物業(yè)合同提前解除協(xié)議書甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[企業(yè)注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主委員會/建設(shè)單位）：名稱：[業(yè)主委員會全稱/建設(shè)單位全稱]負責人：[乙方法人或負責人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼（若有）：[具體代碼]地址：[單位地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（合同編號：[具體編號]），約定由甲方為[物業(yè)項目名稱]提供物業(yè)服務(wù)。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除該《物業(yè)服務(wù)合同》，并達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)項目基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)項目名稱]2.物業(yè)位置：[詳細地址]3.物業(yè)類型：[住宅、商業(yè)、寫字樓等具體類型]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.物業(yè)四至范圍：東至[具體地點]，南至[具體地點]，西至[具體地點]，北至[具體地點]（二）原合同約定的服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。2.共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理：如共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理：涵蓋道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。5.附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理：包含商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所等。6.公共環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等。7.交通與車輛停放秩序的管理。8.維持公共秩序：包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等。9.管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。10.組織開展社區(qū)文化娛樂活動。11.其他服務(wù)：[如有其他約定服務(wù)，詳細列出]二、合同提前解除的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認本次合同提前解除的原因如下：1.[原因一，如甲方因經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整，無法繼續(xù)提供原合同約定的服務(wù)標準]2.[原因二，如乙方因業(yè)主大會決議更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)]三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的費用補償（如有）。（2）在交接過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)（1）自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，停止對物業(yè)項目的新的服務(wù)投入，但應(yīng)確保已開展的服務(wù)工作妥善收尾。（2）在[具體日期]前，向乙方或其指定的第三方完成以下交接工作：物業(yè)檔案資料，包括物業(yè)規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；業(yè)主及房屋面積清冊；物業(yè)服務(wù)所必需的其他資料。物業(yè)服務(wù)用房及其他共用設(shè)施設(shè)備，確保其處于正常使用狀態(tài)，并按照原合同約定的標準進行交接。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費、停車費等相關(guān)費用的明細及剩余款項，應(yīng)在交接時一并移交給乙方或其指定的第三方。對物業(yè)項目的財務(wù)狀況進行清算，提供詳細的財務(wù)報表，并與乙方進行核對。（3）在交接期間，積極配合乙方或新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好過渡期間的物業(yè)服務(wù)工作，如提供必要的技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等。（4）保守在服務(wù)期間知悉的物業(yè)項目及業(yè)主的商業(yè)秘密和個人隱私。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）要求甲方按照本協(xié)議的約定完成交接工作，確保物業(yè)項目的平穩(wěn)過渡。（2）對甲方的交接工作進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，向甲方支付相應(yīng)的費用補償（如有）。（2）在甲方交接過程中，提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)業(yè)主提供相關(guān)資料、安排人員接收等。（3）在甲方完成交接后，及時與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同，并確保新的物業(yè)服務(wù)能夠順利開展。四、費用結(jié)算與補償（一）費用結(jié)算1.甲方已收取的截至本協(xié)議生效之日的物業(yè)服務(wù)費、停車費等相關(guān)費用，按照實際服務(wù)天數(shù)進行結(jié)算，多退少補。甲方應(yīng)在[具體日期]前將剩余款項退還乙方或其指定的第三方。2.對于甲方在服務(wù)期間墊付的應(yīng)由業(yè)主或乙方承擔的費用，如公共水電費等，乙方應(yīng)在[具體日期]前與甲方進行核對，并按照實際發(fā)生金額支付給甲方。（二）補償條款經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意給予甲方[具體金額]元的補償，作為甲方因提前解除合同所遭受的損失補償，該補償款應(yīng)在[具體日期]前支付至甲方指定的賬戶。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定時間完成交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照[補償金額或其他約定金額]的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方在交接過程中隱瞞或提供虛假的物業(yè)檔案資料、財務(wù)信息等，應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反保密義務(wù)，泄露物業(yè)項目及業(yè)主的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付費用結(jié)算款項或補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方在甲方交接過程中不提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致交接工作無法順利進行，應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效與其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章]法定代表人（簽字）：[甲方法人簽字]簽訂日期：[具體日期]乙方（蓋章）：[業(yè)主委員會/建設(shè)單位公章]負責人（簽字）：[乙方法人或負責人簽