土地房產(chǎn)轉讓合同協(xié)議書轉讓方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于______________________（土地房產(chǎn)詳細地址）的土地房產(chǎn)，土地面積為______平方米，房產(chǎn)建筑面積為______平方米，甲方有意將該土地房產(chǎn)轉讓給乙方，乙方有意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉讓價格雙方商定該土地房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______________________）。二、付款方式及期限乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.本合同簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______________________）。2.甲方在辦理完成相關土地房產(chǎn)轉讓手續(xù)并交付給乙方前______日，乙方向甲方支付轉讓款人民幣______元整（大寫：______________________）。3.剩余轉讓款人民幣______元整（大寫：______________________）在土地房產(chǎn)交付且相關權屬變更登記手續(xù)全部完成后______日內，由乙方一次性支付給甲方。三、土地房產(chǎn)交付1.甲方應在收到第二期轉讓款后______日內，將該土地房產(chǎn)及相關附屬設施完整交付給乙方，確保乙方能夠正常使用。2.交付內容包括但不限于土地房產(chǎn)的土地使用權證、房屋所有權證、鑰匙、相關設備設施等。四、過戶手續(xù)辦理1.甲方負責協(xié)助乙方辦理該土地房產(chǎn)的權屬變更登記手續(xù)，相關稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。如因政策原因或其他特殊情況導致稅費分擔有所變動，雙方另行協(xié)商解決。2.辦理權屬變更登記手續(xù)所需的一切資料由雙方各自負責提供，因資料不齊或其他原因導致手續(xù)無法辦理的，責任方應承擔相應責任。辦理權屬變更登記手續(xù)的期限為甲方收到第二期轉讓款后______日內。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權按照本合同約定收取轉讓款。2.保證對轉讓的土地房產(chǎn)擁有合法的處分權，未設定任何抵押、查封等權利限制，無任何權屬糾紛。如因甲方原因導致土地房產(chǎn)存在權利瑕疵，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.按照本合同約定的時間和要求交付土地房產(chǎn)并協(xié)助乙方辦理權屬變更登記手續(xù)。4.交付前，負責承擔該土地房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照本合同約定交付土地房產(chǎn)并協(xié)助辦理權屬變更登記手續(xù)。2.按照本合同約定的付款方式和期限向甲方支付轉讓款。3.承擔辦理權屬變更登記手續(xù)過程中按照法律法規(guī)規(guī)定應由乙方承擔的稅費及其他費用。4.土地房產(chǎn)交付后，承擔該土地房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理權屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的付款方式和期限支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______