物業(yè)維修出路協(xié)議書范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱及地址]的物業(yè)管理權(quán)，為保障該物業(yè)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的正常使用，需對(duì)物業(yè)維修出路相關(guān)事宜進(jìn)行明確約定；乙方具備從事物業(yè)維修服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就物業(yè)維修出路事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）維修范圍1.公共區(qū)域設(shè)施：包括但不限于小區(qū)道路、停車場(chǎng)、樓梯間、電梯前室等公共區(qū)域的地面、墻面、天花板的破損修復(fù)、清潔維護(hù)。2.公用設(shè)備：涵蓋給排水系統(tǒng)（如水管破裂維修、水泵故障排除等）、供電系統(tǒng)（如電路檢修、電表更換等）、消防系統(tǒng)（如消防設(shè)備檢測(cè)與維修、消防通道疏通等）、電梯設(shè)備（如日常保養(yǎng)、故障維修等）。3.其他公共設(shè)施：如路燈、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等的維修、更換與調(diào)試。（二）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修作業(yè)，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)于緊急維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；對(duì)于一般維修事項(xiàng)，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修。3.乙方在維修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對(duì)業(yè)主及公共環(huán)境造成損害。4.維修完成后，乙方應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，保持維修區(qū)域整潔。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.本協(xié)議采用[固定總價(jià)/單價(jià)計(jì)費(fèi)]方式。若采用固定總價(jià)，總費(fèi)用為人民幣[X]元；若采用單價(jià)計(jì)費(fèi)，各項(xiàng)維修服務(wù)的單價(jià)詳見附件《物業(yè)維修服務(wù)單價(jià)表》。2.上述費(fèi)用包括乙方為完成本協(xié)議約定的維修服務(wù)所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付費(fèi)用：協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。維修工程完成[X]%時(shí)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成維修任務(wù)。對(duì)維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面提出意見和建議，要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)要求乙方提供維修服務(wù)的相關(guān)資料和報(bào)告。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用。為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如提供維修所需的水電供應(yīng)、場(chǎng)地使用等。及時(shí)向乙方傳達(dá)業(yè)主的維修需求和意見。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間獲得維修費(fèi)用。要求甲方提供必要的維修條件和相關(guān)資料。2.義務(wù)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成維修任務(wù)。遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。對(duì)維修過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、業(yè)主信息等予以保密。定期向甲方匯報(bào)維修工程的進(jìn)展情況。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.若甲方未提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展維修工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間完成維修任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.若乙方維修質(zhì)量不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。若因維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份