淮安市房產(chǎn)出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于淮安市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房產(chǎn)的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于淮安市[具體區(qū)][具體路/街][具體小區(qū)名稱][具體棟號(hào)][具體房號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)）。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、債務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)出售該房產(chǎn)。該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。第二條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)沖抵購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款支付：如果乙方需要通過銀行貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。銀行實(shí)際發(fā)放貸款的金額與剩余購房款的差額部分，由乙方在銀行放款后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方。尾款：在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方，同時(shí)應(yīng)保證該房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等）完好無損，能夠正常使用。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理書面交接手續(xù)，簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)該房產(chǎn)的交付情況。甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電氣卡等物品一并交付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，共同前往淮安市房地產(chǎn)交易管理部門辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)]。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在該房產(chǎn)交付前，有權(quán)合理使用該房產(chǎn)，但不得損害該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求提供相關(guān)資料和配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。在該房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該房產(chǎn)交付給乙方。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求提供相關(guān)資料和配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。在該房產(chǎn)交付后，承擔(dān)該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵或提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照已支付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民