2025物業(yè)管理的承包合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方將其擁有的物業(yè)委托給乙方進行管理，乙方同意接受甲方的委托并提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，雙方茲達成如下協(xié)議：第一條合同標的本合同標的為位于（城市/地區(qū)）的（物業(yè)名稱/地址），以下簡稱“物業(yè)”。該物業(yè)包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)的基本情況：坐落位置：建筑面積：物業(yè)類型：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）設(shè)施設(shè)備情況：合同期限：本合同自年月日起至年月日止，為期年。第二條承包內(nèi)容與服務(wù)標準承包內(nèi)容：乙方負責(zé)對物業(yè)進行日常管理、維護和運營，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)的日常清潔與衛(wèi)生維護；（2）物業(yè)的綠化養(yǎng)護與景觀維護；（3）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護；（4）物業(yè)的安全保衛(wèi)與秩序維護；（5）物業(yè)的檔案管理與信息更新。服務(wù)標準：乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)當符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，并達到甲方的要求。具體服務(wù)標準如下：（1）日常清潔與衛(wèi)生維護：乙方應(yīng)當定期對物業(yè)進行清潔，確保公共區(qū)域的整潔與衛(wèi)生；（2）綠化養(yǎng)護與景觀維護：乙方應(yīng)當定期對物業(yè)內(nèi)的綠化植物進行修剪、澆水、施肥和病蟲害防治，保持綠化景觀的美觀與健康；（3）公共設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護：乙方應(yīng)當定期對物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等）進行檢查、維修和養(yǎng)護，確保其正常運行；（4）安全保衛(wèi)與秩序維護：乙方應(yīng)當在物業(yè)內(nèi)設(shè)立安全崗哨，安排專業(yè)保安人員進行24小時巡邏，確保物業(yè)的安全與秩序；（5）檔案管理與信息更新：乙方應(yīng)當建立完善的物業(yè)檔案，包括但不限于物業(yè)的基本信息、維修記錄、安全檢查記錄等，并及時更新相關(guān)信息。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；甲方有權(quán)要求乙方對不符合約定的服務(wù)進行整改；甲方有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)管理費用；（2）義務(wù)：甲方應(yīng)當向乙方提供與物業(yè)相關(guān)的所有文件和資料；甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理與物業(yè)相關(guān)的政府審批手續(xù)；甲方應(yīng)當按時支付乙方應(yīng)支付的各項費用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供與物業(yè)相關(guān)的所有文件和資料；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與物業(yè)相關(guān)的政府審批手續(xù)；乙方有權(quán)按照本合同約定的時間和方式收取物業(yè)管理費用；（2）義務(wù)：乙方應(yīng)當按照本合同約定的內(nèi)容和標準向甲方提供物業(yè)服務(wù)；乙方應(yīng)當按時支付甲方應(yīng)收取的各項費用；乙方應(yīng)當保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第四條費用與支付方式物業(yè)管理費用：（1）物業(yè)管理費用的標準為：元/平方米/月，總建筑面積為平方米，每月總費用為元；（2）物業(yè)管理費用的支付方式為：每月日前，乙方向甲方支付當月的物業(yè)管理費用。其他費用：（1）因維修、養(yǎng)護物業(yè)所產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)；（2）因甲方要求進行特殊服務(wù)所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更與解除合同的變更：（1）雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更；（2）任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當提前日以書面形式通知對方。合同的解除：（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除本合同；（3）任何一方解除本合同，應(yīng)當提前日以書面形式通知對方。第六條違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方未能在甲方指定的期限內(nèi)完成整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，如甲方未能在乙方指定的期限內(nèi)履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。任何一方未按照本合同約定支付費用的，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~的%作為違約金。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年