門(mén)市房租賃合同解除協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《門(mén)市房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），約定甲方將位于[門(mén)市房具體地址]的門(mén)市房出租給乙方使用?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）門(mén)市房基本情況1.該門(mén)市房位于[具體城市][具體區(qū)域][街道名稱(chēng)][門(mén)牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。2.門(mén)市房用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方在租賃期間主要用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。3.門(mén)市房的房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。（二）租賃期限與租金情況1.原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金支付方式為[具體支付方式，如季付、半年付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。乙方已支付租金至[已支付租金截止日期]。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，因[具體解除原因，如乙方經(jīng)營(yíng)不善、甲方有其他使用需求等]，雙方同意解除原合同。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還門(mén)市房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求乙方結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定返還門(mén)市房及附屬設(shè)施，并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金共計(jì)人民幣[X]元。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的注銷(xiāo)、變更等手續(xù)，如工商登記地址變更等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但尚未使用的租金及押金。在合理范圍內(nèi)，有權(quán)拆除乙方自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備和裝修，但不得損壞門(mén)市房的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.義務(wù)應(yīng)在[具體日期]前將門(mén)市房及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（自然損耗除外），并返還給甲方。若無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。辦理與租賃相關(guān)的注銷(xiāo)、變更等手續(xù)，如工商登記地址變更、稅務(wù)登記變更等，并在辦理完畢后將相關(guān)證明文件提供給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定退還租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行退還義務(wù)，并承擔(dān)因逾期退還給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還門(mén)市房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回門(mén)市房，乙方遺留在門(mén)市房?jī)?nèi)的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。2.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照未結(jié)清費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在拆除自行安裝的設(shè)備和裝修過(guò)程中損壞門(mén)市房的主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原合同即行解除，雙方不再享有和承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附：《民法典》相關(guān)法條依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致