深圳回遷房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于深圳市[具體區(qū)域][具體項(xiàng)目名稱(chēng)]的回遷房權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓該回遷房權(quán)益給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）回遷房基本情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]，該項(xiàng)目是由[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]開(kāi)發(fā)建設(shè)的城市更新項(xiàng)目，已取得相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)文件，批準(zhǔn)文號(hào)為[具體文號(hào)]。2.位置：位于深圳市[具體區(qū)域][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]。3.面積：根據(jù)甲方與拆遷人簽訂的《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，回遷房建筑面積暫定為[X]平方米（最終面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。4.戶(hù)型：[具體戶(hù)型，如幾房幾廳幾衛(wèi)]。（二）回遷房權(quán)益說(shuō)明1.甲方基于與拆遷人簽訂的《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，享有上述回遷房的權(quán)益，包括但不限于取得回遷房的所有權(quán)、獲得相關(guān)過(guò)渡安置補(bǔ)償?shù)葯?quán)利。2.甲方保證該回遷房權(quán)益不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，且未就該權(quán)益與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等協(xié)議。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商一致，該回遷房權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、回遷房實(shí)際面積差異等因素而調(diào)整，但本合同另有約定的除外。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.中期款：在甲方協(xié)助乙方完成與拆遷人關(guān)于回遷房權(quán)益變更手續(xù)（以拆遷人出具相關(guān)變更確認(rèn)文件為準(zhǔn)）之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：在回遷房交付給乙方且乙方取得該房屋鑰匙之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該回遷房權(quán)益的真實(shí)性、合法性和完整性，向乙方提供與該回遷房相關(guān)的所有資料，包括但不限于《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》、拆遷人出具的相關(guān)證明文件等，并保證資料的真實(shí)性和有效性。協(xié)助乙方辦理與拆遷人關(guān)于回遷房權(quán)益的變更手續(xù)，包括但不限于配合乙方簽署相關(guān)文件、提供必要的身份證明等，確保乙方能夠合法取得該回遷房的權(quán)益。在回遷房建設(shè)過(guò)程中，及時(shí)向乙方通報(bào)工程進(jìn)度、相關(guān)通知等信息。自本合同簽訂之日起，不得再就該回遷房權(quán)益與任何第三方進(jìn)行交易或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。在回遷房交付后，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該回遷房的權(quán)益，包括但不限于取得房屋所有權(quán)、獲得相關(guān)過(guò)渡安置補(bǔ)償?shù)?。監(jiān)督回遷房的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守拆遷人關(guān)于回遷房建設(shè)、交付等方面的相關(guān)規(guī)定和要求。在辦理回遷房權(quán)益變更手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。四、房屋交付及相關(guān)事項(xiàng)（一）交付時(shí)間拆遷人按照《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》的約定將回遷房交付給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的回遷房應(yīng)符合拆遷人承諾的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等方面的要求。（三）相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.在回遷房交付前，因該房屋產(chǎn)生的過(guò)渡安置補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有，甲方應(yīng)在收到該費(fèi)用后[X]日內(nèi)將其支付給乙方。2.自回遷房交付之日起，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時(shí)間在回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，如無(wú)明確規(guī)定，則由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理回遷房權(quán)益變更手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，將該回遷房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該回遷房權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定交付回遷房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行相關(guān)義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知