閑置房屋收購協(xié)議書范本甲方（收購方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出售方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方擁有一套閑置房屋，有意出售該房屋，甲方愿意收購該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方收購乙方閑置房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息乙方同意將位于[房屋具體地址]的閑置房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方。該房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。2.房屋附屬設(shè)施該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等]。附屬設(shè)施的具體情況以雙方實地查看和確認(rèn)的為準(zhǔn)，且應(yīng)保證在交付時能夠正常使用。3.房屋現(xiàn)狀乙方應(yīng)如實向甲方告知該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋目前的現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)狀，如是否裝修、是否有人居住等]。二、收購價格及支付方式1.收購價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的收購價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方收購該房屋的全部費用，包括但不限于房屋價款、附屬設(shè)施費用、稅費等。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付收購款項：（1）本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方支付最后一筆款項時抵作收購價款。（2）在乙方將該房屋的所有權(quán)證過戶至甲方名下后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）在乙方將該房屋交付給甲方，且雙方完成房屋交接手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的收購價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。（2）有權(quán)對該房屋進行實地查看和了解房屋的相關(guān)情況。（3）在該房屋所有權(quán)過戶至甲方名下后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向乙方支付收購款項。（2）協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）在接收該房屋后，承擔(dān)該房屋的相關(guān)費用和風(fēng)險，如物業(yè)管理費、水電費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取收購款項。（2）在甲方未按照本協(xié)議的約定支付收購款項時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。（2）按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（3）在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，不得擅自損壞或處置。（4）在房屋交付時，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給甲方，并保證附屬設(shè)施能夠正常使用。（5）承擔(dān)因出售該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費和費用，如個人所得稅、營業(yè)稅等，但雙方另有約定的除外。四、房屋交付及過戶手續(xù)辦理1.房屋交付乙方應(yīng)在收到甲方支付的第二筆收購價款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的交付情況。2.過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費和費用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定支付收購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照收購價格的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方已支付的定金不予退還。（2）若甲方在辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照收購價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照收購價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照收購價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照收購價格的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項及利息。（2）若乙方未按照本協(xié)議的約定交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照收購價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照收購價格的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項及利息。（3）若乙方隱瞞該房屋存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照收購價格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.