食品折扣倉出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負責(zé)人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負責(zé)人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的食品折扣倉（以下簡稱“該倉庫”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該倉庫用于存放食品，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該倉庫的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1倉庫位置及面積甲方將其合法擁有的位于[倉庫具體地址]的食品折扣倉出租給乙方使用。該倉庫建筑面積為[X]平方米，具體以雙方實地測量并簽字確認的為準。1.2倉庫設(shè)施該倉庫配備有[列舉倉庫內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如貨架、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等]等設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)保證上述設(shè)施設(shè)備在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。1.3倉庫用途乙方租賃該倉庫僅用于存放食品，不得擅自改變倉庫的用途。若乙方需變更倉庫用途，應(yīng)事先書面征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該倉庫的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.3逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方按照本合同約定履行完畢各項義務(wù)，且經(jīng)甲方驗收確認倉庫及設(shè)施設(shè)備完好無損后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3押金扣除若乙方在租賃期間違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。若押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。（2）對倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。（3）在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。5.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標準將倉庫交付給乙方使用，并保證倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備符合乙方存放食品的要求。（2）負責(zé)對倉庫的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如消防驗收、環(huán)保審批等。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用倉庫。（2）要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。（3）在租賃期限內(nèi)，享有對倉庫的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和倉庫所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）做好倉庫內(nèi)食品的保管工作，采取必要的防火、防盜、防潮、防蟲等措施，確保食品的安全和質(zhì)量。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分（1）甲方負責(zé)對倉庫的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如屋頂、外墻、電梯、消防設(shè)施等）進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方負責(zé)對其自行使用的倉庫內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如貨架、照明設(shè)備等）進行維修和保養(yǎng)。因乙方維修不及時給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2維修通知若倉庫或附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修人員進行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。6.3維修費用承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條保險7.1甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，對倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備的實際價值。保險費用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)自行對存放在倉庫內(nèi)的食品購買貨物保險，保險金額應(yīng)不低于食品的實際價值。保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時間和標準將倉庫交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。（2）若乙方擅自改變倉庫用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租倉庫，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。（3）若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同解除9.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行的；（2）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3解除通知一方依據(jù)本合同約定解除本合同的，應(yīng)書面通知另一方。合同自通知送達對方之日起解除。9.4解除后果本合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并按照本合同約定支付拖欠的租金、押金及其他費用。甲方應(yīng)在乙方返還倉庫后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方，但因乙方違約導(dǎo)致合同解除的除外。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.3