消防維保承包合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[建筑物名稱及詳細(xì)地址]的消防系統(tǒng)設(shè)施，為確保該消防系統(tǒng)設(shè)施的正常運(yùn)行和消防安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方消防系統(tǒng)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容與范圍（一）服務(wù)標(biāo)的物本合同的服務(wù)標(biāo)的物為甲方位于[建筑物詳細(xì)地址]的消防系統(tǒng)設(shè)施，具體包括但不限于以下系統(tǒng)：1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：包括火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備等。2.消防供水系統(tǒng)：包括消防水池、消防水箱、消防水泵、穩(wěn)壓泵、管網(wǎng)及閥門等。3.消火栓系統(tǒng)：包括室內(nèi)外消火栓、消火栓箱、水槍、水帶等。4.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：包括噴頭、報(bào)警閥組、水流指示器、壓力開關(guān)等。5.防排煙系統(tǒng)：包括排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)、排煙閥、送風(fēng)閥等。6.氣體滅火系統(tǒng)（若有）：包括滅火劑儲(chǔ)存容器、啟動(dòng)裝置、噴嘴等。7.其他消防設(shè)施：如應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、消防電梯等。（二）服務(wù)具體內(nèi)容1.日常巡檢乙方每周對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)施進(jìn)行一次全面巡檢，檢查設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、外觀是否完好、有無異常聲響等，并做好巡檢記錄。巡檢內(nèi)容包括但不限于設(shè)備的電源是否正常、儀表指示是否準(zhǔn)確、閥門是否處于正確位置等。2.定期維護(hù)保養(yǎng)每月對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行功能測(cè)試，包括探測(cè)器的報(bào)警功能、手動(dòng)報(bào)警按鈕的聯(lián)動(dòng)功能等，確保系統(tǒng)靈敏可靠。每季度對(duì)消防供水系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，包括消防水池、水箱的水位、水質(zhì)，消防水泵的性能測(cè)試等，保證供水系統(tǒng)正常運(yùn)行。每半年對(duì)消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行放水試驗(yàn)，檢查系統(tǒng)的出水情況和壓力是否符合要求。每年對(duì)防排煙系統(tǒng)進(jìn)行全面維護(hù)保養(yǎng)，包括風(fēng)機(jī)的清潔、潤(rùn)滑，閥門的調(diào)試等，確保系統(tǒng)的通風(fēng)排煙效果。對(duì)氣體滅火系統(tǒng)（若有）按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期檢測(cè)和維護(hù)，確保系統(tǒng)處于備用狀態(tài)。3.故障維修在巡檢和維護(hù)保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。對(duì)于一般性故障，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)修復(fù)；對(duì)于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)制定維修方案并組織實(shí)施，確保在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.設(shè)備更新與改造若消防系統(tǒng)設(shè)施因老化、損壞等原因需要進(jìn)行設(shè)備更新或改造，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面建議，并提供詳細(xì)的方案和預(yù)算。經(jīng)甲方同意后，乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施設(shè)備更新與改造工作。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包括乙方為完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備維修費(fèi)用等。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.每[支付周期]結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該周期的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.合同期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。對(duì)乙方提出的設(shè)備更新、改造方案有審核和決策權(quán)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方仍未整改或整改不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括提供消防系統(tǒng)設(shè)施的相關(guān)資料、安排人員配合乙方的工作等。不得擅自更改或停用消防系統(tǒng)設(shè)施，如需進(jìn)行相關(guān)操作，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方的指導(dǎo)下進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在維護(hù)保養(yǎng)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，并說明理由。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防維保服務(wù)。遵守甲方的規(guī)章制度，保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告，包括巡檢記錄、維護(hù)保養(yǎng)情況、故障維修情況等。對(duì)維修、更換的設(shè)備和材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證所使用的設(shè)備和材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自更改或停用消防系統(tǒng)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作或造成消防系統(tǒng)設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和損失賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)仍未整改或整改不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中因操作不當(dāng)或使用不合格的設(shè)備、材料，導(dǎo)致消防系統(tǒng)設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的修復(fù)費(fèi)用和損失賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽