租用口糧地養(yǎng)牛合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的口糧地使用權(quán)，乙方希望租用該口糧地用于養(yǎng)牛經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的口糧地位于[具體地理位置，詳細(xì)到村、組、地塊編號等]。2.土地面積：該口糧地的總面積為[X]畝（以實際測量為準(zhǔn)，可附測量圖紙）。3.土地用途：乙方租用該土地的用途為養(yǎng)牛，包括建設(shè)牛舍、配套設(shè)施以及種植飼料作物等與養(yǎng)牛相關(guān)的活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的租金以[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，確保土地用途符合合同約定。在租賃期滿或合同提前終止后，收回土地及地上附屬物（如有約定除外）。2.義務(wù)保證對出租的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)和出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)牛經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的證明文件等。不得干涉乙方在租賃土地上的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限，合法使用租賃土地進(jìn)行養(yǎng)牛經(jīng)營活動。在租賃土地上建設(shè)與養(yǎng)牛相關(guān)的必要設(shè)施，如牛舍、飼料倉庫、糞便處理設(shè)施等。享有租賃土地上種植的飼料作物等收益。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金。合理使用土地，不得對土地造成永久性損害。如因養(yǎng)牛活動導(dǎo)致土地肥力下降等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行改良和恢復(fù)。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，辦理養(yǎng)牛經(jīng)營所需的各種證照和手續(xù)，確保養(yǎng)牛活動合法合規(guī)。做好牛群的防疫、檢疫工作，防止疫病傳播。如發(fā)生疫情等突發(fā)事件，應(yīng)及時向相關(guān)部門報告并采取有效措施進(jìn)行處理。對租賃土地上的建筑物、設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其安全使用。租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)將土地及地上附屬物完好無損地返還給甲方（正常損耗除外）。五、地上附屬物的處理1.乙方在租賃土地上建設(shè)的牛舍、飼料倉庫、糞便處理設(shè)施等地上附屬物，其所有權(quán)歸乙方所有。在租賃期間，乙方有權(quán)對地上附屬物進(jìn)行使用、維護(hù)和管理。2.租賃期滿或合同提前終止時，地上附屬物的處理方式如下：如乙方選擇續(xù)租，地上附屬物繼續(xù)歸乙方使用。如乙方不續(xù)租，雙方可協(xié)商確定地上附屬物的處理方式。乙方可以自行拆除地上附屬物，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀；或者雙方協(xié)商由甲方以合理價格收購地上附屬物。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定保證乙方對土地的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營養(yǎng)牛活動，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的實際損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金。乙方擅自改變土地用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的土地修復(fù)費(fèi)用。乙方違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，導(dǎo)致養(yǎng)牛經(jīng)營活動被責(zé)令停止或受到處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。七、合同的變更和解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。乙方擅自改變土地用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。乙方對土地造成永久性損害，無法恢復(fù)原狀的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照合同約定保證乙方對土地的正常使用，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營養(yǎng)?；顒拥?。因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。4.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，如退還租金、處理地上附屬物等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字