廣西評估收費(fèi)管理辦法一、總則（一）目的為了加強(qiáng)廣西壯族自治區(qū)評估收費(fèi)管理，規(guī)范評估收費(fèi)行為，維護(hù)評估市場秩序，保障評估機(jī)構(gòu)和委托人的合法權(quán)益，促進(jìn)評估行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國價格法》等法律法規(guī)，結(jié)合本自治區(qū)實際，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于在廣西壯族自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)依法設(shè)立并從事各類評估業(yè)務(wù)的評估機(jī)構(gòu)（包括資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)、土地估價機(jī)構(gòu)、礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)等）及其評估服務(wù)收費(fèi)行為。（三）基本原則1.合法合規(guī)原則評估收費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合國家和自治區(qū)有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，遵循公開、公平、公正的原則，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。2.自愿有償原則評估服務(wù)收費(fèi)實行自愿有償?shù)脑瓌t。委托人有權(quán)自主選擇評估機(jī)構(gòu)，評估機(jī)構(gòu)在接受委托時應(yīng)與委托人簽訂評估服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、收費(fèi)金額等內(nèi)容。3.優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則鼓勵評估機(jī)構(gòu)提供優(yōu)質(zhì)高效的評估服務(wù)，根據(jù)評估服務(wù)的質(zhì)量、難度、風(fēng)險等因素合理確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)評估機(jī)構(gòu)不斷提高服務(wù)水平和質(zhì)量。二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）一般規(guī)定1.評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估業(yè)務(wù)的性質(zhì)、特點、復(fù)雜程度、工作量等因素合理制定。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，不得擅自提高或降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家發(fā)展改革委、財政部發(fā)布的《資產(chǎn)評估收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。對于涉及國有資產(chǎn)的評估項目，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)國有資產(chǎn)管理的規(guī)定進(jìn)行收費(fèi)。3.房地產(chǎn)估價收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)布的《房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。房地產(chǎn)估價收費(fèi)根據(jù)不同類型的房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等，以及評估的建筑面積、評估價值等因素確定收費(fèi)金額。4.土地估價收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家發(fā)展改革委、國土資源部發(fā)布的《土地評估收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。土地估價收費(fèi)根據(jù)土地評估的目的、土地類型、土地面積、評估價值等因素確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.礦業(yè)權(quán)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家發(fā)展改革委、國土資源部發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)評估收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。礦業(yè)權(quán)評估收費(fèi)根據(jù)礦業(yè)權(quán)的類型、勘查階段、資源儲量、評估價值等因素確定收費(fèi)金額。（二）特殊情況收費(fèi)規(guī)定1.對于復(fù)雜、疑難的評估項目，評估機(jī)構(gòu)可以在上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，根據(jù)實際情況適當(dāng)上浮收費(fèi)，但上浮幅度不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的一定比例（具體比例由自治區(qū)價格主管部門另行規(guī)定）。上浮收費(fèi)應(yīng)當(dāng)在評估服務(wù)合同中明確約定，并向委托人說明上浮的理由。2.對于批量評估項目，評估機(jī)構(gòu)可以根據(jù)項目的批量規(guī)模、評估對象的一致性等因素，按照一定的折扣率給予優(yōu)惠收費(fèi)。折扣率由評估機(jī)構(gòu)與委托人協(xié)商確定，并在評估服務(wù)合同中明確約定。3.對于同一評估機(jī)構(gòu)在同一時期內(nèi)連續(xù)承接同一委托人的多個評估項目，評估機(jī)構(gòu)可以根據(jù)項目之間的關(guān)聯(lián)性、工作量等因素，給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠收費(fèi)。優(yōu)惠幅度由評估機(jī)構(gòu)與委托人協(xié)商確定，并在評估服務(wù)合同中明確約定。三、收費(fèi)方式（一）一次性收費(fèi)評估機(jī)構(gòu)與委托人簽訂評估服務(wù)合同后，委托人應(yīng)當(dāng)按照合同約定一次性支付評估費(fèi)用。一次性收費(fèi)適用于評估業(yè)務(wù)較為簡單、評估時間較短、評估費(fèi)用金額較小的項目。（二）分期收費(fèi)對于評估業(yè)務(wù)較為復(fù)雜、評估時間較長、評估費(fèi)用金額較大的項目，評估機(jī)構(gòu)與委托人可以在評估服務(wù)合同中約定分期收費(fèi)方式。分期收費(fèi)一般按照評估工作進(jìn)度分階段收取，如簽訂合同后收取一定比例的預(yù)付款，完成初步評估報告后收取一定比例的中期款，提交正式評估報告后收取剩余款項。分期收費(fèi)的比例和時間節(jié)點由評估機(jī)構(gòu)與委托人根據(jù)評估項目的實際情況協(xié)商確定，并在評估服務(wù)合同中明確約定。（三）計時收費(fèi)對于一些難以按照工作量或評估價值計算收費(fèi)的評估項目，如咨詢服務(wù)、專項評估等，評估機(jī)構(gòu)可以與委托人協(xié)商采用計時收費(fèi)方式。計時收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級、評估人員的專業(yè)水平、工作時間等因素確定。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在評估服務(wù)合同中明確計時收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)方式、計費(fèi)時間范圍等內(nèi)容，并在工作過程中做好時間記錄，定期向委托人提供工作時間報告，按照合同約定收取費(fèi)用。四、收費(fèi)管理（一）收費(fèi)公示1.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所顯著位置公示評估收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等內(nèi)容，接受社會監(jiān)督。公示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛假宣傳。2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照價格主管部門的要求，通過廣西壯族自治區(qū)價格信息網(wǎng)等指定平臺公示評估收費(fèi)相關(guān)信息，方便委托人查詢和比較。（二）收費(fèi)合同1.評估機(jī)構(gòu)與委托人簽訂的評估服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)明確約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、收費(fèi)金額、付款時間、付款方式等內(nèi)容。合同條款應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本辦法的規(guī)定，不得含有任何欺詐、脅迫、不公平格式條款等違法違規(guī)內(nèi)容。2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，提供符合質(zhì)量要求的評估服務(wù)。委托人應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時支付評估費(fèi)用。如一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）收費(fèi)票據(jù)1.評估機(jī)構(gòu)收取評估費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向委托人開具合法有效的收費(fèi)票據(jù)。收費(fèi)票據(jù)應(yīng)當(dāng)使用稅務(wù)部門統(tǒng)一監(jiān)制的發(fā)票，不得使用自制票據(jù)或白條收費(fèi)。2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)妥善保管收費(fèi)票據(jù)存根，保存期限不得少于規(guī)定年限（一般為五年）。收費(fèi)票據(jù)存根應(yīng)當(dāng)按照稅務(wù)部門的要求進(jìn)行整理、歸檔，以備稅務(wù)檢查等需要。（四）價格監(jiān)測與檢查1.自治區(qū)價格主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對評估收費(fèi)的價格監(jiān)測，定期收集、分析評估收費(fèi)信息，掌握評估收費(fèi)動態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)和解決評估收費(fèi)中存在的問題。2.價格主管部門應(yīng)當(dāng)依法對評估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，重點檢查評估機(jī)構(gòu)是否按照規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)、是否存在價格欺詐、不正當(dāng)競爭等違法行為。對于違反本辦法規(guī)定的評估機(jī)構(gòu)，價格主管部門應(yīng)當(dāng)依法予以處罰。五、評估機(jī)構(gòu)管理（一）資質(zhì)要求1.從事評估業(yè)務(wù)的評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的資質(zhì)證書，并按照資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍開展評估業(yè)務(wù)。未取得資質(zhì)證書或超越資質(zhì)等級、業(yè)務(wù)范圍從事評估業(yè)務(wù)的，不得收取評估費(fèi)用。2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定，定期參加資質(zhì)年檢和繼續(xù)教育，保持資質(zhì)證書的有效性和評估人員的專業(yè)素質(zhì)。（二）內(nèi)部管理1.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部收費(fèi)管理制度，明確收費(fèi)管理流程和責(zé)任分工，加強(qiáng)對收費(fèi)工作的監(jiān)督和管理。2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對評估人員的職業(yè)道德教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高評估人員的收費(fèi)合規(guī)意識和業(yè)務(wù)水平，確保評估收費(fèi)行為合法合規(guī)。（三）誠信建設(shè)1.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)誠信建設(shè)，建立誠信檔案，記錄評估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)行為、服務(wù)質(zhì)量、客戶評價等信息。誠信檔案應(yīng)當(dāng)向社會公開，接受社會監(jiān)督。2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，誠實守信，客觀公正地開展評估業(yè)務(wù)，不得為了追求經(jīng)濟(jì)利益而降低評估質(zhì)量或出具虛假評估報告。對于違反誠信原則的評估機(jī)構(gòu)，行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行懲戒，并向社會公布。六、委托人權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.委托人有權(quán)自主選擇評估機(jī)構(gòu)，要求評估機(jī)構(gòu)按照規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供評估服務(wù)。2.委托人有權(quán)對評估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)評估機(jī)構(gòu)存在違規(guī)收費(fèi)行為，可以向價格主管部門或行業(yè)協(xié)會投訴舉報。3.委托人對評估結(jié)果有異議的，可以按照合同約定要求評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋或補(bǔ)充評估，如對評估機(jī)構(gòu)的處理結(jié)果仍不滿意，可以通過法律途徑解決。（二）義務(wù)1.委托人應(yīng)當(dāng)按照評估服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付款方式及時支付評估費(fèi)用，不得拖欠或拒付。2.委托人應(yīng)當(dāng)向評估機(jī)構(gòu)如實提供與評估業(yè)務(wù)有關(guān)的資料和信息，不得隱瞞或提供虛假資料，確保評估機(jī)構(gòu)能夠客觀、公正地開展評估工作。3.委托人應(yīng)當(dāng)尊重評估機(jī)構(gòu)及其評估人員的工作成果，不得干預(yù)評估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立執(zhí)業(yè)，不得要求評估機(jī)構(gòu)出具虛假評估報告或其他不符合法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范的評估結(jié)果。七、監(jiān)督與投訴處理（一）監(jiān)督機(jī)制1.自治區(qū)價格主管部門負(fù)責(zé)對本自治區(qū)評估收費(fèi)行為進(jìn)行監(jiān)督管理，依法查處評估機(jī)構(gòu)的價格違法行為。2.行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對評估機(jī)構(gòu)的自律管理，制定行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德準(zhǔn)則，對評估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，對違反行業(yè)規(guī)范的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行懲戒，并向價格主管部門報告。3.財政、審計、稅務(wù)等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，加強(qiáng)對評估機(jī)構(gòu)財務(wù)收支、收費(fèi)票據(jù)等方面的監(jiān)督檢查，共同維護(hù)評估收費(fèi)秩序。（二）投訴處理1.委托人對評估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)行為有異議的，可以向價格主管部門或行業(yè)協(xié)會投訴舉報。投訴舉報應(yīng)當(dāng)提供明確的投訴事項、事實依據(jù)和相關(guān)證據(jù)材料，并留下聯(lián)系方式。2.價格主管部門或行業(yè)協(xié)會收到投訴舉報后，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行調(diào)查處理。對于情況屬實的投訴舉報，應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)對評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果及時反饋給投訴舉報人。3.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)積極配合價格主管部門和行業(yè)協(xié)會的調(diào)查處理工作，如實提供相關(guān)資料和信息，不得拒絕、阻撓或隱瞞事實。對于不