北京住房公積金提取管理辦法一、總則（一）目的與依據(jù)為了加強(qiáng)北京住房公積金提取管理，規(guī)范提取使用行為，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。住房公積金制度是我國住房保障體系的重要組成部分，旨在幫助職工解決住房問題。北京作為首都，人口眾多，住房需求旺盛，通過合理規(guī)范住房公積金的提取管理，能夠確保資金的合理使用，更好地發(fā)揮其保障作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，維護(hù)職工的合法權(quán)益。（二）適用范圍本辦法適用于在北京行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。本辦法適用于所有在北京繳存住房公積金的單位和職工。無論是國有企業(yè)、民營企業(yè)、外資企業(yè)，還是機(jī)關(guān)事業(yè)單位等，其職工只要按照規(guī)定繳存了住房公積金，在符合相關(guān)條件時，均可依據(jù)本辦法申請?zhí)崛∽》抗e金。（三）基本原則住房公積金提取管理遵循以下基本原則：1.合法合規(guī)原則：嚴(yán)格按照國家和本市有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定辦理提取業(yè)務(wù)，確保每一筆提取都有法可依、有據(jù)可循。2.?？顚Ｓ迷瓌t：住房公積金專項用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房等住房消費(fèi)支出，不得挪作他用。3.公平公正原則：對所有符合條件的職工一視同仁，按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和程序辦理提取業(yè)務(wù)，確保公平公正。4.便民高效原則：優(yōu)化提取業(yè)務(wù)流程，簡化手續(xù)，提高辦事效率，為職工提供便捷的服務(wù)。二、提取條件（一）購買自住住房1.購買新建商品住房：職工在本市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，在簽訂購房合同并支付首付款后，可申請?zhí)崛∽》抗e金。提取額度不得超過購房總價扣除首付款后的余額。2.購買二手住房：職工購買本市行政區(qū)域內(nèi)二手住房，在辦理房屋過戶手續(xù)后，可申請?zhí)崛∽》抗e金。提取額度不得超過購房總價扣除已支付房款后的余額。（二）建造、翻建、大修自住住房1.建造自住住房：職工在農(nóng)村集體土地上建造自住住房，需提供相關(guān)部門批準(zhǔn)的建房文件、建房費(fèi)用發(fā)票等材料，經(jīng)審核通過后，可申請?zhí)崛∽》抗e金。提取額度不得超過建造自住住房的實(shí)際費(fèi)用。2.翻建自住住房：職工對自有住房進(jìn)行翻建，需提供相關(guān)部門批準(zhǔn)的翻建文件、翻建費(fèi)用發(fā)票等材料，經(jīng)審核通過后，可申請?zhí)崛∽》抗e金。提取額度不得超過翻建自住住房的實(shí)際費(fèi)用。3.大修自住住房：職工自有住房主體結(jié)構(gòu)損壞，影響居住安全，經(jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為嚴(yán)重?fù)p壞房、整棟危險房或局部危房，并出具相關(guān)證明材料，在大修工程完工后，可申請?zhí)崛∽》抗e金。提取額度不得超過大修自住住房的實(shí)際費(fèi)用。（三）租房1.無自有住房且租賃住房：職工在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且租賃住房的，可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付房租。根據(jù)不同情況，提取額度有所不同。租賃公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取。租賃商品住房的，根據(jù)家庭收入情況確定提取額度。家庭月收入在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下的，每月可提取不超過1500元；家庭月收入在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上的，每月可提取不超過1000元。2.租房提取期限：租房提取住房公積金的期限最長不超過3年。（四）償還購房貸款本息1.償還商業(yè)貸款：職工償還本市行政區(qū)域內(nèi)商業(yè)銀行個人住房貸款本息的，可申請?zhí)崛∽》抗e金。提取額度不得超過當(dāng)年應(yīng)償還的貸款本息總額。2.償還公積金貸款：職工償還本市住房公積金管理中心貸款本息的，可申請?zhí)崛∽》抗e金。提取額度按照貸款合同約定執(zhí)行。（五）離休、退休職工離休、退休的，可申請一次性提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，并注銷住房公積金賬戶。（六）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系職工完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，可申請一次性提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，并注銷住房公積金賬戶。（七）出境定居職工出境定居的，可申請一次性提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，并注銷住房公積金賬戶。（八）死亡或者被宣告死亡職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈人可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額，并注銷住房公積金賬戶。（九）其他特殊情況1.享受城鎮(zhèn)最低生活保障：職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，可申請?zhí)崛∽》抗e金用于生活救助。提取額度根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。2.家庭成員患重大疾?。郝毠ぜ彝コ蓡T（配偶、父母、子女）患重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付醫(yī)療費(fèi)用。提取額度根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。三、提取額度（一）一般規(guī)定職工符合本辦法規(guī)定的提取條件，提取額度按照以下規(guī)定執(zhí)行：1.購買自住住房的，提取額度不得超過購房總價扣除首付款后的余額。2.建造、翻建、大修自住住房的，提取額度不得超過實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。3.租房的，按照上述規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)提取。4.償還購房貸款本息的，提取額度不得超過當(dāng)年應(yīng)償還的貸款本息總額。（二）特殊情況額度調(diào)整1.職工家庭因突發(fā)事件造成生活嚴(yán)重困難的，可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)提高提取額度，但最高不得超過住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。2.職工購買政策性住房的，提取額度可適當(dāng)放寬。四、提取程序（一）申請職工申請?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)向所在單位提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料。單位對職工提供的證明材料進(jìn)行初審，初審合格后，在《住房公積金提取申請書》上加蓋單位公章。（二）審核職工所在單位將初審合格的申請材料報送至北京住房公積金管理中心。管理中心對申請材料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括材料的真實(shí)性、完整性、合法性等。（三）審批管理中心根據(jù)審核結(jié)果進(jìn)行審批。對符合提取條件的，予以批準(zhǔn)；對不符合提取條件的，不予批準(zhǔn)，并告知職工原因。（四）提取經(jīng)審批通過的，職工可持相關(guān)證明材料到管理中心指定的銀行辦理提取手續(xù)。管理中心將提取資金劃轉(zhuǎn)至職工指定的銀行賬戶。五、相關(guān)證明材料（一）購買自住住房1.購買新建商品住房：購房合同、首付款發(fā)票、身份證等。2.購買二手住房：房屋買賣合同、房屋過戶手續(xù)證明、身份證等。（二）建造、翻建、大修自住住房1.建造自住住房：建房批準(zhǔn)文件、建房費(fèi)用發(fā)票、身份證等。2.翻建自住住房：翻建批準(zhǔn)文件、翻建費(fèi)用發(fā)票、身份證等。3.大修自住住房：房屋安全鑒定證明、大修費(fèi)用發(fā)票、身份證等。（三）租房1.無自有住房且租賃公共租賃住房：房屋租賃合同、租金繳納證明、身份證等。2.無自有住房且租賃商品住房：家庭收入證明、房屋租賃合同、租金繳納證明、身份證等。（四）償還購房貸款本息1.償還商業(yè)貸款：貸款合同、還款證明、身份證等。2.償還公積金貸款：貸款合同、還款證明、身份證等。（五）離休、退休離休證或退休證、身份證等。（六）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系勞動能力鑒定證明、單位終止勞動關(guān)系證明、身份證等。（七）出境定居出境定居證明、身份證等。（八）死亡或者被宣告死亡死亡證明或宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證明、關(guān)系證明等。（九）其他特殊情況1.享受城鎮(zhèn)最低生活保障：低保證、身份證等。2.家庭成員患重大疾?。横t(yī)院診斷證明、醫(yī)療費(fèi)用發(fā)票、身份證等。六、監(jiān)督管理（一）內(nèi)部監(jiān)督北京住房公積金管理中心建立健全內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，加強(qiáng)對提取業(yè)務(wù)的審核、審批等環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理，確保提取業(yè)務(wù)規(guī)范、公正、透明。（二）外部監(jiān)督接受社會公眾的監(jiān)督，設(shè)立舉報電話和信箱，對舉報的違規(guī)提取行為進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。對違規(guī)提取住房公積金的單位和個人，依法依規(guī)進(jìn)行處理。（三）違規(guī)處理1.職工以欺騙手段提取住房公積金的，管理中心將責(zé)令其限期退回騙取的住房公積金