濟南市購房買賣合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方當事人出賣人（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.國籍：[甲方國籍]3.身份證/護照號碼：[甲方證件號碼]4.地址：[甲方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.國籍：[乙方國籍]3.身份證/護照號碼：[乙方證件號碼]4.地址：[乙方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物描述房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于濟南市[具體區(qū)][具體路/街][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，屬[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上[X]層，地下[X]層。4.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]5.土地使用權(quán)取得方式：該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.甲方應(yīng)保證該房屋附屬設(shè)施（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)施、燃氣設(shè)施等）完好無損，能夠正常使用。2.該房屋的裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，具體裝修標準及包含的裝修內(nèi)容見附件三。三、價款及支付方式房屋價款該房屋總價款為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。該價款包括房屋本身價格以及附屬設(shè)施、裝修等費用。支付方式乙方按下列第[具體方式]種方式按期付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性向甲方支付全部房屋價款。2.分期付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的[X]%，計人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）作為首付款。（2）乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付房屋總價款的[X]%，計人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（3）乙方應(yīng)于房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余房屋價款，計人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行貸款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的[X]%，計人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）作為首付款。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補足剩余房款。（3）銀行貸款部分，由銀行按照其與乙方簽訂的貸款合同約定，直接支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取房屋價款。2.在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責任。義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е略摲课莶荒苻k理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)于[具體交付日期]前，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付條件，并向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。4.甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清該房屋的所有費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等）。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)。2.要求甲方按照合同約定履行交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。義務(wù)1.按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。2.按照國家規(guī)定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費。3.在接收房屋后，按照規(guī)定繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。五、房屋交付及驗收交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期。交付條件該房屋交付時應(yīng)符合下列條件：1.房屋已通過相關(guān)部門的驗收，具備交付使用條件。2.房屋附屬設(shè)施及裝修符合本合同約定的標準。3.甲方已結(jié)清該房屋的所有費用。驗收乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起[X]日內(nèi)，對該房屋進行驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件為止。六、產(chǎn)權(quán)登記初始登記甲方應(yīng)在該房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在該房屋交付使用后[X]日內(nèi)，持相關(guān)資料到產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的配合。七、違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致乙方不能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔全部責任，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負責整改，直至符合交付條件為止。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的房款（扣除違約金后）。2.如因乙方原因?qū)е裸y行貸款申請未獲批準或貸款額度不足，且乙方未在規(guī)定時間內(nèi)以自有資金補足剩余房款的，乙方應(yīng)承擔違約責任，按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件1.房屋所有權(quán)證復印件2.公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明3.房屋裝修標準及內(nèi)容4.其他相關(guān)資料出賣人（