2025物業(yè)管理合同正式樣本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（填寫簽訂地點）簽訂：甲方（以下簡稱“物業(yè)管理服務(wù)委托方”）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要對（填寫具體物業(yè)名稱或項目名稱）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同有效期本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對（填寫具體物業(yè)區(qū)域或項目名稱）的物業(yè)區(qū)域提供全面管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域的日常維護(hù)與管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)，包括安全巡邏、出入口管理等；公共綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)與管理；電梯、消防設(shè)施、供水供電等共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)事項。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：公共區(qū)域的清潔頻率為次/周，垃圾清運頻率為次/日；安全巡邏頻率為次/日，出入口管理嚴(yán)格實行（填寫具體管理措施）；綠化養(yǎng)護(hù)包括定期修剪、澆水、施肥及病蟲害防治；共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)響應(yīng)時間為小時，確保設(shè)施正常運行。服務(wù)方式乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)區(qū)域的實際情況，合理安排物業(yè)服務(wù)人員，采用科學(xué)的管理方式，確保物業(yè)服務(wù)高效、有序。第三章權(quán)利與義務(wù)第一條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，有權(quán)要求乙方按約定提供服務(wù)；有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)提出合理建議或意見；有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)費用的使用情況；有權(quán)對乙方違反合同約定的行為提出書面抗議，并要求乙方改正。義務(wù)甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用；甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，不得違反物業(yè)管理秩序；甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)區(qū)域內(nèi)各項管理工作，包括但不限于提供必要的資料、支持和協(xié)助；甲方不得擅自占用或損壞公共設(shè)施設(shè)備，如需使用公共設(shè)施，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費用；乙方有權(quán)要求甲方及物業(yè)使用人遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；乙方有權(quán)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，因甲方或物業(yè)使用人的行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，有權(quán)要求賠償。義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)符合約定；乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查；乙方應(yīng)妥善管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行；乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)檔案，記錄物業(yè)服務(wù)的全過程，并在需要時向甲方提供相關(guān)資料。第四章物業(yè)服務(wù)費用與支付方式物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用按以下標(biāo)準(zhǔn)計算并收?。何飿I(yè)服務(wù)費基準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，具體費用按物業(yè)面積計算，總計為元/月；共用設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)費為元/月；特約服務(wù)費用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。支付方式甲方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬號：逾期支付的違約責(zé)任甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向乙方支付違約金。如逾期超過日，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)。其他費用物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新費用由（填寫費用承擔(dān)方）承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商；甲方因使用共用設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的費用，如電梯費、水費、電費等，由乙方代收并轉(zhuǎn)付，具體標(biāo)準(zhǔn)及方式由雙方另行約定。第五章變更與解除合同變更本合同履行期間，雙方協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同解除在合同期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同，除非發(fā)生以下情形：一方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予以改正；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，結(jié)算已發(fā)生的費用。第六章違約責(zé)任甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，除承擔(dān)逾期支付的違約金外，乙方有權(quán)采取以下措施：暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)；要求甲方補(bǔ)足應(yīng)支付的費用；通過法律途徑追究甲方的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)重大問題或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并在日內(nèi)改正。其他違約責(zé)任雙方約定的其他違約責(zé)任事項。第七章爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（填寫合同簽訂地或甲方所在地）人民法院提起訴訟。在訴訟期間，本合同不涉及爭議的其他條款仍需繼續(xù)履行。第八章附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年