聯(lián)建房屋買賣合同協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的聯(lián)建房屋的相關(guān)權(quán)益，乙方有意購(gòu)買該聯(lián)建房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就聯(lián)建房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該聯(lián)建房屋位于[房屋具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。2.房屋建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體建筑面積]平方米（以實(shí)際測(cè)量或相關(guān)部門測(cè)繪為準(zhǔn)）。3.房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。（二）房屋建設(shè)情況1.該聯(lián)建房屋是由甲方與[聯(lián)建方名稱]根據(jù)[聯(lián)建協(xié)議名稱及編號(hào)]聯(lián)合建設(shè)而成。甲方在聯(lián)建項(xiàng)目中擁有該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等。2.房屋建設(shè)工程已按照相關(guān)規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求完成，工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收（如有）。（三）房屋現(xiàn)狀1.房屋目前的使用狀況為[使用狀況，如空置、已出租等]。若房屋已出租，甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方如實(shí)告知租賃情況，并提供租賃合同副本。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在房屋交付前與承租人協(xié)商解決租賃事宜，確保乙方能夠正常接收房屋。2.房屋的裝修情況為[裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，甲方應(yīng)保證交付的房屋裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款該聯(lián)建房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包括房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值，以及甲方因聯(lián)建項(xiàng)目所享有的相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)沖抵房款。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）后[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該聯(lián)建房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)等情況。若因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）。向乙方提供與房屋相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于聯(lián)建協(xié)議、土地使用權(quán)證、房屋建設(shè)圖紙、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。保證房屋交付時(shí)水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋不受損壞。若因甲方保管不善導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋及附屬設(shè)施，并享有房屋的相關(guān)權(quán)益。要求甲方提供與房屋相關(guān)的所有資料和文件，并對(duì)房屋的質(zhì)量和狀況進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。若乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）所需的稅費(fèi)和費(fèi)用。在接收房屋后，合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方的原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或影響房屋的正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間推遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，附屬設(shè)施應(yīng)齊全且能夠正常使用。2.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋的交接手續(xù)。（三）交付手續(xù)1.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)注明房屋的交付時(shí)間、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等內(nèi)容。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料和文件，包括但不限于聯(lián)建協(xié)議、土地使用權(quán)證、房屋建設(shè)圖紙、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）（一）協(xié)助義務(wù)若該聯(lián)建房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的條件，甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的所有資料和文件，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)和費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞房屋的權(quán)利瑕疵或租賃情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若乙方在接收房屋后，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患或影響房屋的正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何