物業(yè)服務(wù)擺地?cái)偤贤侗竞贤幪?hào)：[具體編號(hào)]甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（擺地?cái)偨?jīng)營(yíng)者）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為[小區(qū)/商業(yè)區(qū)域名稱]提供物業(yè)服務(wù)，擁有該區(qū)域內(nèi)相關(guān)場(chǎng)地的管理和使用調(diào)配權(quán)；乙方希望在甲方管理的區(qū)域內(nèi)擺地?cái)倧氖律虡I(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方管理區(qū)域內(nèi)擺地?cái)偸乱诉_(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)場(chǎng)地及期限（一）服務(wù)場(chǎng)地甲方同意將位于[小區(qū)/商業(yè)區(qū)域具體位置]，面積約為[X]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）提供給乙方用于擺地?cái)偨?jīng)營(yíng)活動(dòng)。該場(chǎng)地的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附圖上標(biāo)注為準(zhǔn)。（二）使用期限本合同的使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，乙方如欲繼續(xù)使用該場(chǎng)地，應(yīng)在期滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂合同。二、服務(wù)內(nèi)容（一）甲方服務(wù)內(nèi)容1.為乙方提供擺地?cái)偹璧膱?chǎng)地，并確保場(chǎng)地在使用期間具備基本的使用條件，如場(chǎng)地平整、無(wú)明顯障礙物等。2.對(duì)該場(chǎng)地所在區(qū)域進(jìn)行日常的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等，為乙方營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。3.協(xié)助乙方辦理在該場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)（如臨時(shí)經(jīng)營(yíng)許可等），但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.根據(jù)乙方的合理需求，提供必要的水電供應(yīng)服務(wù)，但水電費(fèi)用按照實(shí)際使用量及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方另行支付。（二）乙方服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該場(chǎng)地，僅用于合法的擺地?cái)偨?jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)違禁物品。2.自行負(fù)責(zé)擺地?cái)偹璧脑O(shè)備、工具、商品等的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管和使用，確保其符合安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理和調(diào)度，不得擅自改變場(chǎng)地的用途、位置或擴(kuò)大使用面積。4.保持場(chǎng)地的整潔衛(wèi)生，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)結(jié)束后，及時(shí)清理場(chǎng)地內(nèi)的垃圾和雜物，不得在場(chǎng)地內(nèi)堆放廢棄物。三、費(fèi)用及支付方式（一）場(chǎng)地使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含了甲方為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月的場(chǎng)地使用費(fèi)用。此后，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付下月的場(chǎng)地使用費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具正式的發(fā)票。（三）水電費(fèi)用乙方使用的水電費(fèi)用按照實(shí)際使用量及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由甲方定期抄表并向乙方發(fā)出繳費(fèi)通知。乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)，將水電費(fèi)用支付給甲方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取場(chǎng)地使用費(fèi)用和水電費(fèi)用。（2）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。（3）在合同期滿或因乙方違約導(dǎo)致合同提前終止時(shí)，收回該場(chǎng)地的使用權(quán)。（4）根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)該場(chǎng)地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和完善，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。2.義務(wù)（1）按照本合同約定提供場(chǎng)地及相關(guān)物業(yè)服務(wù)，確保乙方能夠正常使用場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行合理的指導(dǎo)和建議。（3）對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題和困難，提供必要的協(xié)助和支持。（4）保守乙方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露乙方的經(jīng)營(yíng)信息和客戶資料。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在本合同約定的期限和范圍內(nèi)，合法使用該場(chǎng)地進(jìn)行擺地?cái)偨?jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。（3）在同等條件下，享有該場(chǎng)地的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)用和水電費(fèi)用。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法犯罪活動(dòng)。（3）接受甲方的監(jiān)督和管理，積極配合甲方的工作，不得拒絕或阻礙甲方的正常管理行為。（4）愛護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地或相關(guān)物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。3.若甲方違反本合同約定提前收回場(chǎng)地，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并退還乙方已支付但尚未使用期間的場(chǎng)地使用費(fèi)用，同時(shí)按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)用或水電費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停對(duì)乙方的水電供應(yīng)，并有權(quán)解除本合同，收回該場(chǎng)地的使用權(quán)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方的物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即制止，并要求乙方限期整改。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該場(chǎng)地的使用權(quán)，且不退還乙方已支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地的用途、位置或擴(kuò)大使用面積，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，收回該場(chǎng)地的使用權(quán)。4.若乙方將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方使用，甲方有權(quán)解除本合同，收回該場(chǎng)地的使用權(quán)，且不退還乙方已支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息