高層自建樓出租合同范本合同編號：[具體編號]本《高層自建樓出租合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[自建樓詳細地址]的高層自建樓（以下簡稱“該自建樓”）的合法出租權，乙方有意承租該自建樓用于[乙方承租用途]，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1自建樓基本情況該自建樓為[具體層數]層建筑，建筑面積共計[X]平方米，建筑結構為[具體結構]。房屋用途為[規(guī)劃用途]，房屋所有權證號為[房產證號]。1.2附屬設施及設備該自建樓附屬設施及設備包括但不限于：電梯[品牌、型號、數量]、消防設施[具體設施名稱及狀況]、水電供應系統(tǒng)[說明供應情況]、中央空調系統(tǒng)[品牌、型號、運行狀況]等。具體附屬設施及設備清單見本合同附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結束日期]止。免租期內，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該自建樓而產生的水、電、燃氣等費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準該自建樓租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但經雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的除外。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條押金4.1押金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2押金退還租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結清所有應付款項并將該自建樓及其附屬設施、設備完好返還給甲方后的[X]日內，甲方將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成甲方損失的，甲方有權從押金中扣除相應費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務5.1.1權利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對該自建樓的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該自建樓及其附屬設施、設備。5.1.2義務保證該自建樓及其附屬設施、設備符合國家及地方相關安全、消防、環(huán)保等標準，并具備合法的出租條件。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該自建樓及其附屬設施、設備。負責該自建樓主體結構及公共設施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的行政審批、備案等手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。5.2乙方權利義務5.2.1權利按照本合同約定的用途和方式使用該自建樓及其附屬設施、設備。在租賃期限內，享有該自建樓的合法使用權，不受甲方非法干涉。經甲方書面同意，乙方可以對該自建樓進行裝修、改造，但不得破壞自建樓的主體結構。5.2.2義務按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。合理使用該自建樓及其附屬設施、設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家及地方相關法律法規(guī)和該自建樓所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。未經甲方書面同意，不得將該自建樓轉租、轉借或分租給第三方。租賃期間，乙方應自行承擔因使用該自建樓而產生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并按照相關部門的規(guī)定及時繳納。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任租賃期間，甲方應負責該自建樓主體結構、公共設施及附屬設施、設備的正常維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]日內進行維修；如情況緊急，應立即安排維修。6.2乙方維修責任因乙方使用不當或人為損壞該自建樓及其附屬設施、設備的，乙方應負責維修或承擔維修費用。乙方自行對該自建樓進行裝修、改造的部分，由乙方自行負責維修和保養(yǎng)。第七條保險7.1甲方保險義務甲方應按照國家相關規(guī)定，為該自建樓購買必要的財產保險，保險費用由甲方承擔。7.2乙方保險義務乙方應自行購買租賃期間內該自建樓內的財產保險及公眾責任險，以保障自身及第三方的人身和財產安全，保險費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該自建樓及其附屬設施、設備的，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、押金及支付相當于[X]個月租金的違約金。如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用該自建樓的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。同時，甲方應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。8.2乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，同時沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變該自建樓的用途、進行破壞性使用、轉租、轉借或分租給第三方的，甲方有權解除本合同，要求乙方恢復原狀，并支付相當于[X]個月租金的違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更本合同的任何變更均需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后[X]日內仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。9.3合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，乙方應在[X]日內將該自建樓及其附屬設施、設備完好返還給甲方，并結清所有應付款項。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。以郵寄方式送達的，以掛號信或特快專遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期；以電子郵件方式送達的，以郵件系統(tǒng)顯示的發(fā)送成功日期為送達日期。11.2保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經營信息等予以保密，未經對