簽訂房屋期權(quán)買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定房屋的期權(quán)，乙方有意購買該房屋期權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋期權(quán)買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，其詳細的地理位置信息以相關(guān)房產(chǎn)管理部門登記為準。2.房屋面積：該房屋的預測建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（最終面積以房屋竣工后房產(chǎn)測繪機構(gòu)實測面積為準）。3.房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：目前該房屋處于[建設(shè)狀態(tài)描述，如在建、已完工待交付等]，預計交付時間為[預計交付日期]。（二）期權(quán)相關(guān)信息1.甲方基于與[開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房預售合同》（合同編號：[合同編號]），合法擁有該房屋的期權(quán)。該期權(quán)包括在符合相關(guān)條件時要求開發(fā)商交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利。2.甲方保證該期權(quán)的取得合法合規(guī)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，且未將該期權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他處分。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取乙方支付的期權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)（1）保證對該房屋期權(quán)擁有合法的處分權(quán)，向乙方提供與該房屋期權(quán)相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于《商品房預售合同》、購房發(fā)票、付款憑證等，并確保其真實性和完整性。（2）協(xié)助乙方辦理與該房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于通知開發(fā)商、配合乙方與開發(fā)商溝通等。（3）在房屋交付前，及時向乙方通報房屋建設(shè)進度、開發(fā)商通知的相關(guān)事項等信息。（4）不得擅自將該房屋期權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，不得對該期權(quán)設(shè)置任何形式的權(quán)利限制。（5）在房屋交付時，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，將房屋相關(guān)的鑰匙、資料等移交給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定取得該房屋的期權(quán)，在符合條件時享有要求開發(fā)商交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利。（2）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付期權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。（2）遵守本協(xié)議的各項約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。（3）在取得該房屋期權(quán)后，承擔與該房屋相關(guān)的合理費用，如物業(yè)管理費、維修基金等（自房屋交付之日起計算）。（4）配合甲方辦理與該房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。三、期權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋期權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.中期款項：在甲方協(xié)助乙方完成與開發(fā)商的相關(guān)溝通并取得開發(fā)商對該期權(quán)轉(zhuǎn)讓的初步認可后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付中期款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在房屋交付給乙方且乙方完成房屋交接手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方隱瞞該房屋期權(quán)存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導致乙方無法取得該房屋期權(quán)或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或未及時通報房屋相關(guān)信息，經(jīng)乙方書面催告后[X]個工作日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自將該房屋期權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)υ撈跈?quán)設(shè)置權(quán)利限制，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議約定擅自變更或解除協(xié)議，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起