房屋土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋土地基本情況甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于______________________，建筑面積為______平方米；土地位于______________________，土地面積為______平方米，土地性質(zhì)為________________（如出讓、劃撥等）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定上述房屋土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）；在______年______月______日前，支付人民幣______元（大寫______元整）；剩余款項(xiàng)人民幣______元（大寫______元整）在辦理完房屋土地過戶手續(xù)后______日內(nèi)一次性付清。三、交付期限甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______日內(nèi)，將房屋土地及相關(guān)資料交付給乙方。相關(guān)資料包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同等。四、過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門申請辦理房屋土地過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（可約定雙方各自承擔(dān)的部分）。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)積極予以配合。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.甲方交付的房屋土地應(yīng)保持交付時(shí)的原狀（雙方另有約定的除外）。如因甲方原因?qū)е路课萃恋卦诮桓肚鞍l(fā)生損壞或滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如一方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）；如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，報(bào)房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門備案______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：_____