濰坊車位管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)濰坊市車位管理，規(guī)范停車秩序，提高車位使用效率，保障業(yè)主、使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于濰坊市行政區(qū)域內(nèi)各類停車場（庫）及車位的規(guī)劃、建設(shè)、使用、管理等活動。（三）基本原則1.統(tǒng)一規(guī)劃原則。車位的規(guī)劃應(yīng)與城市總體規(guī)劃、交通規(guī)劃相協(xié)調(diào)，合理布局，滿足停車需求。2.方便使用原則。確保車位的設(shè)置和管理方便業(yè)主、使用人停車，提高停車效率。3.有償使用原則。實(shí)行車位有償使用制度，合理確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.規(guī)范管理原則。建立健全車位管理制度，加強(qiáng)對停車場（庫）及車位的日常管理。（四）職責(zé)分工1.市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市車位管理工作。2.市發(fā)展改革部門負(fù)責(zé)制定車位收費(fèi)政策，監(jiān)督收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況。3.市公安交通管理部門負(fù)責(zé)交通秩序管理，依法查處違法停車行為。4.市自然資源和規(guī)劃部門負(fù)責(zé)車位規(guī)劃的審查和監(jiān)督。5.區(qū)（市）人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)車位管理的組織實(shí)施和協(xié)調(diào)工作。6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車位的日常管理工作。二、車位規(guī)劃與建設(shè)（一）規(guī)劃要求1.新建、改建、擴(kuò)建建筑物應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃要求配建停車位。配建停車位的數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)規(guī)定。2.城市公共停車場的規(guī)劃應(yīng)納入城市總體規(guī)劃，合理布局，方便市民停車。3.鼓勵利用閑置土地、地下空間等建設(shè)停車場（庫）。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.停車場（庫）的設(shè)計應(yīng)符合國家和地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范，確保停車安全、便捷。2.車位應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)識，包括車位編號、停車方向等。3.停車場（庫）應(yīng)配備必要的照明、通風(fēng)、排水、消防等設(shè)施。4.新建停車場（庫）應(yīng)采用智能化管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)車位信息的實(shí)時采集和發(fā)布。（三）驗(yàn)收備案1.停車場（庫）建成后，建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可投入使用。2.建設(shè)單位應(yīng)在停車場（庫）投入使用前，向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案，提交相關(guān)資料。三、車位使用（一）使用范圍1.業(yè)主、使用人有權(quán)按照規(guī)定使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車位。2.外來車輛經(jīng)許可可在公共停車場（庫）停車。（二）使用方式1.業(yè)主可通過購買、租賃等方式取得車位使用權(quán)。2.車位租賃期限不得超過二十年。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與業(yè)主簽訂車位使用協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（三）停車收費(fèi)1.車位停車收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價或市場調(diào)節(jié)價。2.實(shí)行政府指導(dǎo)價的，由市發(fā)展改革部門會同相關(guān)部門制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向社會公布。3.實(shí)行市場調(diào)節(jié)價的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。4.停車收費(fèi)應(yīng)明碼標(biāo)價，使用稅務(wù)部門統(tǒng)一監(jiān)制的票據(jù)。（四）停車秩序1.業(yè)主、使用人應(yīng)按照規(guī)定的車位、方向停車，不得亂停亂放。2.禁止在消防通道、疏散通道等禁止停車的區(qū)域停車。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對停車秩序的管理，及時勸阻、制止違法停車行為。對不聽勸阻的，應(yīng)及時報告公安交通管理部門。四、車位管理（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理職責(zé)1.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車位的日常巡查、維護(hù)和管理。2.建立車位管理檔案，記錄車位使用情況、收費(fèi)情況等。3.按照規(guī)定對車位進(jìn)行保潔、綠化等服務(wù)。4.協(xié)助公安交通管理部門做好停車秩序管理工作。（二）停車場（庫）經(jīng)營管理單位職責(zé)1.負(fù)責(zé)停車場（庫）的日常運(yùn)營管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.按照規(guī)定收取停車費(fèi)用，開具票據(jù)。3.制定停車場（庫）管理制度，加強(qiáng)對停車人員的管理。4.配合相關(guān)部門做好停車場（庫）的安全檢查和應(yīng)急處置工作。（三）監(jiān)督檢查1.市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同相關(guān)部門定期對車位管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.對違反本辦法的行為，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，依法予以處罰。3.建立投訴舉報制度，接受業(yè)主、使用人和社會公眾的監(jiān)督。對投訴舉報事項(xiàng)，及時進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果反饋投訴舉報人。五、法律責(zé)任（一）建設(shè)單位責(zé)任1.違反本辦法規(guī)定，未按照規(guī)劃要求配建停車位或配建停車位不符合標(biāo)準(zhǔn)的，由市自然資源和規(guī)劃部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，依法予以處罰。2.停車場（庫）未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格投入使用的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令停止使用，限期改正；逾期不改正的，依法予以處罰。（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任1.未按照規(guī)定履行車位管理職責(zé)的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，按照物業(yè)服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.擅自改變車位使用性質(zhì)的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正，恢復(fù)原狀；逾期不改正的，依法予以處罰。（三）業(yè)主、使用人責(zé)任1.違反停車秩序規(guī)定，亂停亂放的，由公安交通管理部門依法予以處罰。2.拖欠停車費(fèi)用的，按照車位使用協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。（四）其他責(zé)任違反本辦法規(guī)定，構(gòu)成違