機(jī)關(guān)公寓管理辦法總則目的為加強(qiáng)機(jī)關(guān)公寓的規(guī)范化管理，為機(jī)關(guān)工作人員提供安全、舒適、整潔的居住環(huán)境，特制定本辦法。適用范圍本辦法適用于本機(jī)關(guān)所有公寓的管理，包括公寓樓及附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、安全保衛(wèi)等相關(guān)活動(dòng)。基本原則1.以人為本原則。充分考慮機(jī)關(guān)工作人員的居住需求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.安全第一原則。確保公寓的使用安全，預(yù)防各類安全事故的發(fā)生。3.規(guī)范管理原則。嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，做到有章可循、違章必究。4.節(jié)約資源原則。倡導(dǎo)節(jié)約能源、水資源等，降低管理成本。公寓入住管理入住條件1.本機(jī)關(guān)正式在職工作人員。2.符合公寓分配標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。申請(qǐng)流程1.個(gè)人填寫《機(jī)關(guān)公寓入住申請(qǐng)表》，詳細(xì)說(shuō)明個(gè)人基本情況、住房需求等。2.所在部門負(fù)責(zé)人審核簽字，確認(rèn)情況屬實(shí)。3.提交至公寓管理部門，管理部門根據(jù)房源情況進(jìn)行審批。4.審批通過(guò)后，通知申請(qǐng)人辦理入住手續(xù)。入住手續(xù)1.申請(qǐng)人憑審批通過(guò)的《申請(qǐng)表》到公寓管理部門領(lǐng)取鑰匙。2.簽訂《機(jī)關(guān)公寓入住協(xié)議》，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.繳納相關(guān)費(fèi)用，如押金、物業(yè)費(fèi)等。公寓使用管理居住要求1.入住人員應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公寓設(shè)施設(shè)備。2.保持公寓內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。3.不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。設(shè)施設(shè)備使用1.公寓內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施設(shè)備，入住人員應(yīng)正確使用，如有損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修。2.不得私自拆卸、改裝設(shè)施設(shè)備，如需更換或增添物品，應(yīng)提前向公寓管理部門申請(qǐng)。公共區(qū)域使用1.入住人員應(yīng)共同維護(hù)公寓公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。2.不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得占用公共通道。公寓安全管理安全制度1.建立健全公寓安全管理制度，明確安全責(zé)任。2.定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。人員出入管理1.公寓實(shí)行門禁制度，入住人員憑有效證件出入。2.外來(lái)人員進(jìn)入公寓應(yīng)進(jìn)行登記，經(jīng)被訪人同意后方可進(jìn)入。消防安全管理1.公寓內(nèi)配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓等，并定期進(jìn)行檢查維護(hù)。2.入住人員應(yīng)熟悉消防設(shè)施設(shè)備的使用方法，不得在公寓內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器。3.嚴(yán)禁在公寓內(nèi)使用明火，如需動(dòng)火作業(yè)，應(yīng)提前向公寓管理部門申請(qǐng)并采取相應(yīng)的安全措施。治安防范管理1.加強(qiáng)公寓的治安巡邏，確保入住人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告公寓管理部門或相關(guān)部門。公寓維修管理報(bào)修流程1.入住人員發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)向公寓管理部門報(bào)修。2.填寫《機(jī)關(guān)公寓維修申請(qǐng)表》，詳細(xì)說(shuō)明故障情況。3.公寓管理部門接到報(bào)修后，及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修。維修責(zé)任劃分1.因入住人員使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由入住人員負(fù)責(zé)維修或賠償。2.因自然損耗或其他非人為原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由公寓管理部門負(fù)責(zé)維修。公寓環(huán)境衛(wèi)生管理衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1.公寓內(nèi)地面、墻面、門窗等應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，無(wú)污漬、無(wú)灰塵。2.衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域應(yīng)定期清潔消毒，無(wú)異味。3.公共區(qū)域應(yīng)保持整潔，無(wú)雜物堆積。清潔頻次1.公寓管理部門應(yīng)定期對(duì)公寓進(jìn)行全面清潔，包括樓道、電梯、公共區(qū)域等。2.入住人員應(yīng)每天對(duì)自己居住的房間進(jìn)行清掃，保持室內(nèi)整潔。公寓費(fèi)用管理費(fèi)用項(xiàng)目1.房租：根據(jù)公寓的面積、戶型等因素確定房租標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)費(fèi)：用于公寓的日常管理、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等費(fèi)用。3.水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量收取。4.押金：入住時(shí)繳納，退房時(shí)如無(wú)損壞設(shè)施設(shè)備等情況予以退還。費(fèi)用繳納方式1.房租、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用可按月、季或年繳納，具體方式由公寓管理部門確定。2.水電費(fèi)可通過(guò)預(yù)付費(fèi)或后付費(fèi)的方式繳納。費(fèi)用調(diào)整1.房租、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)提前公示，并說(shuō)明調(diào)整原因。2.水電費(fèi)價(jià)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。公寓退住管理退住條件1.工作調(diào)動(dòng)離開(kāi)本機(jī)關(guān)。2.辭職、退休等原因不再符合入住條件。退住流程1.申請(qǐng)人提前[X]個(gè)月向公寓管理部門提出退住申請(qǐng)。2.公寓管理部門安排人員進(jìn)行房屋驗(yàn)收，檢查設(shè)施設(shè)備是否完好。3.如設(shè)施設(shè)備有損壞，根據(jù)