2025深圳市購房合同書合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在廣東省深圳市簽訂：甲方（出賣人）：地址：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于深圳市區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)，擁有該房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售權(quán)利；乙方擬購買該房地產(chǎn)項(xiàng)目中的部分商品房，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其開發(fā)的位于深圳市區(qū)街道路號(hào)房地產(chǎn)項(xiàng)目第棟第層號(hào)商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋地址：深圳市區(qū)街道路號(hào)棟層號(hào)建筑面積：平方米（以房地產(chǎn)主管部門最終測量為準(zhǔn)）用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）房屋結(jié)構(gòu)：甲方保證該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條房屋價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的總價(jià)款為人民幣元整（大寫：元）。該價(jià)款包括但不限于房屋purchase安裝費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用分擔(dān)方式詳見本合同第五條。付款方式由雙方協(xié)商確定，可以選擇以下方式之一或組合：一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房價(jià)款支付至甲方指定賬戶。分期付款：乙方應(yīng)按照以下分期支付房價(jià)款：第一期：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期：人民幣元，于年月日前支付；第三期：人民幣元，于年月日前支付。按揭付款：乙方選擇向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款，首付款為人民幣元，剩余款項(xiàng)由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按揭支付。乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。雙方約定的付款方式為：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：任何一方變更收款賬戶信息的，應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方。第三條房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付條件：該房屋已取得《深圳市房地產(chǎn)預(yù)售許可證》；該房屋已完成工程竣工驗(yàn)收備案；該房屋具備通水、通電、通燃?xì)獾然臼褂脳l件，并達(dá)到本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。交付方式：甲方應(yīng)提前日書面通知乙方房屋交付事宜，并提供相關(guān)交付文件，包括但不限于《房屋所有權(quán)證》、《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》、《燃?xì)夤艿莉?yàn)收合格證》等。乙方應(yīng)在收到交付通知后日內(nèi)完成驗(yàn)房，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。驗(yàn)房過程中如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，但不影響房屋的交付時(shí)間。逾期交付的違約責(zé)任：如甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按已付房價(jià)款的‰向乙方支付違約金，直至房屋實(shí)際交付之日為止。如逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)立即退還乙方已付房價(jià)款，并按已付房價(jià)款的%向乙方支付違約金。第四條房屋權(quán)利過戶產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：甲方應(yīng)于交付該房屋后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。稅費(fèi)承擔(dān)：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅等，由甲乙雙方依法各自承擔(dān)。該房屋在交付前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶未能按時(shí)完成的，每逾期一日，甲方應(yīng)按房屋總價(jià)款的‰向乙方支付違約金，直至產(chǎn)權(quán)過戶完成之日為止。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋的合法性及權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)確保該房屋的裝飾、設(shè)備及配套設(shè)施符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按未付房價(jià)款的‰向甲方支付違約金，直至房價(jià)款全部付清之日為止。如逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房價(jià)款不予退還，并應(yīng)按已付房價(jià)款的%向甲方支付違約金。甲方違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已付房價(jià)款，并按房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金。第七條不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不負(fù)違約責(zé)任。不可抗力事件的影響范圍和期限以政府有關(guān)部門的書面通知為準(zhǔn)。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：