男女合租管理辦法一、總則1.目的為規(guī)范男女合租行為，營(yíng)造安全、和諧、有序的居住環(huán)境，保障合租雙方的合法權(quán)益，特制定本管理辦法。2.適用范圍本辦法適用于本公司/組織提供的男女合租住房及相關(guān)合租人員。3.基本原則（1）平等自愿原則：合租雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成合租協(xié)議，任何一方不得強(qiáng)迫另一方合租。（2）誠(chéng)實(shí)守信原則：合租雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合租協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得隱瞞或欺詐對(duì)方。（3）安全第一原則：高度重視居住安全，采取有效措施預(yù)防各類安全事故的發(fā)生，保障合租人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。（4）文明和諧原則：倡導(dǎo)文明居住，合租雙方應(yīng)相互尊重、相互包容，共同維護(hù)良好的居住氛圍。二、合租申請(qǐng)與審批1.申請(qǐng)流程（1）有意向合租的人員需向公司/組織提交合租申請(qǐng)，填寫《男女合租申請(qǐng)表》，內(nèi)容包括個(gè)人基本信息、工作情況、合租意向等。（2）申請(qǐng)表需附上本人身份證、工作證明等相關(guān)材料的復(fù)印件。2.審批標(biāo)準(zhǔn)（1）公司/組織將對(duì)申請(qǐng)人的身份信息、信用記錄等進(jìn)行核實(shí)。（2）綜合考慮申請(qǐng)人的工作穩(wěn)定性、個(gè)人品德等因素，評(píng)估是否適合合租。（3）對(duì)于存在不良信用記錄或其他不適宜合租情況的申請(qǐng)人，不予批準(zhǔn)。3.審批結(jié)果通知（1）審批工作將在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。（2）審批通過的，公司/組織將通知申請(qǐng)人簽訂合租協(xié)議；審批不通過的，將向申請(qǐng)人說明理由。三、合租協(xié)議1.協(xié)議內(nèi)容（1）合租雙方的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。（2）合租房屋的地址、面積、戶型等詳細(xì)信息。（3）租金及支付方式、支付周期，明確租金包含的費(fèi)用項(xiàng)目。（4）押金金額及退還條件。（5）雙方的權(quán)利與義務(wù)，如房屋使用、設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生等方面的約定。（6）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。2.簽訂要求（1）合租協(xié)議應(yīng)由雙方親自簽訂，不得代簽。（2）簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，確保理解并同意各項(xiàng)內(nèi)容。（3）協(xié)議一式兩份，合租雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、租金與費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋位置、面積、設(shè)施等因素綜合確定，并在合租協(xié)議中明確。租金應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，如需調(diào)整，應(yīng)提前[X]個(gè)月通知合租雙方。2.費(fèi)用分擔(dān)（1）水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等按照實(shí)際使用情況由合租雙方共同分擔(dān)，具體分擔(dān)方式在合租協(xié)議中約定。（2）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用，如由一方單獨(dú)支付，另一方應(yīng)按照約定給予相應(yīng)補(bǔ)償。3.支付方式與時(shí)間（1）租金及其他費(fèi)用的支付方式可以選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式，具體以合租協(xié)議為準(zhǔn)。（2）支付時(shí)間應(yīng)明確，一般為每月的[X]日前支付當(dāng)月租金及相關(guān)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金。五、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)定（1）合租雙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。（3）保持房屋內(nèi)的整潔衛(wèi)生，定期打掃公共區(qū)域。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）合租雙方應(yīng)共同愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知公司/組織進(jìn)行維修。（2）因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償。（3）公司/組織應(yīng)定期對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。六、安全管理1.消防安全（1）合租雙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器。（2）不得堵塞消防通道，確保消防設(shè)施完好有效。（3）定期進(jìn)行消防安全檢查，提高消防安全意識(shí)。2.人身與財(cái)產(chǎn)安全（1）合租雙方應(yīng)妥善保管好個(gè)人財(cái)物，做好防盜措施。（2）注意個(gè)人人身安全，避免發(fā)生意外事故。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)警并通知公司/組織。3.安全責(zé)任因一方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；如因雙方共同原因?qū)е碌?，雙方應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。七、衛(wèi)生管理1.公共區(qū)域衛(wèi)生（1）合租雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)公共區(qū)域的衛(wèi)生打掃，包括客廳、廚房、衛(wèi)生間等。（2）制定公共區(qū)域衛(wèi)生值日表，明確各區(qū)域的打掃責(zé)任人及打掃周期。2.個(gè)人區(qū)域衛(wèi)生合租雙方應(yīng)保持各自房間的整潔衛(wèi)生，定期清理垃圾，保持室內(nèi)通風(fēng)良好。八、鄰里關(guān)系1.友好相處倡導(dǎo)合租雙方與鄰里友好相處，互相尊重、互相幫助，不得制造噪音影響他人生活。2.糾紛處理如與鄰里發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求公司/組織或相關(guān)部門協(xié)調(diào)處理。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）如公司/組織未按照協(xié)議約定提供房屋或房屋設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題影響正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還部分租金、賠償損失等。（2）未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致合租人員遭受損失的，應(yīng)予以賠償。2.承租方違約責(zé)任（1）未按照協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)按照約定支付違約金；逾期超過[X]天的，公司/組織有權(quán)解除合租協(xié)議。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)租房屋等違約行為，公司/組織有權(quán)要求恢復(fù)原狀、賠償損失，并解除合租協(xié)議。（3）違反安全、衛(wèi)生等管理規(guī)定，經(jīng)勸阻仍不改正的，公司/組織有權(quán)解除合租協(xié)議，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.合租雙方在履行合租協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁機(jī)