廣東價格評估管理辦法總則目的與依據(jù)為加強廣東價格評估行業(yè)管理，規(guī)范價格評估行為，保障價格評估活動當事人的合法權益，促進價格評估行業(yè)健康發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國價格法》等相關法律法規(guī)，結合本省實際，制定本辦法。適用范圍在廣東省行政區(qū)域內(nèi)從事價格評估業(yè)務及相關管理活動，適用本辦法。本辦法所稱價格評估，是指具有相應資質的價格評估機構接受委托，對各種有形財產(chǎn)和無形資產(chǎn)及有償服務進行價格評估的行為?；驹瓌t價格評估應當遵循獨立、客觀、公正的原則，遵守國家價格法律法規(guī)和有關規(guī)定，按照規(guī)定的標準、程序和方法進行評估，保障評估結果的真實性、科學性和合法性。價格評估機構管理資質條件設立價格評估機構應當具備下列條件：1.有自己的名稱、組織機構和章程；2.有固定的服務場所；3.有三名以上取得價格評估相關專業(yè)職業(yè)資格證書的人員，其中至少有一名注冊價格鑒證師；4.有與開展價格評估業(yè)務相適應的資金和設備；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。申請與審批申請設立價格評估機構，應當向所在地縣級以上人民政府價格主管部門提交下列材料：1.申請書；2.章程和管理制度；3.從業(yè)人員資格證明；4.資金和設備證明；5.服務場所證明；6.其他相關材料?？h級以上人民政府價格主管部門應當自受理申請之日起二十個工作日內(nèi)進行審查，作出是否批準的決定。予以批準的，頒發(fā)價格評估機構資質證書；不予批準的，書面通知申請人并說明理由。資質等級與類別價格評估機構資質分為甲級、乙級、丙級。甲級價格評估機構可以從事各類價格評估業(yè)務；乙級價格評估機構可以從事除國家和省另有規(guī)定外的各類價格評估業(yè)務；丙級價格評估機構可以從事除涉及國有資產(chǎn)、房地產(chǎn)、土地、工程造價等以外的價格評估業(yè)務。價格評估機構資質等級實行定期審驗制度，審驗合格的，方可繼續(xù)從事價格評估業(yè)務。變更與終止價格評估機構變更名稱、住所、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍等事項的，應當自變更決議或者決定作出之日起三十日內(nèi)向原資質審批機關申請辦理變更手續(xù)。價格評估機構終止的，應當自終止事由發(fā)生之日起三十日內(nèi)向原資質審批機關辦理注銷手續(xù)，并交回資質證書。價格評估人員管理資格條件從事價格評估業(yè)務的人員應當取得價格評估相關專業(yè)職業(yè)資格證書。價格評估相關專業(yè)職業(yè)資格分為價格鑒證師、價格評估師等。取得價格評估相關專業(yè)職業(yè)資格證書的人員，應當按照國家和省有關規(guī)定注冊登記后，方可從事價格評估業(yè)務。注冊登記申請價格評估人員注冊登記，應當向所在地縣級以上人民政府價格主管部門提交下列材料：1.注冊登記申請表；2.資格證書；3.身份證明；4.聘用單位證明；5.其他相關材料?？h級以上人民政府價格主管部門應當自受理申請之日起十個工作日內(nèi)進行審查，作出是否予以注冊登記的決定。予以注冊登記的，頒發(fā)價格評估人員注冊證書；不予注冊登記的，書面通知申請人并說明理由。繼續(xù)教育與考核價格評估人員應當按照國家和省有關規(guī)定參加繼續(xù)教育，不斷更新知識，提高業(yè)務水平?？h級以上人民政府價格主管部門應當建立價格評估人員考核制度，對價格評估人員的職業(yè)道德、業(yè)務能力等進行考核?？己私Y果作為價格評估人員續(xù)期注冊登記的重要依據(jù)。價格評估業(yè)務規(guī)范業(yè)務承接價格評估機構應當按照資質等級和經(jīng)營范圍承接價格評估業(yè)務，不得超越資質等級和經(jīng)營范圍從事價格評估業(yè)務。價格評估機構承接價格評估業(yè)務，應當與委托人簽訂書面委托合同，明確雙方的權利和義務。評估程序價格評估機構應當按照下列程序進行價格評估：1.接受委托，明確評估目的、評估對象和評估范圍；2.對評估對象進行現(xiàn)場勘查，收集相關資料；3.選定評估方法，進行評定估算；4.出具評估報告；5.對評估報告進行審核、簽發(fā)。評估方法價格評估方法主要包括市場法、成本法、收益法等。價格評估機構應當根據(jù)評估對象的特點、評估目的、評估資料的收集情況等，選擇適當?shù)脑u估方法進行評估。評估報告價格評估機構出具的評估報告應當包括下列內(nèi)容：1.標題及文號；2.委托方、被評估方及委托評估事項；3.評估目的；4.評估范圍及對象；5.評估基準日；6.評估方法；7.評估過程；8.評估結果；9.特別事項說明；10.評估報告使用限制說明；11.評估機構和評估人員簽章；12.出具日期。評估報告應當加蓋評估機構公章，并由至少兩名注冊價格評估師簽字。監(jiān)督管理監(jiān)督檢查縣級以上人民政府價格主管部門應當加強對價格評估機構和價格評估人員的監(jiān)督檢查，依法查處價格評估違法行為。價格評估機構和價格評估人員應當接受縣級以上人民政府價格主管部門的監(jiān)督檢查，如實提供有關資料和情況。投訴舉報任何單位和個人對價格評估機構和價格評估人員的違法行為，有權向縣級以上人民政府價格主管部門投訴舉報?？h級以上人民政府價格主管部門應當及時受理投訴舉報，并依法進行處理。行業(yè)自律價格評估行業(yè)協(xié)會應當加強行業(yè)自律，制定行業(yè)規(guī)范，組織價格評估機構和價格評估人員開展業(yè)務培訓和交流活動，維護行業(yè)秩序。法律責任違法行為界定價格評估機構和價格評估人員有下列行為之一的，由縣級以上人民政府價格主管部門責令改正，沒收違法所得，并處違法所得一倍以上三倍以下的罰款；沒有違法所得的，處五千元以上一萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書：1.超越資質等級和經(jīng)營范圍從事價格評估業(yè)務的；2.違反評估程序進行價格評估的；3.故意出具虛假評估報告的；4.泄露委托人商業(yè)秘密的；5.其他違反價格評估管理規(guī)定的行為。處罰措施價格評估機構和價格評