清水房門面租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的清水房門面（以下簡(jiǎn)稱“該門面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門面用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該門面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門面基本情況1.門面位置：該門面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.門面現(xiàn)狀：該門面為清水房，即未進(jìn)行裝修，墻面、地面、頂面為毛坯狀態(tài)，水電等基礎(chǔ)設(shè)施僅預(yù)留接口，未進(jìn)行安裝和鋪設(shè)。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.免租期：甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用該門面而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及履約保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。以后每期租金應(yīng)提前[X]日支付。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收履約保證金。3.履約保證金：履約保證金在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該門面并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該門面。2.義務(wù)保證對(duì)該門面擁有合法的出租權(quán)，提供該門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該門面。負(fù)責(zé)該門面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保該門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該門面。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)該門面進(jìn)行裝修和改造，但不得破壞該門面的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用該門面，不得擅自改變?cè)撻T面的用途、結(jié)構(gòu)和外貌。如需對(duì)該門面進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。承擔(dān)因使用該門面而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，妥善保管該門面及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將該門面交還甲方，并保證該門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，符合正常使用后的狀態(tài)。第五條裝修與改造1.乙方如需對(duì)該門面進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)在裝修和改造前向甲方提交詳細(xì)的裝修和改造方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行施工。2.乙方的裝修和改造不得破壞該門面的主體結(jié)構(gòu)和影響相鄰門面的正常使用。如因乙方裝修和改造造成該門面或相鄰門面損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)該門面進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的裝修裝飾物品外，其他裝修和改造部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該門面，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，乙方與第三方應(yīng)就該門面的租賃事宜承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變?cè)撻T面的用途、結(jié)構(gòu)和外貌，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該門面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方的；乙方利用該門面從事違法犯罪活動(dòng)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該門面，逾期超過(guò)[X]日的；甲方提供的該門面存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的。4.租賃期滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)在租賃期滿后的[X]日內(nèi)將該門面交還甲方。第八條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該門面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和履約保證金，同時(shí)按照履約保證金的[X]%向乙方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，除應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任外，還應(yīng)按照履約保證金的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋