分包方物業(yè)服務(wù)合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：[發(fā)包方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（分包方）：名稱：[分包方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方與[業(yè)主方名稱]（以下簡稱“業(yè)主方”）簽訂了關(guān)于[物業(yè)項(xiàng)目名稱]的物業(yè)服務(wù)合同（以下簡稱“主合同”），現(xiàn)甲方將該物業(yè)項(xiàng)目的部分服務(wù)內(nèi)容分包給乙方，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)項(xiàng)目概況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)項(xiàng)目具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.服務(wù)范圍：本合同的服務(wù)范圍為[具體服務(wù)區(qū)域，可詳細(xì)到樓號、樓層等]，具體包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域（包括但不限于樓道、電梯間、停車場、廣場等）的日常清掃、保潔工作，包括地面清潔、門窗玻璃擦拭、垃圾清運(yùn)等。定期對公共區(qū)域進(jìn)行消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀的美觀和健康。秩序維護(hù)服務(wù)：設(shè)立門崗，對進(jìn)出物業(yè)區(qū)域的人員和車輛進(jìn)行登記、管理，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入。定時對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行巡邏，確保物業(yè)區(qū)域的安全。設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）進(jìn)行日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備故障，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供本合同約定的物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。該費(fèi)用包括乙方為完成本合同服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備采購及維護(hù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交上月服務(wù)報告及費(fèi)用結(jié)算申請，甲方在收到申請后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后[X]個工作日內(nèi)向乙方支付上月服務(wù)費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]。尾款：合同期滿且乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)。對乙方的服務(wù)人員進(jìn)行管理和指導(dǎo)，有權(quán)要求乙方更換不稱職的服務(wù)人員。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供開展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)計圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)調(diào)業(yè)主方與乙方之間的關(guān)系，為乙方開展物業(yè)服務(wù)工作提供必要的支持和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的管理和服務(wù)提出合理化建議。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，為物業(yè)項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。建立健全服務(wù)管理制度，加強(qiáng)對服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識。定期向甲方提交服務(wù)報告，如實(shí)反映服務(wù)情況和存在的問題。保守甲方和業(yè)主方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露相關(guān)信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，每出現(xiàn)一次不符合要求的情況，扣除服務(wù)費(fèi)用的[扣除比例]。如乙方違反本合同約定，給甲方或業(yè)主方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自停止服務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總金額的[違約金比例]作為違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款在本合同終止后[保密期限]內(nèi)仍然有效。八、合同變更和解除1.合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起