村上老宅修補(bǔ)協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[村上老宅具體地址]的老宅（以下簡稱“老宅”），因老宅年久失修，存在多處損壞需要修補(bǔ)，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)槔险峁┬扪a(bǔ)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就老宅修補(bǔ)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）老宅基本情況老宅為[老宅建筑結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米，建造于[建造年份]。目前老宅存在的主要問題包括但不限于墻體裂縫、屋頂漏水、門窗損壞、地面破損等。（二）修補(bǔ)服務(wù)內(nèi)容1.墻體修補(bǔ)：對老宅內(nèi)外墻體的裂縫進(jìn)行清理、填充和修復(fù)，確保墻體的穩(wěn)定性和密封性。對于裂縫寬度小于[X]毫米的，采用水泥砂漿進(jìn)行填充；對于裂縫寬度大于[X]毫米的，采用壓力灌漿的方式進(jìn)行處理。2.屋頂修繕：檢查屋頂?shù)耐咂?、防水層等，更換損壞的瓦片，修補(bǔ)防水層，防止屋頂漏水。對屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)進(jìn)行清理和疏通，確保排水暢通。3.門窗更換：拆除老宅原有的損壞門窗，按照甲方的要求和老宅的整體風(fēng)格，安裝新的門窗。新門窗應(yīng)具備良好的密封性、隔音性和安全性。4.地面修復(fù)：對老宅室內(nèi)外的破損地面進(jìn)行修復(fù)，根據(jù)地面的材質(zhì)（如瓷磚、木地板等）采取相應(yīng)的修復(fù)措施。確保地面平整、牢固，無明顯裂縫和空鼓現(xiàn)象。5.其他修補(bǔ)：根據(jù)老宅的實(shí)際情況，對其他需要修補(bǔ)的部位（如樓梯、欄桿等）進(jìn)行修復(fù)和加固，確保老宅的整體安全性和實(shí)用性。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行老宅修補(bǔ)工作，確保修補(bǔ)后的老宅符合以下要求：1.墻體、屋頂、門窗等部位無明顯裂縫、變形和滲漏現(xiàn)象。2.地面平整、牢固，坡度符合排水要求。3.新安裝的門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封性能良好。4.老宅的整體外觀與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，保持老宅的歷史風(fēng)貌和文化特色。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同項(xiàng)下老宅修補(bǔ)服務(wù)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括但不限于乙方提供的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等所有與老宅修補(bǔ)相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成墻體修補(bǔ)、屋頂修繕等主要工作，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.老宅修補(bǔ)工程全部完成，經(jīng)甲方全面驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]個(gè)工作日內(nèi)，由甲方無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的修補(bǔ)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工。（2）有權(quán)對乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方更換。（3）在老宅修補(bǔ)工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，對不符合合同約定的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。（2）為乙方提供老宅的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。（3）在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如水電供應(yīng)、臨時(shí)場地等。（4）不得隨意干涉乙方的正常施工活動，但有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量和安全問題提出合理的意見和建議。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。（3）在施工過程中，如遇到不可抗力或其他非乙方原因?qū)е碌氖┕だщy，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.義務(wù)（1）按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行老宅修補(bǔ)工作，確保工程質(zhì)量。（2）嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和施工安全操作規(guī)程，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。（3）對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行及時(shí)清理和處理，保持施工現(xiàn)場的整潔。（4）在質(zhì)保期內(nèi)，對老宅修補(bǔ)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將老宅修補(bǔ)工程轉(zhuǎn)包給第三方。四、工期（一）開工日期本合同項(xiàng)下老宅修補(bǔ)工程的開工日期為[開工日期]。（二）竣工日期本合同項(xiàng)下老宅修補(bǔ)工程的竣工日期為[竣工日期]，總工期為[X]日歷天。（三）工期順延如遇下列情況之一，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致無法正常施工的。2.甲方未按照合同約定提供施工所需的資料、手續(xù)或施工條件的。3.因設(shè)計(jì)變更或甲方提出額外的施工要求導(dǎo)致工程量增加的。4.其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`情況。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期本合同項(xiàng)下老宅修補(bǔ)工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對老宅修補(bǔ)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）質(zhì)保期后的維修質(zhì)保期屆滿后，乙方仍應(yīng)提供終身維修服務(wù)，收取合理的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成老宅修補(bǔ)工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將老宅修補(bǔ)工程轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)