物業(yè)拆空調(diào)維修合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（受托方）：名稱：[維修公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方作為物業(yè)管理方，負責(zé)[物業(yè)項目名稱]的物業(yè)管理工作，擁有一批需要進行拆卸和維修的空調(diào)設(shè)備；乙方具備專業(yè)的空調(diào)拆卸和維修資質(zhì)及能力。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方為甲方提供空調(diào)拆卸和維修服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）拆卸服務(wù)乙方負責(zé)對甲方指定的位于[物業(yè)具體地址]的[X]臺空調(diào)進行拆卸工作。具體拆卸的空調(diào)品牌、型號、數(shù)量等信息詳見本合同附件一《空調(diào)設(shè)備清單》。乙方應(yīng)按照空調(diào)設(shè)備的正確拆卸流程進行操作，確保在拆卸過程中不對空調(diào)設(shè)備及周邊環(huán)境造成損壞。拆卸下來的空調(diào)零部件應(yīng)妥善保管，不得遺失或損壞。（二）維修服務(wù)乙方對拆卸下來的空調(diào)進行全面檢測，確定故障原因，并進行相應(yīng)的維修工作。維修內(nèi)容包括但不限于：壓縮機維修或更換、冷凝器清洗或更換、蒸發(fā)器維修、電路板維修或更換、制冷劑添加等。乙方應(yīng)使用符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的維修材料和零部件，確保維修后的空調(diào)能夠正常運行，達到甲方的使用要求。（三）安裝服務(wù)在完成空調(diào)維修后，乙方負責(zé)將維修好的空調(diào)安裝回原位置或甲方指定的其他位置。安裝過程中應(yīng)嚴格按照空調(diào)安裝規(guī)范進行操作，確?？照{(diào)安裝牢固、水平度符合要求，連接管道密封良好，電氣連接安全可靠。安裝完成后，乙方應(yīng)進行調(diào)試，確?？照{(diào)能夠正常制冷或制熱。二、服務(wù)期限（一）本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）如因不可抗力或甲方原因?qū)е路?wù)期限需要延長的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用本合同服務(wù)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括空調(diào)拆卸費、維修費、安裝費、零部件費、運輸費、稅費等乙方為完成本合同服務(wù)所需的一切費用。具體費用明細詳見本合同附件二《服務(wù)費用明細清單》。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成空調(diào)拆卸并將設(shè)備運輸至維修場地后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成空調(diào)維修并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付剩余的服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）發(fā)票乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準和服務(wù)期限完成空調(diào)拆卸和維修服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進行監(jiān)督和檢查，對不符合要求的服務(wù)有權(quán)要求乙方及時整改。有權(quán)在乙方完成服務(wù)后，對空調(diào)的維修質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方免費返工維修。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。為乙方提供必要的工作條件，如協(xié)助乙方辦理進入物業(yè)區(qū)域的相關(guān)手續(xù)，提供空調(diào)設(shè)備的相關(guān)資料和信息等。在乙方進行空調(diào)拆卸、維修和安裝過程中，協(xié)調(diào)好與業(yè)主或其他相關(guān)方的關(guān)系，避免因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ魇茏?。（二）乙方?quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時間和金額收取服務(wù)費用。在服務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作或造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準和服務(wù)期限完成空調(diào)拆卸和維修服務(wù)。遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)安全操作規(guī)程，確保服務(wù)過程中的安全。對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主信息予以保密，不得泄露給任何第三方。為參與本合同服務(wù)的員工購買必要的保險，承擔(dān)因乙方員工在服務(wù)過程中發(fā)生的人身傷害和財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。五、質(zhì)量保證（一）乙方對維修后的空調(diào)提供[X]個月的質(zhì)量保證期，自空調(diào)安裝調(diào)試完畢并經(jīng)甲方驗收合格之日起計算。（二）在質(zhì)量保證期內(nèi)，如維修后的空調(diào)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行免費維修或更換零部件。（三）如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付全部費用及違約金，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準和服務(wù)期限完成空調(diào)拆卸和維修服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的費用，同時承擔(dān)服務(wù)費用總額[X]%的違約金。2.如乙方維修后的空調(diào)在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方未按照約定及時進行維修或更換零部件的，甲方有權(quán)自行安排維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.如因乙方原因?qū)е驴照{(diào)設(shè)備損壞或造成甲方或第三方人身傷害、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同