shè)施與維護(hù)第二十二條土地設(shè)施使用22.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)合理使用甲方提供的土地設(shè)施。22.2乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致土地設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二十三條土地設(shè)施維護(hù)23.1乙方應(yīng)定期對土地設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。23.2乙方在發(fā)覺土地設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損壞擴(kuò)大。第二十四條土地設(shè)施更新24.1甲方可根據(jù)需要，對土地設(shè)施進(jìn)行更新或改造。24.2甲方進(jìn)行土地設(shè)施更新或改造時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的問題。第九章土地使用登記與變更第二十五條土地使用登記25.1乙方應(yīng)在土地使用過程中，按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地使用登記。25.2乙方應(yīng)將土地使用登記的相關(guān)證明文件提交給甲方。第二十六條土地使用變更26.1乙方如需對土地使用進(jìn)行變更，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。26.2土地使用變更后，雙方應(yīng)重新簽訂土地租賃協(xié)議。第十章土地租賃終止第二十七條終止條件27.1出現(xiàn)以下情形之一，本協(xié)議可終止：27.1.1租賃期限屆滿；27.1.2乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；27.1.3土地使用權(quán)被依法收回；27.1.4雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第二十八條終止程序28.1本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。28.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止日期和后續(xù)事宜。第二十九條土地返還29.1本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將土地返還給甲方，并保證土地恢復(fù)原狀。29.2甲方在接收土地時(shí)，應(yīng)檢查土地狀況，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一章不可抗力第三十條不可抗力定義30.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。第三十一條不可抗力通知31.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道該事件后五個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對方。31.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的具體情況、預(yù)計(jì)影響期限及應(yīng)對措施。第三十二條不可抗力后果31.2.1在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的方免除履行合同的責(zé)任。31.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。第十二章合同附件第三十三條附件構(gòu)成33.1本合同附件包括但不限于：土地租賃清單、土地使用規(guī)范、環(huán)境保護(hù)措施等。第三十四條附件效力34.1合同附件與本合同具有同等法律效力。34.2本合同條款與附件內(nèi)容不一致的，以附件為準(zhǔn)。第三十五條附件變更35.1任何附件的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第十三章合同解除第三十六條解除條件36.1除本合同約定的終止條件外，以下情況可解除本合同：36.1.1本合同雙方協(xié)商一致解除；36.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；36.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第三十七條