深圳整棟樓轉租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）轉租方（甲方）名稱：[甲方公司全稱/個人姓名]法定代表人/負責人（如為公司）：[具體姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]（二）承租方（乙方）名稱：[乙方公司全稱/個人姓名]法定代表人/負責人（如為公司）：[具體姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]鑒于甲方合法擁有位于深圳市[具體地址]整棟樓（以下簡稱“該房屋”）的轉租權，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。二、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。房屋用途為[具體用途，如商業(yè)、辦公、住宅等]。2.房屋結構為[具體結構，如框架結構、磚混結構等]，裝修狀況為[毛坯、簡裝、精裝等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如電梯、消防設備、水電設施等]。（二）房屋權屬及轉租情況1.甲方保證其對該房屋擁有合法的轉租權，向乙方提供原租賃合同（合同編號：[原合同編號]）復印件作為本合同附件，原租賃合同剩余租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。2.甲方應確保在本合同租賃期限內，原租賃合同持續(xù)有效，且甲方已取得原出租人同意轉租的書面證明（作為本合同附件）。三、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）若原租賃合同期限提前屆滿，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應提前[X]日通知乙方，并按照本合同約定承擔違約責任。四、租金及支付方式（一）租金標準該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[月/季/年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]（三）押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方結清所有費用并將房屋完好返還給甲方后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內，有權對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]日通知乙方。2.義務（1）保證該房屋符合安全、消防等相關標準，具備正常使用條件，并在租賃期限內保持房屋及附屬設施的正常運行。（2）負責處理與原出租人的相關事宜，確保乙方能夠正常使用該房屋，不因甲方與原出租人的糾紛影響乙方的正常經(jīng)營或居住。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的各類證照、審批手續(xù)等，但相關費用由乙方承擔。（4）在租賃期限內，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或終止本合同。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的用途使用該房屋，享有對房屋的占有、使用和收益權。（2）在租賃期限內，有權對房屋進行合理的裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并取得甲方和原出租人的同意。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關費用。（2）合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和房屋所在地的相關規(guī)定，不得在房屋內從事違法犯罪活動。（4）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將房屋完好返還給甲方，包括但不限于房屋及附屬設施、設備等，如有損壞應按照實際損失進行賠償。六、維修與保養(yǎng)（一）日常維修租賃期限內，乙方負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，如門窗玻璃更換、水電設施小故障維修等，費用由乙方承擔。（二）重大維修因房屋主體結構、消防設施等重大問題需要維修的，由甲方負責組織維修，費用由甲方承擔。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。（三）維修通知如房屋或附屬設施出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內進行維修。如甲方未在規(guī)定時間內維修，乙方有權自行維修，維修費用由責任方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付房屋或提供符合使用條件的房屋，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方擅自提高租金或終止本合同，應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應承擔乙方的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于經(jīng)營損失、裝修損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照實際損失進行賠償；如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。3.若乙方在租賃期限內提前終止本合同，應提前[X]日通知甲方，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收押金。八、合同的變更、解除與終止（一）合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，返還房屋。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋