社區(qū)車位管理辦法一、總則（一）目的為了加強(qiáng)本社區(qū)車位的管理，規(guī)范停車秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益，營造安全、有序、整潔的社區(qū)環(huán)境，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本社區(qū)內(nèi)所有業(yè)主、租戶以及臨時(shí)來訪車輛的停車管理。（三）基本原則1.合理規(guī)劃原則：根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況，合理規(guī)劃車位布局，滿足業(yè)主停車需求。2.公平公正原則：對所有車輛一視同仁，按照規(guī)定進(jìn)行管理，確保公平公正。3.服務(wù)至上原則：以業(yè)主為中心，提供優(yōu)質(zhì)、高效的停車服務(wù)，及時(shí)解決停車問題。二、車位規(guī)劃與設(shè)置（一）車位類型1.固定車位：供業(yè)主長期使用的車位，業(yè)主可通過購買或租賃的方式獲得。2.臨時(shí)車位：供臨時(shí)來訪車輛停放的車位，按小時(shí)或天計(jì)費(fèi)。3.專用車位：如殘疾人專用車位、消防車專用車位等，具有特定用途。（二）車位數(shù)量與布局1.根據(jù)社區(qū)規(guī)模和業(yè)主需求，合理確定車位數(shù)量。2.車位布局應(yīng)考慮交通流線、消防通道等因素，確保車輛進(jìn)出順暢，消防通道暢通。（三）標(biāo)識設(shè)置1.在車位區(qū)域設(shè)置明顯的標(biāo)識，包括車位編號、停車方向、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.在社區(qū)入口、主要道路等位置設(shè)置停車引導(dǎo)標(biāo)識，方便車輛找到車位。三、車位使用管理（一）固定車位管理1.業(yè)主購買或租賃固定車位后，應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.固定車位僅限業(yè)主本人或其授權(quán)的車輛使用，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。3.業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和方式停放車輛，不得超出車位范圍。（二）臨時(shí)車位管理1.臨時(shí)來訪車輛應(yīng)在社區(qū)入口處登記，領(lǐng)取臨時(shí)停車證，并按照規(guī)定的位置停放。2.臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，收費(fèi)方式可采用現(xiàn)金、刷卡或電子支付等。3.臨時(shí)停車時(shí)間一般不得超過24小時(shí)，如需長期停放，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)。（三）專用車位管理1.殘疾人專用車位應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)識，僅供殘疾人車輛使用，其他車輛不得占用。2.消防車專用車位應(yīng)保持暢通，嚴(yán)禁任何車輛停放。四、停車收費(fèi)管理（一）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.固定車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照市場行情和社區(qū)實(shí)際情況制定，報(bào)物價(jià)部門備案。2.臨時(shí)車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，可根據(jù)不同時(shí)段進(jìn)行調(diào)整。（二）收費(fèi)方式1.可采用現(xiàn)金、刷卡、電子支付等方式收取停車費(fèi)用。2.設(shè)立專門的收費(fèi)窗口或使用智能停車收費(fèi)系統(tǒng)，方便業(yè)主繳費(fèi)。（三）費(fèi)用管理1.停車費(fèi)用應(yīng)?？顚Ｓ?，用于車位維護(hù)、管理等支出。2.定期公布停車費(fèi)用收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。五、車輛停放管理（一）停放要求1.車輛應(yīng)按照規(guī)定的車位、方向停放，不得壓線、跨位或占用消防通道等。2.停車后應(yīng)關(guān)閉發(fā)動(dòng)機(jī)，鎖好車門，確保車輛安全。（二）禁止行為1.禁止在社區(qū)內(nèi)隨意停放車輛，影響交通秩序。2.禁止在車位上堆放雜物或進(jìn)行其他妨礙停車的行為。3.禁止在社區(qū)內(nèi)從事非法活動(dòng)，如車輛改裝、維修等。（三）巡邏檢查1.安排專人負(fù)責(zé)車輛停放巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理違規(guī)停車行為。2.對違規(guī)停車車輛進(jìn)行拍照、記錄，并按照規(guī)定進(jìn)行處理。六、車位維護(hù)與管理（一）設(shè)施維護(hù)1.定期對車位設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保車位標(biāo)線清晰、停車設(shè)施完好。2.及時(shí)修復(fù)損壞的車位設(shè)施，保障車輛正常停放。（二）環(huán)境衛(wèi)生1.保持車位區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，定期清掃，及時(shí)清理垃圾。2.做好排水設(shè)施的疏通工作，防止積水影響車輛停放。（三）安全管理1.加強(qiáng)車位區(qū)域的安全管理，設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，確保車輛安全。2.制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。七、違規(guī)處理（一）違規(guī)行為認(rèn)定1.未按規(guī)定停放車輛，如壓線、跨位、占用消防通道等。2.未按規(guī)定繳納停車費(fèi)用。3.擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借固定車位。4.在車位上堆放雜物或進(jìn)行其他妨礙停車的行為。5.在社區(qū)內(nèi)從事非法活動(dòng)，如車輛改裝、維修等。（二）處理方式1.對于首次違規(guī)停車的業(yè)主，給予口頭警告，并要求其立即改正。2.對于多次違規(guī)停車或情節(jié)嚴(yán)重的業(yè)主，可采取以下措施：-收取違規(guī)停車費(fèi)用；-限制車輛進(jìn)入社區(qū)；-依法追究法律責(zé)任。（三）申訴處理1.業(yè)主對違規(guī)處理結(jié)果有異議的，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出申訴。2.管理部門應(yīng)及時(shí)受理申訴，并進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，如確實(shí)存在錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)糾正。八、附則（一）解釋權(quán)本辦法由本社區(qū)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋。（二