租用辦學(xué)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租用甲方場(chǎng)地用于辦學(xué)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及用途1.租賃場(chǎng)地甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）出租給乙方。該場(chǎng)地的具體位置、范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.用途乙方租賃該場(chǎng)地僅用于合法辦學(xué)活動(dòng)，包括但不限于開展各類教育培訓(xùn)課程、舉辦學(xué)術(shù)講座、組織學(xué)生活動(dòng)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還場(chǎng)地且場(chǎng)地?zé)o損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保所提供場(chǎng)地符合國家法律法規(guī)及相關(guān)辦學(xué)要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件復(fù)印件。負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本修繕工作，確保場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理辦學(xué)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。尊重乙方的辦學(xué)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常教學(xué)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行合法辦學(xué)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)場(chǎng)地享有合法的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如場(chǎng)地修繕、協(xié)助辦理審批手續(xù)等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法合規(guī)使用場(chǎng)地，不得利用場(chǎng)地從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)辦學(xué)規(guī)定，依法依規(guī)開展辦學(xué)活動(dòng)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方辦學(xué)活動(dòng)引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求如期交還場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞場(chǎng)地內(nèi)的固定裝修及設(shè)施設(shè)備。五、場(chǎng)地修繕與維護(hù)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)修繕工作，確保場(chǎng)地安全使用。如出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行修繕。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；因正常使用損耗造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕。3.對(duì)于場(chǎng)地內(nèi)乙方自行添加的裝修及設(shè)備，在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀；如乙方不拆除或拆除后造成場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地或影響乙方辦學(xué)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照剩余租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地或從事違法違規(guī)辦學(xué)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后[X]天內(nèi)騰空?qǐng)龅夭⒔贿€甲方。4.若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及賠償損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一