爺孫房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

爺孫房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)是指祖父母（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“贈(zèng)與人”）將其名下房屋無(wú)償贈(zèng)與其孫子女（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受贈(zèng)人”）的書(shū)面協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及贈(zèng)與房屋的相關(guān)事項(xiàng)，確保協(xié)議的合法、有效執(zhí)行。

二、協(xié)議主體及房屋基本情況

1.贈(zèng)與人：祖父母，姓名、身份證號(hào)碼、住址等基本信息。

2.受贈(zèng)人：孫子女，姓名、身份證號(hào)碼、住址等基本信息。

3.贈(zèng)與房屋基本情況：房屋位于我國(guó)某市某區(qū)某路某號(hào)，建筑面積為XXX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為XXXXXXX。

三、贈(zèng)與房屋的權(quán)屬及使用

1.贈(zèng)與人將上述房屋無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人自本協(xié)議簽訂之日起享有該房屋的所有權(quán)。

2.受贈(zèng)人有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得損害贈(zèng)與人的合法權(quán)益。

3.受贈(zèng)人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

四、贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.本協(xié)議簽訂后，贈(zèng)與房屋涉及的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。

2.如因贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、過(guò)戶(hù)等事宜產(chǎn)生的費(fèi)用，由受贈(zèng)人承擔(dān)。

五、贈(zèng)與房屋的交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

1.本協(xié)議簽訂后，贈(zèng)與人應(yīng)配合受贈(zèng)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.受贈(zèng)人應(yīng)在收到贈(zèng)與房屋后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。

六、違約責(zé)任

1.贈(zèng)與人在協(xié)議簽訂后，未按照約定時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受贈(zèng)人支付違約金。

2.受贈(zèng)人在協(xié)議簽訂后，未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向贈(zèng)與人支付違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。

贈(zèng)與人（簽字）：

受贈(zèng)人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

九、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方共同簽署。

2.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

4.如因贈(zèng)與人死亡或喪失民事行為能力，其法定繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，受贈(zèng)人應(yīng)予以配合。

十、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，任何通知或通訊均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。

2.通知或通訊應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議中列明的地址或雙方同意的其他地址。

3.通知或通訊自送達(dá)之日起視為已送達(dá)。

十一、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向贈(zèng)與人住所地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十二、附則

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三、協(xié)議簽署

贈(zèng)與人（簽字）：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系方式：

住址：

受贈(zèng)人（簽字）：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系方式：

住址：

見(jiàn)證人（如有）：

姓名：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系方式：

住址：

（注：見(jiàn)證人部分可根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，如雙方均為完全民事行為能力人，見(jiàn)證人可省略。）

十四、協(xié)議副本

本協(xié)議一式____份，贈(zèng)與人執(zhí)____份，受贈(zèng)人執(zhí)____份，見(jiàn)證人執(zhí)____份。

贈(zèng)與人（簽字）：

受贈(zèng)人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

（注：本范本僅供參考，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽署協(xié)議前，建議雙方咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士。）

十五、協(xié)議終止條件

1.本協(xié)議約定的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，視為本協(xié)議終止。

2.雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意解除本協(xié)議。

3.因贈(zèng)與人或受贈(zèng)人死亡、宣告失蹤、宣告死亡等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動(dòng)終止。

4.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后，本協(xié)議終止。

十六、協(xié)議解釋

本協(xié)議的任何條款如有歧義，應(yīng)以符合雙方真實(shí)意愿、符合法律法規(guī)及公序良俗的原則進(jìn)行解釋。

十七、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.雙方身份證復(fù)印件

3.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件

十八、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

十九、協(xié)議的生效與失效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后失效。

二十、爭(zhēng)議解決程序

1.雙方應(yīng)盡最大努力通過(guò)協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。

2.如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。

二十一、最終條款

1.本協(xié)議構(gòu)成贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間關(guān)于贈(zèng)與房屋的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其余部分的有效性。

二十二、協(xié)議簽署日期

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。

[此處為協(xié)議正文結(jié)束，以下為簽署部分]

贈(zèng)與人（簽字）：

受贈(zèng)人（簽字）：

見(jiàn)證人（如有）：

日期：____年____月____日

[附件部分可在此之后添加，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。]

[請(qǐng)注意，以上內(nèi)容為范本，具體協(xié)議內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在法律專(zhuān)業(yè)人士的指導(dǎo)下完成。]

二十三、附加條款

1.本協(xié)議中未明確規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十四、不可抗力條款

1.本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行成本增加，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的相關(guān)證明。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件消除。

4.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____天，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

二十五、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

二十六、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議可翻譯成其他語(yǔ)言，但以中文文本為準(zhǔn)。

2.各方應(yīng)保證翻譯文本的準(zhǔn)確性和完整性。

二十七、協(xié)議的簽署與見(jiàn)證

1.本協(xié)議應(yīng)由贈(zèng)與人、受贈(zèng)人雙方簽字蓋章。

2.如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在協(xié)議上簽字蓋章。

3.本協(xié)議的簽署日期為_(kāi)___年____月____日。

二十八、協(xié)議的存放與備份

1.本協(xié)議原件應(yīng)妥善存放，以備日后查閱。

2.雙方可制作協(xié)議副本，并妥善備份。

二十九、協(xié)議的放棄權(quán)利

1.任何一方在本協(xié)議項(xiàng)下未行使或未充分行使的權(quán)利，不得視為放棄。

2.一方放棄權(quán)利不得影響其對(duì)以后權(quán)利的行使。

三十、協(xié)議的解除與終止

1.本協(xié)議在以下情形下可解除或終止：

a.雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議解除或終止；

b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

c.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

2.解除或終止本協(xié)議，不影響雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

三十一、協(xié)議的終止通知

1.一方需解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

[以下為協(xié)議簽署人信息，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)]

贈(zèng)與人（簽字）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系方式：________________

住址：____________________

受贈(zèng)人（簽字）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系方式：________________

住址：____________________

見(jiàn)證人（如有）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系方式：________________

住址：____________________

[日期]

____年____月____日

[注：本協(xié)議范本僅供參考，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并應(yīng)在法律專(zhuān)業(yè)人士的指導(dǎo)下完成。]

三十二、協(xié)議的附件清單

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.雙方身份證復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同或贈(zèng)與合同（如有）

4.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）

5.其他相關(guān)文件（如有）

三十三、協(xié)議的存檔與歸檔

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由雙方各自存檔，并按照公司、機(jī)構(gòu)或個(gè)人檔案管理要求進(jìn)行歸檔。

2.雙方應(yīng)確保本協(xié)議及其附件的完整性，不得擅自修改或刪除。

三十四、協(xié)議的終止后事項(xiàng)

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的房屋物品、鑰匙等。

2.雙方應(yīng)互相協(xié)助處理與房屋相關(guān)的事務(wù)，如水電費(fèi)結(jié)算、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清等。

三十五、協(xié)議的適用范圍

1.本協(xié)議適用于贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間的房屋贈(zèng)與關(guān)系。

2.本協(xié)議不適用于其他財(cái)產(chǎn)或物品的贈(zèng)與。

三十六、協(xié)議的附加聲明

1.本協(xié)議中的所有條款均為雙方真實(shí)意愿的反映。

2.本協(xié)議的簽署是雙方完全自愿的行為。

三十七、協(xié)議的簽署人聲明

1.贈(zèng)與人聲明：本人在簽署本協(xié)議時(shí)，是自愿的，且具備完全民事行為能力。

2.受贈(zèng)人聲明：本人在簽署本協(xié)議時(shí)，是自愿的，且具備完全民事行為能力。

三十八、協(xié)議的簽字與蓋章

1.本協(xié)議應(yīng)由贈(zèng)與人、受贈(zèng)人雙方簽字并蓋章。

2.如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在協(xié)議上簽字并蓋章。

三十九、協(xié)議的執(zhí)行與遵守

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四十、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四十一、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸贈(zèng)與人和受贈(zèng)人共同所有。

四十二、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，以下為簽署人信息。

[此處為協(xié)議簽署人信息，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)]

贈(zèng)與人（簽字）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系方式：________________

住址：____________________

受贈(zèng)人（簽字）：

姓名：____________________

身份證