投資房扣稅協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書(shū)旨在明確投資房產(chǎn)扣稅事宜，確保雙方權(quán)益，維護(hù)良好合作關(guān)系。本協(xié)議書(shū)由甲方（投資者）與乙方（扣稅機(jī)構(gòu)）簽訂，以下內(nèi)容為雙方共同認(rèn)可并遵守的條款。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.扣稅范圍

本協(xié)議涉及的扣稅范圍為甲方投資房產(chǎn)所涉及的各類稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅、印花稅等。乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方投資房產(chǎn)的稅費(fèi)進(jìn)行核算、申報(bào)和繳納。

2.扣稅比例

根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策，甲方投資房產(chǎn)的扣稅比例為：

（1）房產(chǎn)稅：根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值計(jì)算，稅率按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行；

（2）契稅：根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格計(jì)算，稅率按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行；

（3）印花稅：根據(jù)交易價(jià)格計(jì)算，稅率按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。

3.扣稅流程

（1）甲方應(yīng)在投資房產(chǎn)前向乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、交易合同等；

（2）乙方根據(jù)甲方提供的資料，核算稅費(fèi)并通知甲方；

（3）甲方確認(rèn)稅費(fèi)后，乙方代為繳納；

（4）乙方在繳納完稅費(fèi)后，向甲方出具繳納憑證。

4.保密條款

甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

三、協(xié)議期限及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年；

2.協(xié)議期滿前____個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議；

3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或損害對(duì)方權(quán)益的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。

四、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（投資者）：

法定代表人（簽字）：

乙方（扣稅機(jī)構(gòu)）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

六、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更：在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇國(guó)家稅收政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

2.協(xié)議解除：

a.如甲方因故出售或轉(zhuǎn)讓所投資房產(chǎn)，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后一個(gè)月內(nèi)完成協(xié)議解除手續(xù)。

b.如乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行扣稅義務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并協(xié)助甲方尋找替代的扣稅機(jī)構(gòu)。在本協(xié)議解除前，乙方應(yīng)繼續(xù)履行扣稅職責(zé)。

c.如發(fā)生其他協(xié)議約定之外的解除情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。

八、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：

1.甲方身份證明文件；

2.房產(chǎn)相關(guān)證明文件；

3.扣稅機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件；

4.其他與本協(xié)議執(zhí)行相關(guān)的文件。

九、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

十、協(xié)議簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

甲方（投資者）：

法定代表人（簽字）：

乙方（扣稅機(jī)構(gòu)）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

十一、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

1.本協(xié)議自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行各自的義務(wù)。

2.甲方應(yīng)定期向乙方提供投資房產(chǎn)的財(cái)務(wù)報(bào)表和交易記錄，以便乙方進(jìn)行準(zhǔn)確的扣稅核算。

3.乙方應(yīng)確?？鄱惞ぷ鞯臏?zhǔn)確性，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成扣稅申報(bào)和繳納工作。

4.雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)扣稅工作的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，確保協(xié)議的履行。

十二、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，協(xié)議自動(dòng)終止。

2.在協(xié)議期間，如遇以下情況之一，協(xié)議可以終止：

a.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

十三、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議：

a.對(duì)方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)；

b.因國(guó)家法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

c.發(fā)生不可抗力事件，使協(xié)議的履行成為不可能或違反社會(huì)公共利益。

十四、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于：

1.房產(chǎn)投資合同；

2.房產(chǎn)買賣合同；

3.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)；

4.乙方扣稅資質(zhì)證明文件；

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十六、協(xié)議的生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（投資者）：

法定代表人（簽字）：

乙方（扣稅機(jī)構(gòu)）：

法定代表人（簽字）：

十七、特別聲明

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。

簽訂日期：____年____月____日

十八、附則

1.本協(xié)議的任何條款，如因與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸而被部分或全部無(wú)效，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。

2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

3.本協(xié)議的任何附件，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十九、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保本協(xié)議的順利執(zhí)行。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

二十、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___，本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲乙雙方的住所地或雙方約定的其他地點(diǎn)。

二十一、協(xié)議的保管

本協(xié)議由甲乙雙方各自妥善保管，不得擅自復(fù)制或泄露協(xié)議內(nèi)容。

二十二、協(xié)議的副本

本協(xié)議的副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲乙雙方在簽署本協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保理解并同意協(xié)議的條款。本協(xié)議的簽署，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立合作關(guān)系，并承諾共同遵守本協(xié)議的約定。

甲方（投資者）：

法定代表人（簽字）：

乙方（扣稅機(jī)構(gòu)）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房產(chǎn)投資合同

2.房產(chǎn)買賣合同

3.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)

4.乙方扣稅資質(zhì)證明文件

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

由于篇幅限制，以下內(nèi)容將作為協(xié)議的補(bǔ)充說(shuō)明，而非獨(dú)立的章節(jié)。

補(bǔ)充說(shuō)明：

一、協(xié)議執(zhí)行中的注意事項(xiàng)

1.甲方在投資房產(chǎn)前，應(yīng)確保了解并遵守相關(guān)稅收法律法規(guī)，避免因不了解規(guī)定而導(dǎo)致的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方在扣稅過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家稅收政策執(zhí)行，確?？鄱惖暮戏ㄐ院蜏?zhǔn)確性。

3.雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。

二、稅務(wù)政策變動(dòng)處理

1.如國(guó)家稅收政策發(fā)生變動(dòng)，影響本協(xié)議的執(zhí)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。

2.任何一方因政策變動(dòng)而遭受損失的，另一方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

三、保密協(xié)議

1.除本協(xié)議明確約定的保密內(nèi)容外，甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。

四、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)，受讓人應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。

五、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在簽訂之日起生效，并作為本協(xié)議的組成部分。

六、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

七、本協(xié)議的生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件需同時(shí)滿足：

1.雙方簽字蓋章；

2.雙方均認(rèn)為