租用賓館未簽訂合同協(xié)議賓館租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[賓館具體地址]的賓館（以下簡稱“該賓館”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該賓館用于[租賃用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）賓館基本情況該賓館坐落于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房間數(shù)量為[X]間，具體房間分布及設(shè)施情況見本合同附件一《賓館設(shè)施設(shè)備清單》。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)保證該賓館的附屬設(shè)施及設(shè)備（包括但不限于電梯、消防設(shè)施、水電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等）處于正常運(yùn)行狀態(tài)，能夠滿足乙方正常經(jīng)營使用的需要。附屬設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)清單見本合同附件二《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該賓館的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.首次租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)租金：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方對該賓館的使用情況，確保乙方按照本合同的約定使用該賓館。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該賓館及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該賓館及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，并確保交付時該賓館及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合本合同約定的使用條件。（2）保證對該賓館擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。（3）協(xié)助乙方辦理與該賓館經(jīng)營相關(guān)的證照、手續(xù)等事宜，提供必要的協(xié)助和配合。（4）按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)該賓館的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。（5）在租賃期限內(nèi)，對該賓館的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保該賓館的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該賓館及其附屬設(shè)施、設(shè)備，自主開展經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，對該賓館進(jìn)行必要的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞該賓館的主體結(jié)構(gòu)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時支付租金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該賓館及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變該賓館的用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動。（3）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該賓館的日常經(jīng)營管理和維護(hù)，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該賓館轉(zhuǎn)租給第三方。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該賓館及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。五、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對該賓館進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、設(shè)計圖紙等，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。（二）裝修改造費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用。裝修改造完成后，乙方不得要求甲方承擔(dān)任何裝修改造費(fèi)用或給予補(bǔ)償。（三）裝修改造限制乙方的裝修改造不得破壞該賓館的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，不得影響該賓館的正常使用和其他租戶的合法權(quán)益。如因乙方的裝修改造造成該賓館或其他租戶的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）租賃期滿后的處理租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對該賓館進(jìn)行的裝修、改造部分，能夠拆除的，乙方應(yīng)自行拆除；不能拆除的，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。六、保險（一）甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為該賓館購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于該賓館的市場價值。保險期限應(yīng)與本合同的租賃期限一致。（二）乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為該賓館的經(jīng)營活動購買公眾責(zé)任保險，保險金額不低于人民幣[X]元。保險期限應(yīng)與本合同的租賃期限一致。（三）保險理賠如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)及時通知保險公司，并協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠。保險理賠所得款項應(yīng)按照雙方的損失情況進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將該賓館及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方對該賓館不擁有合法的出租權(quán)或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該賓館的，甲方應(yīng)退還已收取的租金及利息，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同的約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致該賓館無法正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。如因甲方未及時維修、保養(yǎng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及利息，同時按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變該賓館的用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付年租金的[X%]作為違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該賓館轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付年租金的[X%]作為違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方未按照本合同的約定將該賓館及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包