小區(qū)綠化及生態(tài)維護(hù)管理合同書合同編號：_______甲方（綠化及生態(tài)維護(hù)管理方）：____________________乙方（業(yè)主方）：_______________________________第一章合同訂立1.1合同依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成本合同。1.2合同目的1.2.1甲方負(fù)責(zé)乙方小區(qū)的綠化及生態(tài)維護(hù)管理工作，保證小區(qū)環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)平衡。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.4合同金額1.4.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付綠化及生態(tài)維護(hù)管理費(fèi)用，具體金額為人民幣____元。1.5付款方式1.5.1乙方應(yīng)于每個季度第一個月的____日前，將綠化及生態(tài)維護(hù)管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。1.6付款憑證1.6.1乙方支付綠化及生態(tài)維護(hù)管理費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證。第二章小區(qū)綠化及生態(tài)維護(hù)管理范圍2.1綠化區(qū)域2.1.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有綠化區(qū)域的維護(hù)與管理，包括但不限于公共綠地、樓間綠地、道路兩旁綠化帶等。2.2生態(tài)維護(hù)2.2.1甲方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，保證生態(tài)平衡。2.3病蟲害防治2.3.1甲方應(yīng)采取有效措施，對小區(qū)內(nèi)的植物進(jìn)行病蟲害防治，防止病蟲害的傳播。2.4園林綠化施工2.4.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化工程的施工，包括但不限于樹木種植、草坪鋪設(shè)、花卉擺放等。第三章綠化及生態(tài)維護(hù)管理內(nèi)容3.1植物養(yǎng)護(hù)3.1.1甲方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護(hù)工作。3.2園林保潔3.2.1甲方應(yīng)保持小區(qū)內(nèi)綠化區(qū)域的清潔，及時清理垃圾、雜草等。3.3水體管理3.3.1甲方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的水體進(jìn)行定期清理，保證水體清潔。3.4照明設(shè)施維護(hù)3.4.1甲方應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)綠化區(qū)域的照明設(shè)施，保證照明設(shè)施正常使用。3.5植物更換3.5.1甲方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的植物進(jìn)行更換，保證植物種類豐富、生長旺盛。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約4.1.1甲方未按照合同約定履行綠化及生態(tài)維護(hù)管理職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方違約4.2.1乙方未按照合同約定支付綠化及生態(tài)維護(hù)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3違約金4.3.1雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的計算方式為：____。第五章合同變更及終止5.1合同變更5.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2合同終止5.2.1合同期滿后，如雙方無特殊約定，合同自動終止。5.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3合同解除5.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.3.2任何一方違約，非違約方有權(quán)解除合同。5.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六章植物品種與養(yǎng)護(hù)計劃6.1植物選擇6.1.1甲方應(yīng)根據(jù)小區(qū)的氣候條件、土壤特點(diǎn)和景觀規(guī)劃，選擇適宜的植物品種。6.2栽植計劃6.2.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的栽植計劃，包括植物的種類、數(shù)量、栽植時間和位置。6.3養(yǎng)護(hù)方案6.3.1甲方應(yīng)制定年度植物養(yǎng)護(hù)方案，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等措施。6.4專用物資6.4.1甲方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的綠化養(yǎng)護(hù)專用物資，保證植物健康生長。6.5養(yǎng)護(hù)記錄6.5.1甲方應(yīng)建立植物養(yǎng)護(hù)記錄，詳細(xì)記錄每棵植物的生長狀況和養(yǎng)護(hù)情況。第七章公共設(shè)施維護(hù)與管理7.1設(shè)施列表7.1.1甲方應(yīng)列出小區(qū)內(nèi)所有綠化相關(guān)的公共設(shè)施，包括但不限于噴泉、座椅、景觀燈等。7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1甲方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)實(shí)際情況，制定公共設(shè)施的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。7.3定期檢查7.3.1甲方應(yīng)定期對公共設(shè)施進(jìn)行檢查，保證其安全性和美觀性。7.4故障處理7.3.1發(fā)覺公共設(shè)施故障時，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，保證使用安全。7.5使用說明7.5.1甲方應(yīng)在公共設(shè)施附近設(shè)置使用說明牌，提醒業(yè)主正確使用。第八章生態(tài)環(huán)境監(jiān)測8.1監(jiān)測內(nèi)容8.1.1甲方應(yīng)監(jiān)測小區(qū)內(nèi)的空氣質(zhì)量、噪音、水質(zhì)等生態(tài)環(huán)境指標(biāo)。8.2監(jiān)測頻率8.2.1甲方應(yīng)根據(jù)監(jiān)測內(nèi)容的性質(zhì)和重要性，確定監(jiān)測頻率。8.3數(shù)據(jù)分析8.3.1甲方應(yīng)定期對監(jiān)測數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計分析，評估生態(tài)環(huán)境狀況。8.4報告編制8.4.1甲方應(yīng)編制生態(tài)環(huán)境監(jiān)測報告，并向乙方提供。第九章突發(fā)事件處理9.1突發(fā)事件類型9.1.1甲方應(yīng)識別并準(zhǔn)備應(yīng)對以下類型的事件：自然災(zāi)害、病蟲害爆發(fā)、設(shè)備損壞等。9.2應(yīng)急預(yù)案9.2.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確各部門和人員在突發(fā)事件中的職責(zé)和應(yīng)對措施。9.3處理流程9.3.1發(fā)生突發(fā)事件時，甲方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案的流程進(jìn)行快速響應(yīng)和處置。9.4恢復(fù)計劃9.3.1甲方應(yīng)制定事件恢復(fù)計劃，保證小區(qū)綠化及生態(tài)環(huán)境盡快恢復(fù)正常。第十章溝通與協(xié)作10.1溝通渠道10.1.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的溝通渠道，接受乙方的意見和建議。10.2定期會議10.2.1雙方應(yīng)定期舉行會議，討論小區(qū)綠化及生態(tài)維護(hù)的相關(guān)事宜。10.3信息公開10.3.1甲方應(yīng)定期向乙方公開綠化及生態(tài)維護(hù)工作的相關(guān)信息。10.4協(xié)作機(jī)制10.4.1雙方應(yīng)建立有效的協(xié)作機(jī)制，共同維護(hù)小區(qū)綠化及生態(tài)環(huán)境。第十一章技術(shù)支持與培訓(xùn)11.1技術(shù)支持11.1.1甲方應(yīng)提供必要的專業(yè)技術(shù)支持，保證綠化及生態(tài)維護(hù)工作的順利進(jìn)行。11.2培訓(xùn)計劃11.2.1甲方應(yīng)制定培訓(xùn)計劃，對乙方管理人員進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)培訓(xùn)。11.3培訓(xùn)內(nèi)容11.3.1培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括植物養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治、設(shè)施維護(hù)等方面的知識。11.4培訓(xùn)效果11.4.1甲方應(yīng)對培訓(xùn)效果進(jìn)行評估，保證乙方管理人員能夠掌握必要的技能。第十二章合同續(xù)簽與終止12.1續(xù)簽條件12.1.1合同期滿前，如雙方滿意合作，可協(xié)商續(xù)簽合同。12.2終止條件12.2.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方可終止合同：12.2.1.1合同約定的終止條件成就；12.2.1.2任何一方嚴(yán)重違約；12.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)問題。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1.1甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目清單；13.1.1.2植物養(yǎng)護(hù)計劃；13.1.1.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；13.1.1.4生態(tài)環(huán)境監(jiān)測報告