物業(yè)砸墻免責(zé)協(xié)議書(shū)范本甲方（物業(yè)管理方）：名稱：[物業(yè)管理公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主/使用方）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[房屋地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方擬對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行裝修，并計(jì)劃進(jìn)行砸墻等相關(guān)施工活動(dòng)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋情況乙方所擁有或使用的房屋位于[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（二）砸墻施工內(nèi)容1.乙方計(jì)劃砸除的墻體位置及范圍：具體包括[詳細(xì)描述砸墻的位置，如客廳與餐廳之間的非承重墻、衛(wèi)生間與臥室之間的部分墻體等]，砸墻面積約為[X]平方米。2.砸墻施工方式：乙方應(yīng)采用[具體施工方式，如人工拆除、機(jī)械拆除等]進(jìn)行砸墻作業(yè)。3.施工時(shí)間：乙方砸墻施工的時(shí)間為自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，每日施工時(shí)間不得早于[具體時(shí)間]，不得晚于[具體時(shí)間]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的砸墻施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保施工活動(dòng)符合小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求。若乙方的施工活動(dòng)存在違反本協(xié)議或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并采取相應(yīng)的整改措施。在乙方施工過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)可能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施設(shè)備造成損害的行為，甲方有權(quán)制止并要求乙方采取必要的防范措施。2.義務(wù)在乙方辦理裝修相關(guān)手續(xù)時(shí)，向乙方提供小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及裝修注意事項(xiàng)等相關(guān)資料，并對(duì)乙方進(jìn)行必要的解釋和說(shuō)明。為乙方的砸墻施工活動(dòng)提供必要的協(xié)助，如提供施工用水、用電接口等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)乙方施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾，按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行統(tǒng)一清運(yùn)，但乙方應(yīng)按照規(guī)定將建筑垃圾集中堆放至指定地點(diǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間、范圍和方式進(jìn)行砸墻施工活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)房屋裝修的目的。在施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，按照相關(guān)規(guī)范和要求進(jìn)行砸墻施工。自行辦理砸墻施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，如涉及房屋結(jié)構(gòu)變動(dòng)的，應(yīng)取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件，并將審批文件復(fù)印件交甲方備案。負(fù)責(zé)砸墻施工的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及小區(qū)其他人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。承擔(dān)砸墻施工過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)用、水電費(fèi)、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)等。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行清理和恢復(fù)，確保施工區(qū)域整潔、衛(wèi)生，不影響小區(qū)的整體環(huán)境和公共秩序。三、免責(zé)條款（一）甲方免責(zé)情形1.因乙方未按照本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行砸墻施工，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞、公共設(shè)施設(shè)備損壞、第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失等后果的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.乙方在施工過(guò)程中，因自身原因引發(fā)火災(zāi)、爆炸、坍塌等安全事故，造成的一切損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。3.由于不可抗力因素（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）導(dǎo)致乙方砸墻施工活動(dòng)受到影響或造成損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方免責(zé)情形若因甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行砸墻施工或造成乙方損失的，乙方不承擔(dān)因甲方違約行為導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證據(jù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額以乙方實(shí)際遭受的直接損失為限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、范圍和方式進(jìn)行砸墻施工，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)停止為乙方提供施工用水、用電等服務(wù)，并收取相應(yīng)的違約金，違約金金額為[具體金額或計(jì)算方式]。2.若乙方在施工過(guò)程中違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定或相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方的施工活動(dòng)造成房屋結(jié)構(gòu)損壞、公共設(shè)施設(shè)備損壞、第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方砸墻施工活動(dòng)結(jié)束并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后終止