自建樓門面出租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的自建樓門面（以下簡稱“該門面”）的合法出租權，乙方愿意承租該門面用于[經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1門面位置與面積甲方將其所有的位于[詳細地址]的自建樓門面出租給乙方使用。該門面建筑面積為[X]平方米，具體位置及四至范圍以雙方實地確認的為準，并可在附件一的平面圖中明確標注。1.2門面現(xiàn)狀該門面的現(xiàn)狀為[詳細描述門面的裝修、設施設備等情況，如“毛坯房，無任何裝修及設施設備”或“已裝修，配備有[列舉具體設施設備]”等]。甲方應在交付門面時向乙方提供門面及附屬設施設備的清單（附件二），雙方應在清單上簽字確認。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該門面而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。2.3續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行調整，并簽訂書面補充協(xié)議。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如“月”“季”“半年”等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.3押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結清所有費用并將該門面恢復原狀（如有必要）后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利（1）按照本合同的約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內，有權對該門面的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]小時通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權收回該門面及其附屬設施設備。4.1.2義務（1）確保該門面的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，并擁有合法的出租權。（2）按照本合同的約定時間和標準將該門面交付給乙方使用。（3）負責對該門面的主體結構進行維修和保養(yǎng)，確保該門面的正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。（4）協(xié)助乙方辦理與該門面經(jīng)營相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。4.2乙方權利義務4.2.1權利（1）按照本合同的約定使用該門面，享有該門面的合法經(jīng)營權。（2）在租賃期限內，經(jīng)甲方書面同意后，可對該門面進行裝修和改造，但不得損壞該門面的主體結構。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。4.2.2義務（1）按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用該門面及其附屬設施設備，不得擅自改變該門面的用途和結構。如因乙方使用不當或故意損壞造成該門面及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該門面從事違法犯罪活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面轉租、轉借或與他人互換使用。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應在[X]日內將該門面及其附屬設施設備恢復原狀（如有必要）并返還給甲方。第五條裝修與改造5.1裝修方案乙方如需對該門面進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。甲方應在收到乙方提交的裝修方案和施工圖紙后[X]日內給予書面答復，逾期未答復的，視為同意。5.2裝修費用乙方自行承擔裝修和改造的費用。裝修和改造過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。5.3裝修成果歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該門面進行的裝修和改造形成的不可移動的附屬物歸甲方所有，但雙方另有約定的除外?？梢苿拥难b修設施設備由乙方自行拆除，但不得損壞該門面的主體結構和附屬設施設備。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任甲方應負責對該門面的主體結構、屋頂、外墻等進行定期檢查和維修，確保該門面的安全使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。6.2乙方維修責任乙方應負責對該門面的內部設施設備進行日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當或故意損壞造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。6.3維修通知如該門面及其附屬設施設備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內進行維修；如情況緊急，甲方應在接到通知后[X]小時內到達現(xiàn)場進行維修。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定時間和標準將該門面交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如因甲方原因導致乙方無法正常使用該門面，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（3）如甲方擅自提前收回該門面，應退還乙方已支付的未使用期間的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。（2）如乙方擅自改變該門面的用途、結構或轉租、轉借該門面，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，賠償甲方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方未按照本合同的約定將該門面及其附屬設施設備恢復原狀并返還給甲方，應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的恢復費用。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。（2）如一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.3合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應按照本合同的約定辦理結算和交接手續(xù)。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達的，以收件人簽收之日為送達日期；收件人拒絕簽收的，以郵件退回之日視為送達日期。10.2保密條款雙方應