活動(dòng)房門面出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的活動(dòng)房門面（以下簡(jiǎn)稱“該門面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門面用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門面基本情況1.1門面位置該門面位于[詳細(xì)地址]，門面編號(hào)為[具體編號(hào)]。1.2門面面積該門面的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。1.3門面用途乙方承租該門面僅用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T面的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該門面而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水、電、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）并將該門面恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.3保證金扣除如乙方在租賃期間違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)該門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該門面按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保該門面符合乙方經(jīng)營的基本條件。（2）保證對(duì)該門面擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）協(xié)助乙方辦理與該門面經(jīng)營相關(guān)的證照、手續(xù)等事宜，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）承擔(dān)該門面的房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅等因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該門面進(jìn)行合法經(jīng)營。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該門面的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)簽訂新的租賃合同。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撻T面的結(jié)構(gòu)、用途或損壞該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。不得在該門面內(nèi)從事任何違法、違規(guī)活動(dòng)。（4）承擔(dān)因使用該門面而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納。（5）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。第六條門面維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任（1）租賃期間，該門面的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方保養(yǎng)不善導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第七條裝修與改造7.1裝修改造方案乙方如需對(duì)該門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、施工期限等詳細(xì)信息。7.2裝修改造費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用。裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。7.3裝修改造后的處理租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)將該門面恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，但經(jīng)甲方書面同意保留的裝修改造部分除外。第八條合同的解除與終止8.1合同解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。（3）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收保證金：①未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用達(dá)[X]日以上的；②擅自改變?cè)撻T面用途的；③未經(jīng)甲方書面同意，將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的；④利用該門面從事違法、違規(guī)活動(dòng)的；⑤嚴(yán)重?fù)p壞該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)?。?）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還保證金及剩余租金：①未按照本合同約定將該門面交付給乙方使用達(dá)[X]日以上的；②因甲方原因?qū)е略撻T面無法正常使用的；③甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失的。8.2合同終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。雙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前另行簽訂租賃合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定將該門面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期達(dá)[X]日以上的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還保證金及剩余租金。（2）如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期達(dá)[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收保證金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撻T面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方在租賃期間損壞該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)